Biens immobiliers à vendre
Val d’Isère

Ski chalets and apartments exterior in Val d’Isère with residents enjoying views of snowy mountains from balconies at dusk.

Pour beaucoup d’entre nous chez Athena Advisers, Val d’Isère est soit notre village d’enfance, soit notre village de cœur. Nous portons une affection toute particulière à ce village et disposons d’une connaissance approfondie de tous ses recoins. Nous sommes donc très bien placés pour vous accompagner dans votre achat d’appartement ou de chalet à Val d’Isère. 

Acheter un appartement ou un chalet à Val d’Isère, c’est profiter d’une qualité de neige inégalable durant toute la saison, d’un domaine skiable d’exception, d’une multitude de restaurants de qualité, et d’une vie nocturne dynamique.

Val D'isere Christmas Night (1)

Une des meilleures stations des Alpes

Qu’il s’agisse d’un chalet au charme authentique ou d’un appartement neuf magnifiquement conçu dans le respect de l’architecture locale sur les pistes, nos experts immobiliers vous accompagneront tout au long du processus d’achat, du financement à la livraison de votre bien, en passant par la récupération de la TVA. Nous pouvons même vous aider à aménager et à meubler votre appartement à Val d’Isère. Parcourez notre portefeuille de biens immobiliers à vendre à Val d’Isère soigneusement sélectionné par nos soins. 

Pourquoi investir à Val d’Isère

"Qu'il s'agisse du secteur des pistes de la Legettaz ou du hameau paisible du Fornet, l'élément qui les relie tous est le soin apporté à la préservation de l'authenticité de la station."

Camille Letuve, Associé & Destination Adviser pour les Alpes.

Val D'isere (1)

Découvrez Val d’Isère

 
Retranscription de la vidéo

Acheter un bien immobilier à Val d'Isère avec Roman Carel, Directeur Associé, Athena Advisers.

C’était ma maison, et ça l’est toujours. Si vous avez vécu à Val d’Isère, ou même si vous y êtes déjà allé en vacances, vous savez que ce village est comme un aimant : il vous attire et vous pousse à y revenir et à tenter de nouvelles expériences entre amis ou en famille chaque année. Nichée à 1 850 mètres, c’est une station de haute altitude où vous pouvez pratiquer presque toutes les activités de sports d’hiver possibles et imaginables… Le ski y est sportif et technique et les hors-pistes sont complexes et variés. Les locaux et les touristes se sont liés d’amitié et se réunissent chaque année au cœur de ce village qu’ils chérissent tous.

Je crois que l’un des aspects les plus magiques de cette station est le sentiment d’appartenir au monde du ski. On retrouve de vieux amis qui partagent la même passion. Puis on partage de la bonne nourriture, des moments de qualité, un mode de vie sain et surtout le fait d’être ensemble. C’est un paradis pour les gourmands : vous pouvez vous rendre au magasin de la ferme locale pour y acheter du beaufort, le fameux fromage local, déjeuner ou dîner dans un restaurant gastronomique, ou vous laisser tenter par une cuisine locale et traditionnelle de haute montagne.

« Les clients reviennent d’année en année à Val d’Isère car lorsqu’on y arrive, on sent directement la chaleur et l’ambiance du village. Au fil des jours, on se sent de plus en plus à l’aise car on commence à connaître de plus en plus de gens. » Pierre Cerboneschi, propriétaire du Blizzard et de La Mourra.

L’urbanisme du village de Val d’Isère est désormais synonyme d’architecture fine et intemporelle où dominent la pierre et le vieux bois. Les projets immobiliers haut de gamme dans les emplacements privilégiés sont les plus demandés. De plus, de part sa renommée qui suscite l’intérêt du monde entier, la concurrence entre les acheteurs qui cherchent à acquérir un bien immobilier à vendre à Val d’Isère est en constante augmentation – qu’il s’agisse de l’un des chalets les plus haut de gamme de la station ou d’appartements sur les pistes offrant des vues imprenables.

Qu’il s’agisse de longs déjeuners à notre hôtel préféré, Le Blizzard, de dîners à l’élégant restaurant de La Mourra, d’une excursion en patins à glace avec les enfants, d’un repos bien mérité accompagné d’un chocolat chaud au sommet des montagnes ou encore d’une course entre amis sur le circuit de glace BMW, vous passerez d’agréables vacances tout en vous imprégnant de l’atmosphère de ce village apprécié pour son esprit de communauté. Val d’Isère est la destination idéale pour vivre une aventure inoubliable en famille ou avec des amis. 

Nos experts immobiliers locaux

Nos conseillers ont trouvé les meilleurs chalets et appartements à vendre dans l'une des stations les plus reconnues des Alpes : Val d'Isère.

À Val d’Isère, les parcelles constructibles se font de plus en plus rares suite à l’annulation du dernier plan d’urbanisme de la station. Bien qu’il soit difficile de trouver des biens neufs, il est encore possible de tomber sur quelques opportunités de terrains à construire, comme nous le démontre le programme neuf Vail Lodge par exemple. De manière générale, les appartements et chalets à vendre à Val d’Isère s’étalent sur toute la station : dans le centre-ville et ses alentours, ainsi que dans les plus petits hameaux. Val d’Isère abrite certains des chalets les plus somptueux des Alpes, avec une architecture incroyable, des vues imprenables et des équipements uniques. Ces biens immobiliers d’exception se situent généralement à l’extérieur du centre ou dans l’un des quartiers résidentiels exclusifs de Val d’Isère.

Notre avis d'expert

Un vieux centre historique qui semble être figé dans le temps, un paradis pour les skieurs et de nombreux petits quartiers parsemés situés à deux pas des pistes… La station n’est pas à court d’arguments pour séduire les nouveaux investisseurs à la recherche d’un chalet ou d’un appartement à vendre à Val d’Isère. De plus, les acheteurs doivent s’interroger sur leurs besoins avant d’acheter leur chalet ou leur appartement, puisque d’un quartier à l’autre, l’ensoleillement, l’intimité, l’accès aux pistes, et le prix, peuvent varier du tout au tout. 

Pourtant, qu’il s’agisse du quartier de la Legettaz ou du paisible hameau du Fornet, ils ont tous au moins un point commun : le soin qu’a été apporté à la préservation de l’authenticité de la station. Cette volonté de protéger l’histoire de Val d’Isère se reflète également dans les dernières constructions immobilières, extrêmement rares et donc toujours très demandées. 

Le potentiel d'investissement

Bien qu’il s’agisse de l’une des destinations les plus prisées et emblématiques des Alpes, les opportunités de constructions neuves à Val d’Isère sont rares, et donc plus chères que les autres stations. 

Cependant, comme l’immobilier à vendre à Val d’Isère connaît une forte demande et améliore son offre chaque année, le potentiel de plus-value y est intéressant et les investisseurs qui décident de louer leur bien peuvent espérer obtenir de bons rendements locatifs.

A ne pas manquer

Bien qu'étant la partie la plus active de la station, le centre historique a conservé son charme alpin authentique. En vous promenant dans ses rues pavées, vous trouverez un nombre impressionnant de cafés, de restaurants, de bars et de boutiques, ainsi que l'emblématique église baroque. Dans cette partie de la station, vous trouverez également le Centre Aquasportif, un complexe sportif doté de piscines, d'une salle de sport, d'installations de spa et d'escalade, ainsi que des soins de bien-être et de beauté.

En dehors du centre historique, Val d'Isère compte de nombreux hameaux et quartiers charmants, chacun ayant sa propre ambiance et son propre attrait.

Le Fornet : En retrait du cœur même de la station, Le Fornet est sans conteste l'un des hameaux les plus pittoresques de Val d'Isère. Ce quartier calme et tranquille est composé de chalets typiquement savoyards aux belles façades de bois et de pierre. Le quartier est desservi par la remontée mécanique du Fornet et dispose d'une petite sélection de restaurants, dont L'Atelier d'Edmond, qui a reçu deux étoiles au Michelin.

La Daille : Ce quartier est situé à l'entrée de Val d'Isère et se caractérise par des appartements de grande hauteur et une poignée de chalets. Bien qu'il ne s'agisse certainement pas de la plus belle partie de la station, La Daille est très bien desservie par les remontées mécaniques et le centre du village n'est qu'à 10 minutes.

Le Legettaz : À seulement cinq minutes en voiture ou 15 minutes à pied du centre du village, Le Legettaz est un quartier paisible offrant des vues imprenables et de belles propriétés construites dans un style traditionnel. L'un des avantages de ce quartier est que de nombreuses propriétés bénéficient d'un accès skis aux pieds.

Le développement des infrastructures

Même si Val d’Isère est une station déjà bien implantée et reconnue mondialement, elle ne se repose pas sur ses lauriers et repousse constamment ses limites. Le meilleur exemple en est le projet de rénovation de la zone du Coin, qui a pour but de réaménager environ un cinquième de la station pour un coût de 200 millions d’euros. En plus de redessiner une zone qui est actuellement désuète en termes d’architecture et de design, elle apportera également deux nouveaux hôtels, une gare routière, des restaurants, des cafés et des commerces.

Des investissements dans les remontées mécaniques sont également constamment réalisés. Au cours des dernières années, 10 millions d’euros ont notamment été investis dans la nouvelle télécabine reliant La Daille à la Folie Douce, permettant ainsi de tripler sa capacité et de réduire de moitié son temps de trajet. Plus récemment, l’ancien téléphérique de Solaise est devenu le nouvel hôtel le plus haut des Alpes françaises. Baptisé Le Refuge de Solaise, il est doté d’une piscine, d’un restaurant, de 16 chambres et d’une vue imprenable sur Val d’Isère et le barrage de Tignes. 

L'histoire

Si la pratique du ski à Val d’Isère remonte aux années 1930 avec l’ouverture d’un téléski sur les pistes de Solaise et du premier téléphérique de la station, son histoire remonte au Moyen Âge et son église du XVIIe siècle se dresse encore aujourd’hui au cœur du village.

Les pistes de Val d’Isère ont été le théâtre des plus grands exploits sportifs : les Jeux Olympiques de 1992, le Critérium de la première neige chaque année ou les Championnats du Monde de Ski en 2009. La station a produit un certain nombre de champions olympiques, le plus célèbre étant Jean-Claude Killy, triple médaillé d’or qui a d’ailleurs donné son nom au domaine skiable de l’Espace Killy.

 

Le village aujourd'hui

Grâce au domaine skiable de l’Espace Killy et à son vaste réseau de remontées mécaniques qui relie la station à Tignes, Val d’Isère offre un accès direct à plus de 300 km de pistes, qui sauront réjouir aussi bien les skieurs débutants, intermédiaires que confirmés. 

En plus d’offrir un superbe domaine skiable, Val d’Isère possède également un large éventail d’activités d’après-ski, de bars et de restaurants de qualité.

Notre Travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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