Biens immobiliers à vendre
Chamonix

Contemporary style living room with an open fire, sofas and mountain views in a ski property for sale in Chamonix.

Très souvent considéré comme le berceau des sports d’hiver et de montagne, Chamonix est tout autant apprécié pour la pratique de l’escalade et des sports extrêmes que pour celle du ski.

Bien que l’imposant Mont Blanc soit son attrait principal, les infrastructures et la diversité de son domaine skiable lui permettent de ravir aussi bien les familles que les skieurs les plus aguerris à la recherche de poudreuse fraîche et de pistes vierges.

Chamonix - Mont Blanc - winter sports

Emplacement privilégié

Les biens immobiliers à vendre à Chamonix sont constamment recherchés par les acheteurs français et étrangers. Découvrez notre sélection d'appartements et de chalets.

Pourquoi investir à Chamonix

"Chamonix est l'une des stations les plus faciles d'accès, ce qui la rend idéale pour partir en week-end. Il n'est donc pas surprenant que Chamonix reste l'une des stations de ski les plus reconnues pour les biens immobiliers haut de gamme."

Camille Letuve, Partenaire & Destination Adviser pour les Alpes

Chamonix mountains reflecting off a lake high up in the French Alps.

Notre sélection pour Chamonix.

Immobilier neuf
White Pearl
1 Chambre
57 sqm
515000

Chamonix / Alpes françaises

Nos experts immobiliers locaux

Nos conseillers ont trouvé les meilleurs chalets et appartements à vendre dans l'une des stations les plus reconnues des Alpes : Chamonix.

A la différence des stations créées essentiellement pour le ski sur des terrains vierges, le village paysan qu’était Chamonix a naturellement évolué au fil du temps, pour devenir la Mecque des sports de montagne qu’elle est aujourd’hui. Cela signifie qu’il existe une grande variété d’appartements et de chalets à vendre à Chamonix. 

Comme dans toutes les stations de ski historiques, il est très important de prendre en compte l’âge d’un bien immobilier. Par exemple, l’achat d’un appartement existant à Chamonix sera certainement plus abordable, mais vous devrez rapidement prévoir des coûts de rénovation. En revanche, l’achat d’un appartement neuf à Chamonix ne vous permettra pas de l’occuper immédiatement puisque vous devrez attendre qu’il soit livré, mais vous n’aurez aucun coût de rénovation, vos frais de notaire seront moins élevés, et vous aurez l’opportunité de récupérer la TVA sur le prix d’achat. 

Notre avis d'expert

Tandis que les prix de l’immobilier à Chamonix peuvent atteindre 13 000 € le m² pour des biens immobiliers neufs et très bien situés, il est également possible de trouver des appartements neufs, haut de gamme et construits par des promoteurs de renom aux alentours de 11 000 € le m² en fonction de leur emplacement. 

Chamonix est une destination qui connaît une forte attractivité touristique, et ce tout au long de l’année. Son attrait est donc bien plus large que celui d’une station axée uniquement sur le ski. C’est ce qui explique que les prix de l’immobilier à Chamonix ont continuellement augmenté au cours des cinq dernières années, avec une hausse significative de 5,4 % en 2019; la plus forte croissance enregistrée dans les Alpes (source : UBS). 

Le développement des infrastructures

Bien que Chamonix soit l’une des premières stations de ski françaises, elle ne cesse de réaménager et d’améliorer ses infrastructures. Les travaux de rénovation du téléphérique de la Flégère effectués la saison dernière, estimés à 20 millions d’euros, représentent la phase la plus accomplie du plan d’investissement de 477 millions d’euros de Chamonix. 

Cette nouvelle remontée permet d’augmenter la capacité de l’infrastructure de 300 %, passant ainsi de 450 à 2 000 skieurs par heure. Le trajet ne prend maintenant que six minutes, dans une télécabine qui emploie un monocâble avec l’un des plus gros diamètre jamais installé en France, lui permettant d’atteindre la vitesse de sept mètres par seconde. 

D’autres projets d’investissement et de rénovation sont également prévus sur des bâtiments dans le centre de Chamonix, ainsi que sur le télécabine de Charamillon dans la zone du Tour.

Le village aujourd'hui

L’étendue du domaine skiable de Chamonix est immense, avec un point culminant à 3 842 m d’altitude (2 807 m au-dessus du village), et le fameux hors-piste de la Vallée Blanche qui représente une descente 20 km de long. Il n’est donc pas surprenant que les locaux surnomment Chamonix "Le Grand Ski". Le domaine étant divisé en plusieurs petites stations telles que Les Houches ou Argentière, les jours se suivent mais ne se ressemblent pas à Chamonix.

La station développe de plus en plus son offre de sports extrêmes. L’escalade, le parapente, les randonnées en chiens de traîneau, le canyoning ou encore le speed-riding (qui combine le parapente et le ski), ne sont que des exemples d’activités proposées dans la station. 

Chamonix se compose de nombreux hôtels, bars et restaurants tels que l’Albert 1er qui a reçu une étoile Michelin. Il est aussi très agréable de se promener dans sa rue piétonne et de s’arrêter prendre un café et un pain au chocolat dans l’un des cafés qui bordent les berges bordées de la rivière, ou encore y faire son marché en plein air le samedi matin. 

Sa proximité avec Genève et son activité à l’année ont attiré un mélange de locaux et de touristes qui se sont installés et ont créé une atmosphère unique, cosmopolite, colorée et dynamique parmi ses quelques 10 000 résidents.

Notre travail.

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Notre approche nous permet de présenter en toute confiance à nos clients non seulement de belles propriétés, mais aussi des opportunités d'investissement solides sur chacun de nos marchés, grâce à la présence locale de nos experts sur le terrain et au solide réseau de promoteurs et d'architectes de renom avec lesquels nous avons établi des partenariats exclusifs.

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