Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet B

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Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França

Les Fermes d'Hestia

Nova Construção
6 quartos
€6 320 000

Chalé B em Les Fermes d'Hestia - AAFA261-Chalé B

Interior: 402,82m²
Exterior: 72,41m²

Situada a escassos minutos do centro de Megève, esta propriedade é a maior do exclusivo empreendimento Les Fermes d'Hestia. Localizada numa das zonas mais prestigiadas da estância, esta propriedade distingue-se pelo seu design contemporâneo, amplos espaços e privacidade excecional. Com 402 m² de área habitável, este chalé é perfeito para quem procura um estilo de vida refinado próximo do centro de Megève, mas inserido numa zona residencial tranquila.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

"Localizados a poucos minutos a pé do centro animado da vila, através de um caminho pedonal panorâmico, estes chalés desfrutam de uma localização privilegiada que combina tranquilidade com a comodidade de ter por perto lojas, restaurantes e opções de entretenimento. A área de esqui de Mont d'Arbois encontra-se a apenas três minutos de carro, oferecendo excelentes condições para a prática de esqui, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Os chalés beneficiam de um ambiente sereno com vistas desafogadas para Le Jaillet, proporcionando uma sensação de privacidade sem comprometer a acessibilidade.
"

Sobre o Imóvel

Este chalé disponibiliza 402 metros quadrados de área interior, com seis quartos em suite projetados para máxima privacidade e conforto. No coração do chalé encontra-se uma sala de estar de 90 metros quadrados em open space, com pé-direito duplo e janelas do chão ao teto que permitem a entrada abundante de luz natural, oferecendo vistas deslumbrantes sobre as montanhas envolventes.

A propriedade inclui uma área de bem-estar de 120 metros quadrados, equipada com piscina, jacúzi, ginásio, sauna e banho turco, permitindo aos residentes desfrutar de uma experiência de spa completa em casa. Em torno do chalé existe um jardim privado de 72 metros quadrados, criando um espaço exterior sereno para desfrutar de Megève ao longo das quatro estações. Dispõe ainda de um mazot tradicional, um espaço independente versátil que pode ser transformado em spa, sala de jogos ou arrecadação adicional.

Potencial de Investimento

Este chalé encontra-se numa localização privilegiada, oferecendo uma área superior e características premium adicionais em comparação com outras propriedades da zona. Com a disponibilidade limitada de terrenos e regulamentação cada vez mais rigorosa em Megève, esta propriedade representa uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo tão próximo do centro da vila.

Para quem procura uma casa de luxo que também funcione como um investimento sólido, este chalé oferece um potencial significativo. Os custos notariais reduzidos de 2% e a possibilidade de recuperar 20% do IVA através de um esquema de arrendamento proporcionam benefícios financeiros substanciais. Torna-se assim uma opção ideal para quem pretende gerar rendimentos através do arrendamento quando não estiver a utilizar o imóvel.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

"Com apenas alguns terrenos por desenvolver no centro de Megève, esta é uma oportunidade única para adquirir um chalé de luxo com esta dimensão e qualidade. A sua localização privilegiada, aliada ao potencial acesso direto às pistas de ski e comodidades premium, torna-o uma propriedade excecional num mercado altamente competitivo."

Maxime Vincent, Diretor de Portefólio Alpino

Razões para investir

Chalé novo de construção rara com vistas panorâmicas sobre Le Jaillet
Ampla área de bem-estar com piscina, sauna, banho turco e ginásio
Jardim privado de 72 m² e mazot adaptável
A poucos minutos a pé do centro da vila de Megève através de um caminho florestal pitoresco
Possibilidade de acesso direto às pistas de esqui pela proximidade à área de esqui de Mont d'Arbois

Informações locais

Vila alpina elegante com apelo internacional
Destino para todas as estações do ano, com mais de 400 km de pistas de esqui e numerosas atividades de verão
Restaurantes com estrelas Michelin e boutiques exclusivas que enriquecem a experiência em Megève
Forte procura por chalés de alto padrão em localizações privilegiadas próximas à vila
Rica cultura da Saboia e uma comunidade acolhedora que recebe tanto residentes como visitantes

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.