Biens immobiliers à vendre
Méribel

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Ses pistes de qualité, son orientation parfaite permettant un ensoleillement optimal et ses infrastructures adaptées aux familles font de Méribel l’une des stations de ski les plus populaires des Alpes.

Acheter un bien immobilier à vendre à Méribel vous fera découvrir les différentes ambiances des cinq villages qui font de Méribel une destination unique dans un domaine skiable immense.

A view over the ski lift in Méribel and beautiful mountains beyond

Emplacement privilégié

Découvrez notre portefeuille unique de biens immobiliers à vendre à Méribel, qui comprend les plus beaux chalets et appartements – chacun d’entre eux ayant été soigneusement sélectionné par notre équipe d’experts immobiliers à Méribel, qui dispose de nombreuses années d’expérience dans l’accompagnement de nos clients sur ce marché immobilier compétitif.

Pourquoi investir à Méribel

"La station est principalement orientée vers le sud-ouest et la montagne en face n'obstrue pas la lumière naturelle, vous pouvez donc en profiter jusqu'au dernier rayon de soleil de la journée. De nombreux biens immobiliers de la station ont une vue imprenable sur la vallée."

Camille Letuve, Partenaire & Destination Adviser pour les Alpes.

Chalets In Meribel (1)

Notre sélection pour Méribel.

Immobilier neuf
Les Chalets des Pistes
3-4 Chambres
142-155 sqm
3190923 - 3980000

Méribel / Alpes françaises

Immobilier neuf
Les Chalets Célénia
3-5 Chambres
207-303 sqm
2520000 - 3870000

Méribel / Alpes françaises

Immobilier neuf
Falcon Lodge
1-6 Chambres
58-469 sqm
950000 - 8530000

Méribel / Alpes françaises

Découvrez Méribel

 
Retranscription de la vidéo

Acheter un bien immobilier à Méribel avec Alice Autran Garcia, Athena Advisers.

Nous pouvons citer de nombreuses raisons d’acheter un bien immobilier à vendre à Méribel, notamment sa jolie architecture montagnarde, son environnement boisé et l’atmosphère conviviale de son village. Cependant, son principal atout reste sa position stratégique dans l’immense domaine skiable des Trois Vallées.

Bien que la station ait été créée par un skieur britannique il y a près d’un siècle, Méribel dispose de ce charme discret et distingué à la française. Ici, vous pouvez y pratiquer toutes sortes de sports alpins, comme la motoneige, la raquette ou encore la randonnée en montagne, ainsi que le patinage sur glace.

Grâce à une grande variété d’installations adaptées aux familles et une atmosphère sportive qui reste plus calme que celle de la station voisine de Courchevel, Méribel est un choix populaire à la fois pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un appartement ou d’un chalet à vendre à Méribel ou pour ceux qui sont en quête d’un pied-à-terre dans les Trois Vallées.

La plupart des chalets à Méribel ont été construits dans les années 1980-90. Puisque les besoins des skieurs modernes ont évolué depuis, les acheteurs sont aujourd’hui plutôt à la recherche de biens immobiliers récents, avec des finitions haut de gamme. Ce type d’appartements et chalets à vendre à Méribel ont d’ailleurs tendance à mieux fonctionner sur le marché de la location.

« Ce que les gens aiment à Méribel, c’est l’ensoleillement de la station qui est principalement orientée sud-ouest. De plus, la montagne en face étant assez éloignée, il n’y a rien pour obstruer la lumière naturelle; vous pouvez donc profiter du soleil jusqu’aux derniers rayons de la journée, ce qui est assez agréable. Beaucoup de stations sont à l’ombre à partir de 13h ou 14h, ce qui n’est pas le cas de Méribel. » (Charles Antoine Sialleli, Destination Adviser chez Athena Advisers)

Située à une altitude de 2 000 mètres et reliée à un domaine skiable d’exception, la station de Méribel fait l’unanimité et il n’est pas difficile de comprendre pourquoi le village est si populaire, à la fois pour y passer ses vacances ou même pour s’y installer.

Nos experts immobiliers locaux

Nos conseillers ont trouvé les meilleurs chalets et appartements à vendre dans l'une des stations les plus reconnues des Alpes : Méribel.

La station de Méribel se compose de plusieurs quartiers apparus à des périodes différentes de l’histoire du village et positionnés à des altitudes différentes. Il existe une grande variété de chalets et d’appartements à vendre à Méribel. Au niveau du Rond Point des Pistes, le point culminant de la station, les hôtels construits pendant l’ère olympique situés en bord de piste sont en train d’être transformés en appartements et chalets avec des installations exceptionnelles. Il y a donc de belles opportunités à saisir pour les investisseurs à la recherche d’un chalet ou d’un appartement à vendre à Méribel avec accès direct aux pistes.

Les types de biens immobiliers à vendre

Le centre de Méribel et Méribel Village proposent un mélange de chalets et d’appartements à vendre avec des équipements privés, tels que des piscines, des saunas etc. Quel que soit l’endroit où vous portez votre attention pour votre achat d’appartement ou de chalet à Méribel, vous pouvez espérer une façade et une architecture traditionnelle montagnarde qui se fondra dans le décor des bâtiments existants.

Notre avis d'expert

Ce que les gens aiment à Méribel, c’est son ensoleillement. La station est principalement exposée au sud-ouest et aucune montagne n’obstrue sa lumière naturelle, ce qui permet d’en profiter jusqu’au dernier rayon de soleil. C’est également une station familiale avec une culture d’après-ski très vivante.

À Méribel, les prix de l’immobilier varient considérablement, et plus vous êtes en altitude dans la station, plus les prix des biens immobiliers ont tendance à être élevés. Il y en a donc pour tous les budgets. Le Rond Point des Pistes, le quartier le plus élevé et le plus ensoleillé de Méribel, est l’endroit le plus cher de la station. A cet endroit, les biens immobiliers haut de gamme avec vue peuvent atteindre 26 000 € du m².

Le potentiel d'investissement

Acheter un bien immobilier à Méribel est non seulement un investissement dans l’art de vivre montagnard, mais c’est également un investissement financier intéressant. Méribel est l’une des stations les plus populaires des Trois Vallées. Elle a enregistré l’un des meilleurs taux d’occupation des Alpes françaises en 2019, selon le dernier rapport sur l’immobilier de montagne d’UBS. De plus, la station a été nommée 11ème meilleure station de ski d’Europe en 2019 dans le classement de CN Traveler. Les acheteurs d’immobilier neuf à Méribel profiteront également  de la récupération de la TVA de 20 % du prix d’achat du bien, sous réserve que certaines conditions soient remplies.

De plus, il est possible de réaliser d’intéressantes plus-values car les différents villages de Méribel ne cessent de se développer et d’améliorer leurs installations.

À ne pas manquer

Le Rond Point des Pistes

Les adresses les plus élevées et les plus prestigieuses de Méribel sont le Rond Point des Pistes et le quartier de Belvédère, situé un peu plus haut. Le Rond Point est agréablement ensoleillé grâce à sa situation dominante et bénéficie même d'une heure d'ensoleillement supplémentaire par rapport au reste de la station. Le Rond Point des Pistes dispose d'une grande sélection de restaurants et de bars, y compris certains des endroits les plus célèbres de la station pour l'après ski. L'un de nos projets les plus vendus dans la région est celui des Chalets des Pistes, un projet skis aux pieds situé à proximité des remontées mécaniques.

Méribel Centre

Situé au cœur de la station, Méribel Centre offre une gamme fantastique de magasins de ski, de restaurants, de cafés et de bars, ainsi que sa célèbre Route du Centre. Vous y trouverez également l'école de ski ESF.

Méribel Morel

Situé à 1 600 mètres d'altitude, Méribel Morel se trouve entre Méribel Centre et le Rond Point des Pistes. Méribel Morel dispose d'une excellente gamme de magasins, d'équipements locaux et de restaurants à proximité et il est facile d'accéder à pied aux équipements du Rond Point ou de Méribel Centre.

Méribel Village

Situé plus bas que la partie principale de Méribel, ce village de montagne pittoresque est composé principalement de grands chalets et respire le charme savoyard. Bien qu'éloigné de l'agitation du centre de la station, Méribel Village a tout à sa portée : une boulangerie réputée, un supermarché pratique et de superbes restaurants.

Le développement des infrastructures

Au cours des cinq dernières années, le secteur du Rond Point des Pistes a traversé une phase de rénovation intéressante, puisque les hôtels construits lors de l’ère olympique sont devenus de superbes résidences, donnant ainsi un nouveau souffle à ce prestigieux quartier de la station.

La station entre dans une nouvelle phase de revitalisation, puisque Méribel a été choisie aux côtés de Courchevel  pour accueillir les Championnats du monde de ski de 2023. Cette année par exemple, deux des pistes bleues de la zone du Roc de Fer ont été transformées en pistes rouges. 

L'histoire

Méribel a été fondée en 1938 par Peter Lindsay, un colonel écossais et un skieur passionné qui a décelé le potentiel de cette station après avoir visité Les Allues. La vision de Lindsay était de créer une station de ski en harmonie avec son environnement. Des codes de construction stricts ont donc été introduits. Ils sont d’ailleurs toujours en vigueur aujourd’hui, ce qui explique pourquoi tous les bâtiments sont construits dans un style savoyard à l’architecture traditionnelle, avec des toits en pente et fabriqués à partir de matériaux locaux.

Au milieu des années 1950, il y avait environ 17 hôtels et 40 chalets à Méribel. Brigitte Bardot et la Duchesse de Bedford notamment sont deux personnalités qui possédaient des biens immobiliers à Méribel à cette époque. La station a continué de s’étendre vers le haut et vers l’extérieur au fil des années, avec l’ajout de nouvelles remontées mécaniques et de nouvelles pistes. Mais c’est en 1992 que Méribel prend véritablement son envol lorsque le village est choisi pour accueillir les compétitions de hockey sur glace et les épreuves alpines féminines des Jeux Olympiques d’Hiver.

Le village aujourd'hui

Appartenant au domaine skiable des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable au monde, Méribel dispose de 600 km de pistes damées, adaptées à tous les niveaux. En plus d’une offre de ski diversifiée et d’un ensoleillement optimal, la station est divisée en cinq quartiers distincts, chacun disposant d’une atmosphère unique et d’un attrait différent. Méribel est l’une des stations les plus animées des Trois Vallées, notamment grâce à sa culture d’après-ski dynamique et à son excellent choix de bars. Un endroit à ne pas manquer pour l’après-ski est le Rond-Point, situé sur les pistes et où vous pourrez écouter de la musique live tous les jours.

Si le ski est le principal attrait de la station, Méribel est également une destination idéale pour les vacances d’été, puisqu’elle propose plusieurs activités en plein air, notamment des randonnées dans le parc national de la Vanoise. Le village dispose également d’un parcours de golf de 18 trous situé au niveau de l’Altiport. L’année dernière, la station a été désignée 11ème meilleure station de ski d’Europe dans le classement de CN Traveler.

Insights

Buying a Ski Property in Méribel.

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Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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