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Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet A

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Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet A

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Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França

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Chalé novo com 6 quartos
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Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França

Les Fermes d'Hestia
  • Nova Construção
  • 6 quartos
  • €6 200 000
  • Chalé A - Les Fermes d'Hestia - AAFA261-Chalé A
  • Interior: 395,45m2
  • Exterior: 71,33m2

Localizado numa posição privilegiada e elevada, a apenas alguns minutos do centro de Megève, o Chalé A de Les Fermes d'Hestia oferece uma oportunidade única de adquirir um chalé de luxo totalmente novo numa das zonas mais cobiçadas dos Alpes franceses. Numa altura em que a procura por propriedades centrais continua a superar a oferta, Les Fermes d'Hestia destaca-se como uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso com jardins privados, áreas de bem-estar e uma localização imbatível junto ao centro da vila.

Devido à escassez de terrenos disponíveis e às regulamentações cada vez mais rigorosas que seguem as novas regras PLU em Chamonix, este par exclusivo de chalés é uma raridade numa região onde os chalés novos são cada vez mais difíceis de encontrar. Este chalé dispõe de 425 m² de área habitável, conjugando na perfeição luxo e funcionalidade. Combina o charme intemporal da arquitetura alpina tradicional com os mais modernos elementos contemporâneos.

Com a procura por imóveis à venda no coração de Megève a ultrapassar a oferta, este chalé de luxo totalmente novo, a poucos minutos do centro, oferece acabamentos de excelência, extensas áreas de bem-estar e amplos espaços exteriores para desfrutar de Megève durante todo o ano. À medida que os terrenos para construção se tornam mais escassos e as regulamentações urbanísticas mais rigorosas, como se verificou em Chamonix, oportunidades como esta serão cada vez mais raras de encontrar.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Localizado num bairro residencial tranquilo, este chalé encontra-se a apenas seis ou sete minutos a pé do movimentado centro de Megève, acessível através de um pitoresco caminho pela floresta. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas sobre Le Jaillet, assegurando total privacidade, sem qualquer estrada visível nas proximidades. Num mercado onde os terrenos disponíveis para construção no centro de Megève são praticamente inexistentes, ter uma casa tão próxima do centro da vila representa uma oportunidade única que dificilmente voltará a surgir.

A área de esqui de Mont d'Arbois fica a apenas três minutos de carro, proporcionando excelente acesso à zona de esqui de Evasion Mont-Blanc, com a vantagem adicional de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. A localização oferece verdadeiramente o melhor dos dois mundos — tranquilidade e privacidade, estando simultaneamente a poucos minutos de todas as comodidades e atividades que fazem de Megève um dos destinos alpinos mais cobiçados.

Sobre o Imóvel

Fazendo parte de um conjunto de dois chalés novos, este chalé familiar dispõe de 395 m² de área interior, oferecendo seis suítes, cada uma pensada para máximo conforto e privacidade. A sala de estar em open space estende-se por impressionantes 90 m², apresentando pé-direito duplo com teto em catedral, amplas janelas e acesso direto a espaçosos terraços (cerca de 71 m²) que proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes sobre Le Jaillet.

Inclui uma área de bem-estar de 120 m² com piscina, jacúzi, ginásio, sauna e banho turco, criando um ambiente de spa no conforto do seu próprio lar. Adicionalmente, o imóvel está equipado com comodidades premium pensadas para famílias, incluindo uma sala de esqui, uma sala de jogos para crianças, acesso por elevador e garagem para dois carros.

Potencial de Investimento

Este chalé representa uma oportunidade de investimento única. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), apresenta uma excelente relação qualidade-preço, tendo em conta a sua localização privilegiada, acabamentos de luxo e interiores amplos. Propriedades como esta, que combinam dimensão, localização e privacidade, são cada vez mais raras em Megève.

Por se tratar de um imóvel novo, os compradores beneficiam de custos notariais reduzidos de apenas 2% e da possibilidade de recuperar 20% do IVA através de um programa de arrendamento, uma vantagem financeira excecional num mercado onde a procura por casas de luxo para arrendar continua a aumentar.

Les Fermes d'Hestia é mais do que uma casa - é um investimento num estilo de vida, numa das localizações mais prestigiadas e cobiçadas dos Alpes franceses. Não perca a oportunidade de adquirir um dos últimos chalés novos disponíveis na zona central de Megève.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

"Num mercado com regulamentação cada vez mais rigorosa e terrenos disponíveis limitados, os chalés novos estão a tornar-se cada vez mais raros. Esta é uma oportunidade única para investir num chalé desta dimensão e qualidade tão próximo do centro da vila."

Maxime Vincent, Gestor de Portfólio Alpino

Razões para investir

  • Chalé novo de construção rara no centro de Megève
  • Vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e os Alpes circundantes
  • Curta distância a pé até ao centro da vila através de um trilho florestal panorâmico
  • Ampla área de bem-estar: piscina interior, sauna, banho turco e ginásio
  • Sala de estar com pé-direito duplo e janelas do chão ao teto

Informações locais

  • Destino elegante durante todo o ano, com reconhecimento internacional
  • Mais de 400 km de pistas de esqui e diversas atividades de verão
  • Restaurantes com estrelas Michelin e comércio de luxo
  • Forte procura para arrendamento de chalés de alto padrão próximos ao centro
  • Rica cultura e património da Saboia

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref Tipo Quartos Quartos m2 Preço Interessado?
AAFA261-Chalet A Chalé 6 395,45 m2 €6 200 000
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