La Charpenterie, La Rosière, Les Alpes | Athena Advisers

La Rosiere La Charpenterie

2 - 3 Chambres
1350000 - 1620000

Voir les dernières disponibilités

À l'entrée du village ensoleillé de La Rosière, à quelques pas du centre du village et de la remontée mécanique des Roches Noires, ce projet de rénovation de l'un des promoteurs les plus réputés des Alpes comprend huit appartements spacieux orientés sud.

À cheval sur la frontière entre la France et l'Italie, La Rosière - San Bernardo permet de skier en haute altitude, en toute sécurité, mais ensoleillé, sur le versant français de la montagne, et d'accéder aux versants nord de la vallée d'Aoste en Italie pour des journées de poudreuse sans fond, aidées par les systèmes météorologiques du puissant Mont Blanc. 

Un nouveau secteur appelé Mont Valaisan a ouvert en décembre 2018 pour agrandir le domaine skiable. Situé sur le versant français du domaine, à droite du Fort de la Redoute Ruinée, cet investissement de 15 M€ a donné naissance à six nouvelles pistes rouges et une nouvelle piste noire, desservies par deux télésièges de six places : Moulins et Mont Valaisan. De là, vous pourrez découvrir un ski plus technique et de nouvelles possibilités de freeride. Le nouveau point culminant du domaine skiable est désormais en France, à 2 800 m d'altitude, avec une vue sur le Mont Blanc et le Mont Pourri !

La faible densité de skieurs est l'un des principaux attraits de cette opportunité. La Rosière a une densité de skieurs de 8,04/10 - en d'autres termes, il y a moins de personnes sur la montagne que dans les stations voisines. Cela signifie non seulement qu'il y a moins de monde, mais aussi que la poudreuse fraîche n'est pas chassée aussi rapidement. De plus, vous aurez facilement accès à de nombreuses autres stations locales de classe mondiale. Une vie entière de ski et d'exploration vous attend.

La Rosière se trouve à 30 minutes en voiture de la gare de Bourg Saint Maurice, avec ses trains TGV rapides (et ses liaisons directes avec Londres). 

Les appartements en montagne

Construite par un célèbre promoteur réputé pour ses finitions et son savoir-faire irréprochables, cette collection boutique d'appartements marie confort moderne et charme alpin traditionnel. Les biens présentent une façade traditionnelle avec des tuiles en métal et une façade en bois faite de mélèze et de sapin. À l'intérieur, les appartements spacieux sont dotés de parquet dans les salons et les chambres, de poutres apparentes au plafond et de panneaux de bois sur certains murs pour créer une ambiance chaleureuse et charmante. Tous les appartements disposent d'un balcon privé pour profiter de la vue magnifique sur toute la vallée de la Tarentaise, y compris le Mont Pourri, ainsi que La Plagne, Valmorel et Les Arcs.

Prêts à être emménagés ou loués immédiatement, ces biens sont joliment meublés et entièrement équipés. Chaque appartement bénéficie d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis. 

Biens disponibles.

Lot Type de bien Chambres Surface en m² Balcon/terrasse Plan de vente Prix total TTC Intéressé(e)
1 Appartement 3 120 Oui Plan / Télécharger 1575000
2 Appartement 2 107 Oui Plan / Télécharger 1350000
101 Appartement 2 104 Oui Plan / Télécharger 1380000
102 Appartement 2 101 Oui Plan / Télécharger 1375000
201 Appartement 2 108 Oui Plan / Télécharger 1450000
202 Appartement 2 108 Oui Plan / Télécharger 1460000
301 Penthouse 3 117 Oui Plan / Télécharger 1620000
302 Penthouse 3 102 Oui Plan / Télécharger 1390000
Gallerie
Retour
Suivant

Le potentiel d'investissement

C'est le moment d'investir à La Rosière, car les prix sont très compétitifs par rapport à ceux des Trois Vallées, de l'Espace Killy et d'autres stations voisines. Nous prévoyons un investissement à La Rosière avec un bon rendement dans les années à venir.

En plus de l'appréciation du capital, les appartements devraient générer de bons revenus locatifs car La Rosière est une station bi-saison avec de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme ainsi qu'un terrain de golf. De plus, pendant l'été, vous pouvez facilement vous rendre en Italie en voiture. Il est également possible de faire des excursions d'une journée à Chamonix, qui se trouve à un peu plus d'une heure de route par le tunnel du Mont-Blanc.

LE MOT DE L'EXPERT

"Offrant un accès à de multiples domaines skiables, tant en France qu'en Italie, une altitude élevée et des vues incroyables, un ski orienté nord et des espaces de vie orientés sud, des opportunités comme La Charpenterie ne se présentent pas tous les jours."

Charles-Antoine Sialelli, Directeur des Alpes

Contactez nos experts immobiliers

Une équipe dédiée, chacun de nos conseillers ayant une connaissance approfondie de son domaine.

Nicholas Leach

Partner

Charlie Williams

Senior Adviser

Camille Letuve

Partner