Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França | Ref: AAFA261-Chalet A

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Chalé novo com 6 quartos

Megève, Evasion Mont-Blanc, França

Les Fermes d'Hestia

Nova Construção
6 quartos
€6 200 000

Chalé A - Les Fermes d'Hestia - AAFA261-Chalé A

Interior: 395,45m²
Exterior: 71,33m²

Localizado numa posição privilegiada e elevada, a apenas alguns minutos do centro de Megève, o Chalé A de Les Fermes d'Hestia oferece uma oportunidade única de adquirir um chalé de luxo totalmente novo numa das zonas mais cobiçadas dos Alpes franceses. Com a procura de propriedades centrais a continuar a superar a oferta, Les Fermes d'Hestia destaca-se como uma das últimas oportunidades para adquirir um chalé novo e espaçoso, com jardins privados, áreas de bem-estar e uma localização imbatível junto ao centro da vila.

Devido à disponibilidade limitada de terrenos e às regulamentações cada vez mais rigorosas que seguem as novas regras PLU em Chamonix, este par exclusivo de chalés é uma raridade numa região onde os chalés novos são cada vez mais difíceis de encontrar. Este chalé dispõe de 425 m² de área habitável, conjugando na perfeição luxo e funcionalidade. Combina o charme intemporal da arquitetura alpina tradicional com os mais modernos elementos contemporâneos.

Com a procura de imóveis para venda no centro de Megève a ultrapassar a oferta, este chalé de luxo totalmente novo, a poucos minutos do centro, oferece acabamentos de excelência, extensas áreas de bem-estar e amplos espaços exteriores para desfrutar de Megève durante todo o ano. À medida que os terrenos para construção se tornam mais escassos e as regulamentações urbanísticas mais rigorosas, como se verificou em Chamonix, oportunidades como esta serão cada vez mais raras.

Les Fermes d'Hestia é mais do que uma simples casa - é um investimento num estilo de vida numa das localizações mais prestigiadas e procuradas dos Alpes franceses. Não perca a oportunidade de garantir um dos últimos chalés novos na zona central de Megève.

Com o aumento das restrições regulamentares em toda a região e o número limitado de lotes centrais por desenvolver, esta propriedade representa uma das últimas oportunidades para adquirir um imóvel de luxo desta dimensão no coração de Megève.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

"Localizados a poucos minutos a pé do centro animado da vila através de um caminho pedonal panorâmico, estes chalés desfrutam de uma localização privilegiada que combina tranquilidade com a comodidade de ter por perto lojas, restaurantes e opções de entretenimento. A área de esqui de Mont d'Arbois encontra-se a apenas três minutos de carro, oferecendo excelentes condições para a prática de esqui, com possibilidade de acesso direto às pistas quando as condições de neve o permitem. Os chalés beneficiam de um ambiente sereno com vistas desafogadas para Le Jaillet, proporcionando uma sensação de privacidade sem comprometer a acessibilidade.
"

Sobre o Imóvel

Fazendo parte de um conjunto de dois chalés novos, este chalé familiar dispõe de 395 m² de área interior, oferecendo seis suítes, cada uma pensada para máximo conforto e privacidade. A sala de estar em open space estende-se por impressionantes 90 m², apresentando pé-direito duplo com teto em catedral, amplas janelas e acesso direto a espaçosos terraços (cerca de 71 m²) que proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes sobre Le Jaillet.

Inclui uma área de bem-estar de 120 m² com piscina, jacúzi, ginásio, sauna e banho turco, criando um ambiente de spa no conforto do seu próprio lar. Adicionalmente, o imóvel está equipado com comodidades premium pensadas para famílias, incluindo uma sala de esqui, uma sala de jogos para crianças, acesso por elevador e garagem para dois carros.

Potencial de Investimento

Este chalé apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com um preço de 15.500 euros por metro quadrado (IVA incluído), representa um valor excecional tendo em conta a sua localização privilegiada, acabamentos de luxo e interiores amplos. Propriedades como esta, que combinam dimensão, localização e privacidade, são cada vez mais raras em Megève.

Por se tratar de uma construção nova, os compradores beneficiam de custos notariais reduzidos de apenas 2% e da possibilidade de recuperar 20% do IVA através de um programa de arrendamento, uma vantagem financeira significativa num mercado onde a procura por casas de luxo para arrendar continua em crescimento.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

"Num mercado com regulamentação cada vez mais rigorosa e terrenos disponíveis limitados, os chalés novos estão a tornar-se cada vez mais raros. Esta é uma oportunidade única para investir num chalé desta dimensão e qualidade tão próximo do centro da vila."

Maxime Vincent, Gestor de Portfólio Alpino

Razões para investir

Chalé novo de construção rara no centro de Megève
Vistas panorâmicas sobre Le Jaillet e os Alpes circundantes
Curta distância a pé até ao centro da vila através de um trilho florestal panorâmico
Ampla área de bem-estar: piscina interior, sauna, banho turco e ginásio
Sala de estar com pé-direito duplo e janelas do chão ao teto

Informações locais

Destino elegante durante todo o ano, com reconhecimento internacional
Mais de 400 km de pistas de esqui e diversas atividades de verão
Restaurantes com estrelas Michelin e comércio de luxo
Forte procura para arrendamento de chalés de alto padrão próximos ao centro
Rica cultura e património da Saboia

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.