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apartamento novo com 4 dormitórios

Val d'Isère, Espace Killy, França | Ref: AAFA81-B403

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apartamento novo com 4 dormitórios

Val d'Isère, Espace Killy, França

L'Ecrin

Nova Construção
4 quartos
€4 619 000

L'Ecrin B403

Interior: 133,48m²
Exterior: 16,79m²

A poucos passos da principal área de neve, esta aguardada coleção de 23 apartamentos é um dos raros empreendimentos imobiliários novos no centro de Val d'Isère a ser lançado nesta temporada de esqui.

Com espaço limitado para novas construções e regulamentações rigorosas em vigor, imóveis novos nesta icônica estação de esqui são extremamente raros. Esta é uma oportunidade única que não pode ser desperdiçada.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Com pistas de esqui de classe mundial e um ambiente après-ski lendário, Val d'Isère é uma das estâncias de esqui mais emblemáticas dos Alpes. Desenvolvidos por um promotor experiente, estes apartamentos novos beneficiam de uma localização privilegiada no charmoso centro da vila, a poucos passos da principal zona de neve, onde encontrará os teleféricos de Solaise e Bellevarde.

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Sobre o Imóvel

O L'Ecrin é um magnífico conjunto de 23 apartamentos espaçosos que presta homenagem à arquitetura local através de materiais tradicionais como pedra da região, revestimentos em madeira de lariço e coberturas em ardósia. Cada apartamento dispõe de amplas janelas e espaço exterior com vistas deslumbrantes sobre Solaise, Fornet e Col de l'Iseran. O design interior oferece uma escolha entre o estilo alpino tradicional ou contemporâneo, sendo que todas as residências são vendidas totalmente mobiladas e equipadas. Ideal para famílias, praticamente todos os apartamentos incluem um quarto com beliches. O L'Ecrin conta ainda com elegantes áreas comuns, incluindo uma receção inspirada num iglu e uma área de bem-estar com spa, ginásio e piscina. Cacifos para equipamento de ski, arrecadações e estacionamento estão incluídos.

Potencial de investimento

Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Val d'Isère tem sido constituído predominantemente por imóveis em segunda mão, uma vez que a Câmara Municipal impõe regulamentos de construção rigorosos e a aldeia está situada num vale rodeado pelo Parque Nacional de Vanoise, uma área protegida. Isto significa que a estância deixou de se expandir há muitos anos e os imóveis novos só surgem no mercado quando hotéis ou residências mais antigas são requalificados.

A poucos minutos do centro e dos teleféricos, e com excelentes instalações de bem-estar, estes espaçosos imóveis à venda em Val d'Isère representam um excelente investimento em termos de estilo de vida. Como a procura excede largamente a oferta nesta estância tão cobiçada, estes apartamentos beneficiarão de uma valorização do capital nos próximos anos.

Por serem imóveis novos, estes apartamentos têm custos notariais de apenas 2% - pelo menos 5% mais baixos do que os custos aplicáveis a imóveis em segunda mão. Embora estes apartamentos sejam vendidos sem obrigação de arrendamento, é possível recuperar o IVA de 20% do preço de compra caso os futuros proprietários optem por colocar os imóveis no lucrativo mercado de arrendamento de curta duração.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Os imóveis novos em Val d'Isère são cada vez mais escassos devido à localização da vila e às rigorosas regulamentações de construção em vigor. Por isso, estes novos apartamentos bem localizados representam um investimento muito atrativo num mercado dominado por imóveis em segunda mão.

Razões para investir

Localização central junto à principal zona de neve
Vistas deslumbrantes sobre a aldeia e as montanhas
Piscina, ginásio e spa no empreendimento
Sem obrigatoriedade de arrendamento
Mobiliário, estacionamento e arrumos incluídos

Informações locais

300 km de pistas de esqui
Arquitetura tradicional encantadora
Possibilidade de esquiar no verão em Tignes
Famosa cultura après-ski
1.850m de altitude

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.