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1 a 4 Quartos, Lançamento, La Toussuire

Les Sybelles, França

1 a 4 Quartos, Lançamento, La Toussuire

Les Sybelles, França

1 a 4 Quartos, Lançamento, La Toussuire

Les Sybelles, França


Le Gentiana
  • Nova Construção
  • 30 - 102,43m2
  • €333,500 - €855,000
  • Le Gentiana

Conheça este novo empreendimento no coração de La Toussuire, uma residência nova com apartamentos de 1 a 4 quartos e coberturas.

Uma excelente oportunidade de investimento nesta estância de alta montanha (1750 m), estes apartamentos com acesso direto às pistas oferecem uma ótima relação qualidade/preço, vistas deslumbrantes, muita luz natural e proximidade a comércio e serviços.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situada numa localização tranquila junto à pista, o acesso a Les Sybelles e aos seus 310 km de pistas não podia ser mais fácil: pode chegar à zona de neve a pé em poucos minutos e, no final do dia, pode esquiar diretamente até à porta de casa.

O centro da vila encontra-se a poucos minutos a pé, onde encontrará tudo o que necessita para uma estadia prolongada: padarias, lojas de equipamento de esqui, supermercados e uma excelente seleção de restaurantes.

Sobre o Imóvel

La Toussuire está a ganhar um toque de sofisticação com a chegada de novos edifícios que elevam o padrão da estância. Este novo empreendimento de 30 apartamentos integra-se harmoniosamente com a arquitetura envolvente. As fachadas, inspiradas em chalés, são revestidas a pedra natural e madeira, enquanto os interiores apresentam pavimento em parquet, cozinhas modernas e uma paleta serena de tons claros. As amplas janelas e portas de vidro inundam os apartamentos de luz natural e proporcionam vistas deslumbrantes sobre as montanhas. Cada apartamento dispõe ainda de varanda ou terraço, ideal para tomar um café antes de ir para as pistas ou desfrutar de um aperitivo ao pôr do sol com a família e amigos.

Potencial de investimento

Com uma localização privilegiada com acesso direto às pistas de esqui e uma arquitetura encantadora, estes apartamentos têm um excelente potencial no mercado de arrendamento de curta duração, permitindo rentabilizar o seu investimento. La Toussuire é uma estância desportiva de alta altitude que, tanto no inverno como no verão, oferece um excelente destino para férias na frescura da montanha. Quando a neve derrete, revela-se uma paisagem verdejante repleta de trilhos para caminhadas e ciclismo prontos a serem explorados.

La Toussuire é um destino de inverno emergente e ainda pouco conhecido, uma estância promissora onde os investidores que comprarem uma propriedade agora beneficiarão de uma excelente relação qualidade/preço numa área de esqui extensa e de alta altitude, sem as multidões das estâncias vizinhas mais conhecidas. Prevê-se uma valorização do capital, uma vez que a estância ainda tem margem para se desenvolver e os preços por m² são significativamente mais baixos do que nas estâncias vizinhas de maior dimensão.

Além disso, se optar por arrendar o seu apartamento quando não estiver a utilizá-lo, terá a possibilidade de recuperar o IVA de 20% sobre o preço de compra do imóvel. Por serem construções novas, beneficiará também de custos notariais reduzidos de 2-2,5%, em vez dos habituais 7-8% aplicados a imóveis existentes, para além de uma garantia de 10 anos e melhor eficiência energética.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Este é o momento ideal para investir em La Toussuire, uma vez que é expectável que os preços aumentem à medida que a estância evolui e se expande nos próximos anos.

Razões para investir

  • Apartamentos novos com acesso direto às pistas de esqui
  • SEM OBRIGATORIEDADE DE ARRENDAMENTO
  • Vistas deslumbrantes sobre a montanha
  • Preço por m² muito competitivo
  • Custos notariais reduzidos (2,5%) e elegível para reembolso do IVA (20%)

Informações sobre a localização

  • Integrada na área de esqui Les Sybelles
  • Estância com neve garantida a 1750m de altitude
  • 310 km de pistas e vistas panorâmicas de 360°
  • A 1 hora de carro do aeroporto de Grenoble
  • Uma pérola escondida - excelente relação qualidade/preço

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROJETO

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AAFA246-A31 Apartamento 3 72,18 m2 €531 000
AAFA246-A32 Apartamento 3 71,64 m2 €537 000
AAFA246-A33 Apartamento 1 48,72 m2 €370 500
AAFA246-A34 Apartamento 2 64,45 m2 €477 500
AAFA246-A35 Apartamento 1 43,42 m2 €333 500
AAFA246-A36 Apartamento 2 63,52 m2 €501 500
AAFA246-A37 Apartamento 1 53,9 m2 €418 500
AAFA246-A41 Apartamento 1 47,82 m2 €361 500
AAFA246-B37 Cobertura 2 59,35 m2 €470 000
AAFA246-A47 Cobertura 3 68,72 m2 €540 000
AAFA246-A48 Apartamento 3 72,08 m2 €575 000
AAFA246-A49 Cobertura 3 84,11 m2 €643 000
AAFA246-B38 Apartamento 2 56,39 m2 €448 500
AAFA246-B33 Apartamento 2 54,77 m2 €428 500
AAFA246-B32 Cobertura 2 59,32 m2 €458 000
AAFA246-B31 Cobertura 2 56,29 m2 €428 000
AAFA246-B25 Apartamento 2 54,74 m2 €406 000
AAFA246-B24 Cobertura 2 54,77 m2 €421 000
AAFA246-B23 Apartamento 3 76,53 m2 €635 500
AAFA246-B22 Cobertura 4 102,43 m2 €855 000
AAFA246-B21 Cobertura 2 50,43 m2 €393 500
AAFA246-B35 Apartamento 2 71,61 m2 €532 000
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