Rossio 85 | Athena Advisers

Baixa Rossio 85

2 Chambres
890000 - 900000

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Ne manquez pas cette fantastique opportunité d’investir dans cette collection intimiste de 14 appartements magnifiquement rénovés près de la place Rossio. Ce projet est éligible au programme Golden Visa et aux locations à court terme : deux atouts de plus en plus difficiles à dénicher dans la capitale.

Situé dans un immeuble pombalin soigneusement rénové, Rossio 85 bénéficie d’un emplacement de choix à côté de la place Rossio à Baixa, le cœur historique de Lisbonne. Le Chiado, le quartier historique de l’Alfama et l’Avenida da Liberdade, la rue commerçante emblématique de Lisbonne, sont aussi accessibles à pied.

Grâce à leur emplacement central et à leurs finitions impeccables, ces appartements constituent l’option idéale pour ceux qui cherchent une résidence permanente ou un pied-à-terre au centre de Lisbonne. Les appartements répondront également aux attentes des voyageurs internationaux en quête d’un logement pour de courts séjours dans la ville et d’un investissement pouvant générer des revenus locatifs lorsqu’ils ne l’occupent pas.

Les appartements

Créé par un promoteur de renom, réputé pour son palmarès et ses finitions exquises, Rossio 85 se compose de 14 appartements de 62 à 113 m². Dans le respect de l’héritage du bâtiment, la façade d’origine de style pombalin sera soigneusement préservée tandis que les intérieurs seront intégralement modernisés avec des sols en bois clair, des lignes épurées et des textures raffinées.

Ces biens pourront être immédiatement loués ou habités, et générer des revenus locatifs dès leur acquisition. Tous les appartements sont en effet vendus entièrement équipés et seront élégamment meublés par l’agence Flores Textiles Studio.

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Appartements disponibles.

Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
1B Appartement 2 92 Oui Plan / Télécharger 890000
3B Appartement 2 90 Oui Plan / Télécharger 900000

Le potentiel d'investissement

Rossio 85 est éligible au programme portugais Golden Visa, qui permet aux acheteurs et aux membres de leur famille proche d’effectuer une demande de permis de résidence, qui ouvre la voie à la citoyenneté portugaise (UE). Suite aux modifications apportées au programme Golden Visa en début d’année, les opportunités comme celle-ci à Lisbonne sont très rares et les biens comme Rossio 85, où les propriétaires ont le choix de vivre en permanence dans leur appartement ou de le mettre en location, sont désormais presque introuvables.

Alors que les locations à court terme à Baixa sont fortement réglementées, les appartements Rossio 85 peuvent être loués à court ou moyen terme en utilisant les services de location de notre partenaire de longue date Feels Like Home, dont la fiabilité et le sérieux vous garantiront une grande tranquillité d’esprit. Grâce à leur emplacement privilégié, ces appartements devraient générer un rendement locatif de 3 à 4 %, net des frais de gestion locative.

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LE MOT DE L'EXPERT

“Parfaites pour ceux qui cherchent un investissement locatif ou une maison localisés dans le cœur animé de Lisbonne et éligibles au programme Golden Visa, des opportunités comme Rossio 85 sont désormais vraiment difficiles à dénicher.”

Carlota Pelikan, Destination Adviser, Portugal

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