Biens immobiliers à vendre
Sud de la France

Avec certaines des villes les plus célèbres de France, des paysages à couper le souffle et, bien sûr, l'emblématique Côte d'Azur, il est facile de comprendre pourquoi tant de personnes rêvent d'acquérir un bien immobilier dans le Sud de la France.

Avec notre bureau à Cannes, Athena Advisers a une forte présence sur la Côte d'Azur et un portefeuille soigneusement sélectionné de biens immobiliers à vendre dans le Sud de la France.

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Emplacement privilégié

Des villas avec piscine aux appartements avec vue sur la Méditerranée, explorez notre superbe collection de biens immobiliers.

Pourquoi investir dans le sud de la France

"Avec des kilomètres de côtes magnifiques sur le pas de la porte et 300 jours de soleil, posséder un bien immobilier dans le Sud de la France est un véritable investissement dans un style de vie unique."

Julie Giraudeau, Destination Adviser pour le Sud de la France.

An aerial view of the azure sea rolling into an empty sandy beach in Nice, France

Notre sélection pour le sud de la France.

Immobilier neuf
Villa Massimo
3 Chambres
138 sqm
1290000

Sainte-Maxime / Sud de la France

Nos experts immobiliers locaux

Notre équipe d'experts immobiliers a trouvé les meilleurs programmes à vendre dans le Sud de la France.

Le Sud de la France est une vaste région qui comprend un mélange éclectique de destinations balnéaires, de villes et de petits villages. Comme vous pouvez vous y attendre, il existe une grande variété de villas, terrains, appartements et maisons à vendre dans le sud de la France et les types de résidences disponibles varient vraiment d'une ville à l'autre. Les prix de l'immobilier dans cette région ont augmenté au cours de l'année dernière, les maisons à vendre dans le sud de la France connaissant les plus fortes hausses.

Chez Athena Advisers, nous nous concentrons sur les propriétés à vendre sur la Côte d'Azur où l'on peut trouver une large gamme d'appartements, de maisons et de villas. Beaucoup de nos propriétés dans le sud de la France, comme ces maisons à vendre à Sainte-Maxime, sont des constructions neuves et bénéficient de piscines et d'un espace extérieur généreux - parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Le prix des biens immobiliers

Les prix de l'immobilier dans cette région très prisée varient fortement en fonction de l'emplacement. Néanmoins, toutes les régions ont connu une forte croissance des prix l'année dernière. D'une manière générale, les maisons ou villas à vendre dans le sud de la France ont tendance à afficher des prix au m² plus élevés que les appartements.

La région Nice/Côte d'Azur affiche le prix au m² le plus élevé en dehors de l'agglomération parisienne et les prix de l'immobilier dans cette région ont augmenté de manière significative au cours de l'année écoulée, les prix des maisons ayant augmenté de 11,5% et ceux des appartements de 6,8%.

La région métropolitaine méditerranéenne de Montpellier a vu les prix des maisons augmenter de 11,9% - la plus forte hausse dans le sud de la France. En ce qui concerne les appartements, la région métropolitaine de Provence-Marseille est en tête avec une augmentation des prix de 11,4%.

Vous constaterez également que le prix au m² varie considérablement au sein de chaque région. C'est particulièrement le cas sur la Côte d'Azur. Par exemple, les biens immobiliers à vendre à Saint-Tropez peuvent atteindre 15 000 € le m², alors que les propriétés situées à seulement 15 minutes de là peuvent offrir des prix au m² inférieurs de 50%.

Récupérez la TVA de 20% sur le prix d'achat

Bien que beaucoup soient attirés par les biens immobiliers de revente en raison de leur prix au m² plus bas, les programmes neufs en France présentent un ensemble unique d'avantages qui signifient que le rêve d'acheter une maison dans le sud de la France peut être plus économique que vous ne le pensiez.

En France, toutes les transactions immobilières doivent être supervisées par un notaire, et les notaires facturent des frais prédéterminés en fonction du prix de votre propriété et du fait qu'il s'agisse d'une nouvelle construction ou d'un bien existant. Le prix du notaire est le même, quelle que soit la personne avec laquelle vous choisissez de vous associer. Pour les biens immobiliers en revente, les frais de notaire s'élèvent à 7-8% du prix de la propriété, tandis que les nouvelles constructions bénéficient d'un taux beaucoup plus compétitif de 2-2,5%. Cela permet de réaliser d'excellentes économies.

De nombreuses personnes qui achètent un bien immobilier dans le sud de la France choisissent de louer la résidence lorsqu'elles ne l'occupent pas afin de générer des revenus supplémentaires et d'aider votre achat à s'amortir. Si le bien immobilier est une construction neuve, ils peuvent être en mesure de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat. Cela peut permettre aux propriétaires d'économiser des milliers d'euros. Pour pouvoir bénéficier de ce programme, la résidence de construction neuve doit être louée de manière continue et trois des quatre services hôteliers doivent être fournis.

Si cela vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter et notre équipe expérimentée de relations clients Athena pourra vous aider dans cette démarche et vous présenter une agence de gestion locative de confiance figurant dans notre petit livre noir.

Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.