Alecrim 51, Chiado, Lisbonne | Athena Advisers

Chiado Alecrim 51

Studio - 3 Chambres
390000 - 1750000

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Situé sur l'emblématique Rua do Alecrim, dans le Chiado, au carrefour des quartiers les plus cosmopolites de Lisbonne, une bâtisse majestueuse du XVIIIe siècle est en train d'être transformé en une collection de 15 appartements haut de gamme offrant des vues sur le fleuve, des finitions contemporaines exceptionnelles et des éléments architecturaux originaux soigneusement restaurés.

Proposant une belle collection d'appartements, dont une résidence spectaculaire d'inspiration loft avec des plafonds voûtés, des arches et un décor industriel, ce projet exceptionnel est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement au centre de Lisbonne qui allie confort contemporain et charme traditionnel portugais. 

Ces appartements sont extrêmement bien situés puisqu'ils se trouvent à seulement six minutes de marche du Tage et qu'une variété de cafés historiques, de théâtres, de bars et de restaurants se trouvent à proximité. La British School of Lisbon se trouve à cinq minutes de marche et plusieurs grandes écoles et universités, comme l'ISEG, l'IADE et la Redbridge School, sont à moins de dix minutes en voiture.

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Alors que l'Alecrim 51 offre tout ce dont vous pourriez avoir besoin sur le pas de la porte, le Chiado est très bien relié au reste de la ville. Baixa et le Bairro Alto animé sont à moins de 10 minutes à pied et une promenade de cinq minutes vous mènera au transport Cais do Sodré, qui se trouve en face du célèbre marché Time Out.

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Les appartements

Ce projet remarquable comprend 14 appartements répartis sur cinq étages, desservis par un ascenseur, allant du studio à de spacieux appartements de quatre pièces. Les résidents pénètrent dans l'immeuble par un hall d'entrée saisissant, doté d'une conciergerie et d'une œuvre d'art originale.

Dans le respect de l'héritage du bâtiment, la façade Pombaline d'origine, avec sa maçonnerie traditionnelle de Lioz et ses balcons filigranes, sera préservée, tandis que les intérieurs mélangeront soigneusement les éléments d'origine, tels que les azulejos colorés, les plafonds moulés et les cadres de fenêtres en bois, avec un design contemporain.

Pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle, les appartements présentent de hauts plafonds accompagnés d'arches, de portes coulissantes et de baies vitrées. De plus, presque tous les appartements disposent d'un espace de vie extérieur sous forme de balcons ou de jardins d'hiver pour profiter du climat ensoleillé de Lisbonne et les biens situés aux étages supérieurs offrent des vues incroyables sur le Tage. S'adaptant à votre style de vie, de nombreux appartements disposent de pièces supplémentaires qui peuvent être transformées en bureau, en chambre supplémentaire ou en tout autre lieu de votre choix.

Créant une ambiance chaleureuse et accueillante, les appartements sont dotés d'un beau parquet et d'espaces de vie ouverts avec des cuisines équipées d'appareils électroménagers de Miele, Gaggeneau ou d'une autre marque de haute qualité. Les chambres disposent d'un grand espace de rangement avec des armoires intégrées, dont certaines sont de type walk-in, et beaucoup ont des salles de bains attenantes avec des murs chauffants et des lavabos en marbre.

L'un des biens les plus intéressants d'Alecrim 51 est l'"Archos Loft". Ce bien possède une entrée privée et un intérieur saisissant qui combine des plafonds voûtés, des colonnes et des arches d'origine avec des influences industrielles telles qu'un escalier flottant, des pierres apparentes et une grille métallique noire sur la mezzanine.

Gallerie
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Le potentiel d'investissement

Outre le fait qu'il s'agisse d'un endroit magnifique et bien situé pour se sentir chez soi et savourer l'incroyable qualité de vie de Lisbonne, ces appartements présentent un certain nombre d'attraits qui en font également un excellent investissement. 

Situés dans une rue célèbre, les appartements de l'Alecrim 51 regorgent de charme historique et de finitions exceptionnelles, ce qui en fait des œuvres d'art sans équivalent dans leur quartier. De plus, la vue imprenable sur le fleuve depuis les étages supérieurs des deux façades est une chose dont seuls quelques immeubles de la Rua do Alecrim peuvent se vanter. Ces facteurs combinés font d'Alecrim 51 un véritable projet unique en son genre, conférant à ses appartements un fort attrait pour la revente et la capacité de bien fonctionner sur le marché de la location, avec des rendements attendus de 3,8 % (brut). Par rapport aux biens livrés dans le Chiado, qui peuvent atteindre jusqu'à 11 000 € par m², les biens d'Alecrim 51 sont bien évalués à 8 000 € par m², ce qui crée une marge d'appréciation du capital à la livraison et dans les années à venir.

LE MOT DE L'EXPERT

"Dans une rue prestigieuse du centre historique de la ville, ces appartements offrent le mélange recherché de design contemporain, d'éléments historiques préservés et de vues sur le fleuve."

Carlota Pelikan, Destination Adviser, Portugal

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David Moura-George

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