apartamento de construção nova com 3 quartos

Morzine, Portes du Soleil, França | Ref: AAFA421-403

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apartamento de construção nova com 3 quartos

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Apartamento de construção nova com 3 quartos

Morzine, Portes du Soleil, França

L'Aubergade

Nova Construção
3 quartos
€1 445 000

L'Aubergade 403

Interior: 81,76m²
Exterior: 6,89m²

Descubra uma excecional residência de 20 unidades ski-in/ski-out situada na frente de neve de Pleney, em Morzine. Esta rara oportunidade imobiliária oferece acesso direto às pistas, vistas panorâmicas deslumbrantes e acabamentos de luxo. Concebida pelo maior promotor da região, a propriedade proporciona uma combinação perfeita de conforto e conveniência para uma vida alpina moderna. Com entrega prevista para o 2.º trimestre de 2026, estas unidades representam um investimento premium para compradores exigentes que procuram o refúgio de montanha definitivo.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Situada na frente de neve de Pleney, esta propriedade oferece o raro benefício de acesso direto às pistas (ski-in/ski-out). Com uma pista azul diretamente atrás do edifício, os residentes desfrutam de fácil acesso à reconhecida área de esqui de Morzine. A paisagem envolvente é igualmente cativante, com campos verdejantes durante o verão e a zona para principiantes da ESF nas proximidades. Morzine, uma vibrante estância alpina, oferece atividades durante todo o ano, desde esqui no inverno até caminhadas e passeios de bicicleta de montanha nos meses mais quentes.

Sobre o Imóvel

Este empreendimento exclusivo de 20 unidades apresenta apartamentos que variam entre 2 e 5 quartos, cada um com espaço adicional tipo cabine. O imóvel dispõe de acabamentos de alta qualidade, incluindo cozinhas totalmente equipadas e toques de luxo em todos os espaços. As amplas áreas exteriores oferecem vistas espetaculares em todas as direções, enquanto o estacionamento subterrâneo, as adegas privativas e os cacifos para esquis proporcionam comodidade adicional. Com a construção já em curso, esta residência combina a vida moderna com o charme dos Alpes, estando prevista a sua conclusão para o segundo trimestre de 2026.

Potencial de investimento

Com a sua localização privilegiada, acesso direto às pistas e características luxuosas, esta propriedade apresenta um excelente potencial de investimento. A área de Morzine é altamente procurada durante todo o ano, atraindo tanto entusiastas de desportos de inverno como turistas de verão. A raridade de propriedades com estas características torna-as um ativo valioso, oferecendo fortes rendimentos de arrendamento e valorização a longo prazo. Sendo o maior promotor em Morzine a garantir qualidade de topo, este projeto promete ser um investimento muito procurado nos Alpes.

Tratando-se de propriedades de construção nova, a taxa notarial é reduzida para 2-2,5% e terá a oportunidade de recuperar o IVA do preço de compra, poupando 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Esta nova residência é uma propriedade autêntica ski-in ski-out, situada na frente de neve de Pleney, uma oportunidade extremamente rara em Morzine. Com excelentes vistas desafogadas em todas as direções e amplas áreas exteriores, esta é a localização perfeita para desfrutar de Morzine em qualquer estação do ano.

Porquê investir

Na frente de neve de Pleney, com acesso direto às pistas
A poucos passos do centro
Rodeado de pistas de esqui e campos verdejantes no verão
Vistas desafogadas e amplas áreas exteriores em todas as unidades
Acabamentos de alta qualidade pelo maior promotor de Morzine

Conheça a localização

Desfrute de acesso a 600 km de pistas
Apenas a 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
Estância Famille Plus
Muitas atividades durante a época de verão
Potencial de valorização do capital a longo prazo

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA421-403	Apartamento	3	81,76 m²	€1 445 000

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