Les Belles des Neiges, Chamonix, les Alpes | Athena Advisers

Chamonix Les Belles des Neiges

3 - 5 Chambres
1700000 - 2100000

Situé dans la charmante station des Houches, à quelques kilomètres du centre de Chamonix, ces chalets accessibles depuis les pistes de ski sont entourés d'arbres et offrent un accès facile à la remontée mécanique du Prarion.

Ces nouveaux chalets sont situés aux Houches, un joli village alpin qui accueille chaque année la Coupe du Monde de ski alpin de Kandahar. Offrant des vues panoramiques sur le Mont Blanc, Les Houches dispose de quelques restaurants et de bars à quelques minutes du quartier où se trouvent les chalets, ainsi que trois supermarchés et des magasins spécialisés dans la vente de fromages artisanaux, de vins et de produits de boulangerie dans le centre du village.

Le lac des Chavants n'est qu'à une courte distance de marche, tout comme le cinéma ultra moderne Cinébus des Houches plus une gamme d'activités pour toute la famille comprenant un mur d'escalade couvert, un circuit de traîneaux à chiens et une patinoire. Seule station de la vallée de Chamonix à posséder son propre tramway, Les Houches dispose également d'une liaison directe avec la voie royale du Mont-Blanc, où vous pourrez pratiquer le trekking, le VTT et le parapente pendant les mois d'été.

Réputée pour être l'une des stations les plus familiales de la vallée de Chamonix, Les Houches possède le plus grand domaine skiable de la vallée, avec un choix de pentes douces bordées d'arbres pour les débutants et de longues pistes pour les skieurs plus expérimentés, dont l'incontournable piste Kandahar avec ses 870 mètres de dénivelé. Cachés parmi les arbres, vous trouverez plusieurs restaurants à flanc de montagne pour déjeuner sur les pistes, dont le populaire Les Vieilles Luges, installé dans une ferme de 250 ans, qui sert de délicieuses spécialités savoyardes tout au long de la saison d'hiver.

Les chalets

Avec une livraison prévue en 2023, ces chalets "skis aux pieds" occupent un emplacement de choix aux Houches, à seulement 100 mètres de la remontée mécanique du Prarion. Finis dans un style alpin moderne, les chalets seront construits en pierre et en bois avec des toits en pente et seront équipés de chauffage par le sol. Répartis sur quatre étages, chacun des chalets sera entouré d'un jardin privé et sera doté d'un grand garage souterrain.

Fini en blanc chic avec des sols et des lambris en pin, chaque chalet sera livré avec une cuisine entièrement équipée et disposera d'un salon/salle à manger ouvert avec une cheminée et de grandes fenêtres pour maximiser les vues fabuleuses sur les montagnes bordées d'arbres.
Deux des chalets seront livrés avec trois chambres doubles et un grand dortoir pour accueillir les enfants ou les locataires, tandis que le plus grand chalet disposera de cinq chambres doubles, dont une suite parentale de 35 m² à l'étage supérieur, avec salle de bain attenante et un dressing.

Conçus pour maximiser la lumière naturelle tout en profitant de l'emplacement idyllique des Houches au pied du Mont Blanc, les trois chalets sont orientés au sud avec de grandes terrasses et des balcons pour que vous puissiez profiter de repas en plein air avec pour arrière-plan, le panorama des Alpes françaises.
Un garage privé se trouve à l'étage inférieur de chaque chalet avec de nombreux rangements pour les équipements de ski et de sport.

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Opportunité d'investissement

Vendu sans obligation de location, ce chalet "skis aux pieds" aux Houches représente une excellente opportunité d'investissement. A quelques minutes du centre-ville de Chamonix où les prix de l'immobilier peuvent atteindre jusqu'à 21 282 € par m², les prix aux Houches sont beaucoup plus abordables, ce qui vous permet de profiter de belles surfaces à un prix inférieur.

De plus, comme le chalet est une propriété nouvellement construite, les frais de notaire sont inférieurs à 2 %, (au lieu des 5 à 7 % applicables aux biens existants), et vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix de vente grâce à la gestion locative.

MOT DE L'EXPERT

"Avec livraison prévue dans les 12 prochains mois, ces chalets modernes sont idéaux pour ceux qui sont à la recherche d'une propriété neuve spacieuse à utiliser pour des vacances en famille dans cette station de ski de renommée mondiale."

Charles-Antoine Sialelli, Senior Adviser, French Alps

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