Marvila Loft, Marvila, Lisboa | Athena Advisers

Marvila Marvila Loft

3 Quartos
980000

Parte de um recente terminado, mas bem conhecido, projeto, este apartamento design-led, está localizado em Marvila, zona em expansão e que se prepara para uma forte valorização do capital nos próximos anos.

Uma pérola escondida na extremidade leste de Lisboa, situada entre o centro da cidade e a nova área do Parque das Nações, Marvila está a Marvila está a usufruir de uma eletrizante onda de reabilitação e tornar-se-á a casa do maior centro de criatividade do mundo: o Hub Criativo do Beato.. Isto faz deste espaçoso apartamento duplex uma interessante oportunidade de investimento, bem como uma incrível residência primária ou secundária para empresários e criativos que queiram viver no emergente pólo de tecnologia e design de Lisboa.

Nas proximidades você encontra uma excelente seleção de galerias, teatros e lojas de design, bem como restaurantes, espaços de co-working e cafés. O rio fica também a uma curta caminhada com um agradável passeio público, perfeito para passeios em família ou uma corrida matinal.

O Imóvel

Ideal para famílias, este apartamento tem uma área bruta interna de 154 m2 que se estende por dois pisos. O primeiro andar tem cozinha equipada e uma sala com um pé direito de 5 metros com uma área total de 47m2, ambas inundadas de luz através das grandes janelas de vidro que conduzem até um terraço de 76m2 com vista para o jardim interior do empreendimento. O segundo andar é composto por um amplo quarto principal com casa de banho privativa e dois quartos com uma casa de banho comum.
O imóvel dispõe ainda de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação.

Conjugando um layout clean com detalhes industriais e design biofílico, este empreendimento apresenta espaços verdes refrescantes criados por um estúdio de arquitetura de renome que concebeu alguns dos projectos de renovação mais artísticos e ousados de Portugal.

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Potencial de investimento

Espera-se que Marvila mude drasticamente nos próximos 5-10 anos, o que significa que existe um potencial considerável de valorização do capital para aqueles que investem cedo. Como exemplo de investimento, podemos comparar esta área com Santos, uma área semelhante de Lisboa, também próxima ao rio Tejo, onde os preços aumentaram de 6.000 euros por m2 em 2013 para 11.000 euros por m2 em 2019.

Para além de uma excelente casa, este apartamento é também um interessante investimento de buy-to-let. Graças ao seu design moderno,áreas verdes e excelentelocalização num centro tecnológico emergente, este imóvel é altamente atraentepara arrendamento uma vez que será uma grande oportunidade de atrair os nómadas digitais, jovens criativos, artistas e investidores da áreatecnológica que pretendam mudar-se para Lisboa.

Não só deve ser considerada a sua privilegiada localização (a 10 minutos de carro do aeroporto e perto do Altice Arena, no bairro vizinho Parque das Nações, que acolhe muitos concertos e eventos, incluindo anualmente o famoso Web Summit), mas também a vantagem de que, presentemente, é elegível para o lucrativo arrendamento de curto prazo.

OPINIÃO DO ESPECIALISTA

“Oferecendo um estilo de vida incrível, espaço exterior, tetos altos e acabamentos excepcionais, este apartamento é uma fantástica oportunidade de investimento com forte potencial de valorização do capital.”

Carlota Pelikan, Destination Adviser for Portugal

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