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SMSStudio neuf
Baixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB298-E
Studio neuf
Baixa, Lisbonne, Portugal
Studio neuf
Baixa, Lisbonne, Portugal
- Nouvelle Construction
- €459 000
- Cour ROCIO Salema E
- Intérieur: 62,33m2
Niché au cœur du quartier historique de Baixa à Lisbonne, ROCIO Salema Courtyard représente une opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine architectural de la ville. Situé dans un élégant immeuble Pombalin minutieusement restauré, cet ensemble exclusif d'appartements entièrement meublés marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant le choix entre un rendement garanti de 4 % ou des rendements variables estimés entre 5 et 6 %, ce projet immobilier séduira aussi bien les investisseurs avertis que ceux désireux de goûter à l'art de vivre lisboète.
L'EMPLACEMENT
Situé sur la place du Rossio, l'une des places les plus emblématiques de Lisbonne, le ROCIO Salema Courtyard se trouve au cœur du quartier historique de la Baixa, réputé pour sa majestueuse architecture pombaline et ses rues élégantes. Le quartier offre une expérience culturelle incomparable, avec ses théâtres, ses restaurants et ses monuments historiques comme la Praça do Comércio et l'Elevador de Santa Justa, tous accessibles à pied.
La station de métro Baixa-Chiado est à deux pas, permettant un accès direct aux principaux quartiers de la ville, tandis que la gare de Rossio offre une liaison rapide vers Sintra. L'aéroport international de Lisbonne n'est qu'à 20 minutes en voiture. Le quartier connaît actuellement une importante phase de rénovation, avec de nombreux projets de réhabilitation qui renforcent son caractère authentique et son potentiel d'investissement.
Le bien immobilier
Conçu dans le respect du riche patrimoine de la ville tout en répondant aux exigences contemporaines, ROCIO Salema Courtyard propose 36 appartements soigneusement aménagés, du studio au T2. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main dans un emplacement prisé. Les éléments architecturaux d'origine ont été méticuleusement conservés, tandis que les intérieurs arborent des finitions haut de gamme, notamment des plans de travail en marbre d'Estremoz, des parquets en bois massif et des menuiseries sur mesure.
Les appartements sont dotés d'une climatisation centralisée, d'un éclairage indirect et d'un accès sécurisé, garantissant confort et sérénité. L'immeuble a été restauré pour retrouver sa splendeur d'antan, avec une façade classique qui s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain historique. Les résidents bénéficient également d'un service de gestion locative sur place, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs, que ce soit en courte ou longue durée.
Potentiel d'investissement
Le marché immobilier de Lisbonne continue d'afficher une croissance remarquable, le quartier de Baixa demeurant l'une des zones les plus prisées par les investisseurs. L'alliance d'une forte demande touristique et d'un programme de rénovation urbaine en cours fait de ce secteur un emplacement privilégié pour les revenus locatifs et la plus-value à long terme. Les investisseurs peuvent opter soit pour un rendement locatif garanti de 4 %, soit pour des rendements prévisionnels variables entre 5 et 6 %, offrant ainsi une flexibilité optimale selon l'évolution du marché.
La position stratégique de la ville en tant que carrefour européen, associée aux avantages fiscaux attractifs et aux programmes de résidence avantageux du Portugal, renforce son attrait auprès des acquéreurs internationaux. Avec un fort potentiel de plus-value, une demande locative assurée et un emplacement qui ne cesse de se valoriser, ROCIO Salema Courtyard représente une opportunité unique d'investir dans l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques de Lisbonne.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
"ROCIO Salema Courtyard représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement minutieusement rénové au cœur historique de Lisbonne. Avec ses options d'investissement flexibles, sa gestion professionnelle et son emplacement privilégié, il constitue un choix d'excellence tant pour les investisseurs avertis que pour les résidents les plus exigeants."
Pourquoi investir ?
- Rendement garanti de 4% ou rendement variable de 5-6%.
- Emplacement privilégié à Baixa avec une forte demande locative.
- Appartements clés en main, entièrement meublés.
- Fort potentiel de plus-value immobilière.
- Investissement sécurisé avec gestion professionnelle.
Le quartier en bref
- Charme historique allié au confort moderne.
- La rénovation de Baixa valorise l'investissement.
- Excellente desserte en métro, tramway et train.
- Théâtres, restaurants et monuments à proximité.
- Quartier prisé par les expatriés et les cadres.
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AALB298-E | Appartement | 0 | 62,33 m2 | €459 000 |
|
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