Val d’Isère L'Ecrin
2 - 5 Chambres
Au cœur d'une station de ski authentique à la culture d'après-ski renommée, cet ensemble très attendu de 23 appartements est l'un des rares lancements immobiliers neufs dans le centre de Val d'Isère durant cette saison de ski.
Offrant un cadre d'exception pour les adeptes du "grand ski", Val d'Isère est l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Créés par un promoteur expérimenté, ces appartements flambant neufs jouissent d'un emplacement unique dans le charmant centre du village qui vous permettra de vous délecter de vues à couper le souffle sur le Solaise, le Fornet ou encore sur le col de l'Iseran.
Avec un espace limité pour les biens neufs et des réglementations strictes en matière de construction, cette station de ski emblématique ne compte que peu de programmes neufs. Il s'agit ainsi indéniablement d'une opportunité à ne pas manquer.
Les appartements
Rendant hommage à l'architecture typique du patrimoine local, cette toute nouvelle collection d'appartements sera construite avec une réflexion poussée sur le choix de chacun des matériaux. Pierres locales, mélèze et lauze seront utilisés. Occupant le terrain d'une ancienne résidence de tourisme qui abritait à l'origine 80 petits logements qui n'étaient plus en phase avec les aspirations actuelles en termes d'espace et de confort, L'Ecrin compte aujourd'hui 23 appartements spacieux de deux à six pièces, tous dotés de coins montagne, parfaits pour y accueillir de jeunes enfants.
Les futurs propriétaires pourront personnaliser leur bien, leur laissant l'opportunité unique de lui donner une ambiance alpine traditionnelle ou alors plus contemporaine. Chaque appartement est vendu meublé et entièrement équipé avec goût, afin que le bien soit prêt à être utilisé ou à générer des revenus locatifs dès sa livraison.
Tous ces appartements lumineux sont dotés de baies vitrées et de jardins, balcons ou terrasses pour profiter des vues éblouissantes sur le Solaise, le Fornet et le Col de l'Iseran. Des casiers à skis, des caves et un parking sont inclus.
S'inspirant du paysage alpin, L'Ecrin disposera d'élégants espaces communs, dont une réception inspirée d'un igloo. Enfin, quelles que soient vos envies après une belle journée sur les pistes, qu'il s'agisse de détente ou de maintient de la forme, l'Ecrin jouit d'un magnifique espace bien-être doté d'un splendide spa mais également d'une belle salle de sport.
Le potentiel d'investissement
Ces dernières années, le marché de l'immobilier à Val d'Isère est principalement constitué de biens en revente, car la mairie a mis en place des réglementations strictes en matière de construction notamment dues à son emplacement dans une vallée entourée par le parc national protégé de la Vanoise. Cela signifie que les biens neufs n'apparaissent sur le marché que lorsque d'anciens hôtels ou résidences sont réaménagés. Ce qui fait de l'Ecrin une opportunité d'investissement unique.
Situés à quelques minutes du centre, des remontées mécaniques et dotés d'installations de bien-être de prestige, ces appartements spacieux constitueront un investissement plaisir vous permettant de profiter de l'art de vivre exceptionnel de Val d'Isère. Par ailleurs, puisque la demande immobilière à Val d'Isère est supérieure à l'offre, ces appartements bénéficieront certainement d'une plus-value dans les années à venir.
Puisqu'ils font partie d'un programme neuf, ces appartements ont des frais de notaire de 2% - ce qui est au moins 5% inférieur comparé aux frais applicables sur les biens en revente. Bien que ces appartements soient vendus sans obligation de location, il est possible de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat du bien si les futurs propriétaires souhaitent générer des rendements locatifs.
"Les biens immobiliers neufs à Val d'Isère sont de plus en plus rares en raison de l'emplacement du village et des règles de construction strictes en vigueur. Cela fait de ces appartements neufs à l'emplacement idéal un investissement très intéressant sur un marché dominé par les reventes."
Charles-Antoine Sialelli, Destination Adviser Alpes
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Charles-Antoine Sialelli
Head of French Alps
Charlie Williams
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Nicholas Leach
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