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SMSChalé novo com 6 quartos
Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet A
Chalé novo com 6 quartos
Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet A
Chalé novo com 6 quartos
Megève, Evasion Mont-Blanc, França
Chalé novo com 6 quartos
Megève, Evasion Mont-Blanc, França
- Nova Construção
- 6 quartos
- €6 200 000
- Chalé A - Les Fermes d'Hestia - AAFA261-Chalé A
- Interior: 395,45m2
- Exterior: 71,33m2
Devido à disponibilidade limitada de terrenos e à regulamentação mais rigorosa resultante das novas regras do PLU em Chamonix, os chalés da Hestia são dos últimos do seu género. Numa região onde é cada vez mais difícil encontrar chalés novos, Les Fermes d'Hestia destaca-se verdadeiramente. Localizado a apenas cinco minutos do centro de Megève, este exclusivo conjunto de dois chalés familiares oferece interiores amplos, jardins privados e áreas de bem-estar completas. À medida que os regulamentos urbanísticos se tornam mais rigorosos em toda a área de Evasion Mont-Blanc, oportunidades como esta são cada vez mais raras. O design intemporal, combinado com a sua raridade única, significa que, uma vez vendidos, estes chalés não poderão ser substituídos.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Situado numa zona residencial tranquila, a apenas seis minutos a pé do centro de Megève através de um percurso florestal pitoresco, Les Fermes d'Hestia ocupa um terreno elevado privilegiado que oferece vistas panorâmicas sobre Le Jaillet. Sem exposição direta à estrada e com amplos jardins privados, proporciona uma verdadeira sensação de tranquilidade, a escassos minutos do coração da estância. A área de esqui de Mont d'Arbois encontra-se a apenas três minutos de carro, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Num mercado onde os terrenos para construção no centro são praticamente inexistentes, esta localização representa uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso tão próximo da vila.
Sobre o Imóvel
Este projeto é composto por dois chalés, sendo que o primeiro tem uma área de 425 metros quadrados. Inclui seis quartos com casa de banho privativa, pés-direitos duplos e uma ampla zona de estar em open space que se estende até aos espaçosos terraços, oferecendo vistas deslumbrantes sobre Le Jaillet. A propriedade dispõe ainda de um terreno privado de 667 metros quadrados com um jardim paisagístico e um mazot tradicional. Concebidos com uma fusão entre a arquitetura alpina tradicional e elementos contemporâneos, os chalés apresentam comodidades excecionais, incluindo piscina, jacúzi, banho turco, sauna e áreas de estar com pé-direito duplo e amplas janelas. Cada propriedade está implantada num generoso lote privado - algo raro nos Alpes - oferecendo jardins privativos e ainda um mazot, que pode ser adaptado para spa, sala de jogos para crianças ou arrecadação.
Potencial de Investimento
Localizados numa zona elevada privilegiada, a apenas alguns minutos do centro de Megève, estes chalés novos representam uma excelente oportunidade de investimento. Propriedades desta dimensão e qualidade são extremamente raras, especialmente tão próximas da vila, com acesso através de um caminho florestal pitoresco ou de uma estrada direta. Situados numa encosta em socalcos, sem visibilidade para a estrada, cada chalé desfruta de vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e Megève. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), representa um excelente valor considerando a localização privilegiada, os amplos espaços interiores e os acabamentos de alta qualidade.
Por serem construções novas, beneficiam de custos notariais reduzidos de apenas 2% e os compradores podem recuperar 20% do IVA através de um programa de arrendamento - uma vantagem financeira significativa num mercado com procura constante de segundas habitações de luxo. A conclusão está prevista para o segundo trimestre de 2027, oferecendo tanto uma atraente opção de estilo de vida a longo prazo como potencial de valorização do capital.
OPINIÃO DOS CONSULTORES
Com o aumento das restrições regulamentares nas estâncias vizinhas e com apenas alguns terrenos centrais por desenvolver, chalés novos como este já não são apenas raros - estão a tornar-se praticamente impossíveis de encontrar. São também propriedades que facilmente se posicionam entre os 5% melhores chalés para arrendamento na localidade.
Razões para investir
- Chalés novos exclusivos no centro de Megève
- Localização tranquila com vista panorâmica sobre Le Jaillet
- A 6 minutos a pé do centro da vila através de um caminho florestal
- Amplo espaço de bem-estar: piscina, sauna, banho turco e ginásio
- Salas de estar com pé-direito duplo e janelas do chão ao teto
Informações sobre a localização
- Destino elegante durante todo o ano, com reconhecimento internacional
- Mais de 400 km de pistas de esqui e numerosas atividades de verão
- Restaurantes com estrelas Michelin e comércio de luxo
- Forte procura para arrendamento de chalés de alto padrão próximos do centro
- Rica cultura e património da Saboia
*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.
INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE
| Referência Ref | Tipo | Quartos Quartos | m2 | Preço | Interessado? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA261-Chalet A | Chalé | 6 | 395,45 m2 | €6 200 000 |
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