Propriedades a venda
Comporta

Villa for sale in Comporta with a long, rectangular swimming pool and sun loungers looking out over shrubs and trees.

O estilo de vida é uma das melhores razões para investir em qualquer lugar e a Comporta oferece facilmente um dos melhores estilos de vida na Europa.

Uma vez considerado o segredo mais bem guardado de Portugal, a Comporta conquistou uma reputação como destino de praia desejável entre os discretos criadores de tendências graças ao seu ambiente descontraído e ao seu encanto rústico e preservado.

Localização privilegiada

Os imóveis à venda na Comporta continuarão a ser elegíveis para o programa Golden Visa quando as alterações entrarem em vigor, no final de 2021. Embora seja fácil perceber porque é que a procura de casas aqui está a aumentar, os imóveis à venda na Comporta estão em falta. Escolhidos a dedo pelos nossos especialistas no destino, dêem uma vista de olhos à nossa coleção de lotes, apartamentos e moradias à venda na Comporta.

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Porquê comprar um imóvel na Comporta

"Embora o segredo esteja certamente revelado, a Comporta ainda conserva o seu charme idílico graças aos seus quilómetros de praias intocadas e à sua atmosfera despretensiosa e despretensiosa".

David Moura-George, Diretor Athena Advisers Portugal & Especialista imobiliário

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Seleção Comporta.

Nova Construção
Estates at Spatia Comporta
3-4 Quartos
436-549 sqm
1620000 - 2160000

Comporta / Comporta

Conheça a Comporta

 
Leia a transcrição

A lenda diz que cada local de veraneio nasce hippie, cresce e voa alto mas acaba por se apagar sozinho. E neste lendário ciclo, muitos paraísos perdem a sua aura quando são revelados ao mundo. 

A Comporta flui na direcção oposta num caminho mais suave e sem pressa, vivendo o esplendor da sua adolescência apenas a 80 minutos de carro a sul de Lisboa.

Construída sobre as raízes profundas da amizade e do hedonismo do Verão, durante muito tempo a regra não falada para quem aqui chegasse era ficar calado sobre ela. Era quase ultra-secreto.

Verdade seja dita, a Comporta está a tornar-se mais bem conhecida e menos exclusiva, entrando no radar dos discretos viajantes que sonham com um lugar ao sol longe das hordas de turistas.

Pouco a pouco, e com muito cuidado, a região está lentamente a começar a evoluir com alguns novos desenvolvimentos no horizonte. As poucas casas existentes raramente diferem deste estilo e ainda mais raramente são vistas no mercado imobiliário e, quando o são, tendem a ser vendidas a amigos, para as manter na família. Não há aqui excessos ou exibições; o que está em causa é viver a boa vida e estar em terra firme. Depois de saborear um peixe fresco grelhado ou apreciar o pôr-do-sol com um belo copo de vinho, compreenderá porquê.

Embora haja muito espaço para o futuro chegar, o objetivo é assegurar que não chegue com multidões de pessoas e demasiadas mudanças. Protegê-la como um refúgio natural de paz e tranquilidade é o ideal, onde os seus maiores fãs podem voltar repetidamente para encontrar a Comporta, tal como sempre foi. 

Especialistas de imóveis locais

Os nossos especialistas imobiliários encontraram as melhores vilas, casas e apartamentos para venda na Comporta. Com uma abordagem moderna, aplicada a tudo o que fazemos.

A Comporta está a virar cabeças com a Conde Nast nomeando-a um dos melhores lugares para pessoas afluentes irem 'fora da rota' e dois hotéis 5*. No entanto, as oportunidades de possuir propriedades aqui ainda são poucas e distantes e os preços ainda não refletem o verdadeiro potencial deste destino único.

Há três tipos principais de propriedades à venda na Comporta: lotes, apartamentos e vilas. Como o resort só muito recentemente foi aberto ao desenvolvimento, uma forma popular de possuir uma fatia deste paraíso português é comprar um terreno e construir uma propriedade por medida sobre ele. A Comporta Retreat tem uma série de lotes para venda, alguns dos quais com uma vista maravilhosa sobre o mar, onde os proprietários podem trabalhar com o seu próprio arquiteto ou os dois arquitetos associados ao projeto para dar vida à sua propriedade por medida.

Para muitos, comprar uma vivenda na Comporta é a melhor forma de desfrutar desta estância de férias ao sol. As moradias oferecem mais espaço e privacidade do que os apartamentos, uma vez que beneficiam de entradas privadas e muitas vezes de instalações superiores, tais como uma piscina.

Disponível numa gama de tamanhos e muitas vezes complementada por uma seleção de instalações comunitárias, a compra de um apartamento na Comporta é outra opção. Além disso, os apartamentos oferecem frequentemente preços mais competitivos do que as vilas.

Opinião do especialista

Embora o segredo esteja certamente revelado, a Comporta ainda conserva o seu encanto idílico graças aos seus quilómetros de praias intocadas e à sua atmosfera despretensiosa. Como a cidade foi uma propriedade familiar privada durante décadas, os terrenos para desenvolvimento só muito recentemente se tornaram disponíveis na Comporta e apenas pequenas quantidades de terrenos são aprovadas para novas construções, o que significa que as oportunidades para comprar uma propriedade de construção nova na Comporta são poucas e distantes. Com preços que ainda não refletem o verdadeiro valor deste destino em ascensão, existe um forte potencial de valorização do capital e as propriedades aqui estão definidas para ter um bom desempenho no mercado de arrendamento a curto prazo, com cada vez mais viajantes nacionais e internacionais a dirigirem-se para este local especial.

Potencial de investimento

Investir num destino em ascensão pode, por vezes, apresentar um risco. No entanto, quando envolve propriedades com forte crescimento de capital previsto, algumas das melhores praias do país e uma localização conveniente apenas 80 minutos a sul de Lisboa, a decisão é fácil. Os residentes portugueses têm aproveitado largamente esta oportunidade, tendo comprado 80% das propriedades já vendidas. Com restrições de construção em vigor para limitar a quantidade de construção na região, a propriedade nesta área é muito procurada, com cada vez mais pessoas a tomarem conhecimento da Comporta como um paraíso intocado.

Ditos "novos Hamptons de Lisboa", os níveis de turismo na Comporta estão a aumentar, gerando, por sua vez, rendimentos de aluguer cada vez maiores para o pequeno número de proprietários de propriedades aqui. Estas propriedades podem esperar fortes rendimentos durante os meses de Verão. 

Golden Visa & Programa de Residentes Não Habituais

Além do valor neste mercado e do estilo de vida que oferece, há duas outras coisas que alimentam o interesse pela cidade. Em primeiro lugar, o programa de Residente Não Habitual (NHR), um programa-amigo dos impostos, que permite aos compradores, durante um período de 10 anos, não pagar impostos sobre coisas como dividendos e pensões, bem como rendimentos.

Em segundo lugar, existe o amplamente aclamado programa Golden Visa que concede residência aos investidores e às suas famílias próximas, abrindo o caminho para a cidadania da UE. Embora o programa Golden Visa esteja previsto mudar no início de 2022 e as propriedades em muitas zonas costeiras deixarão de ser elegíveis para o programa, a Comporta não será afetada por estas mudanças.

História

Durante a melhor parte do século passado, a Comporta, também conhecida como a 'Herdade de Comporta', foi essencialmente apenas uma grande propriedade privada familiar. Desde 1836 até ao início dos anos 90, a Comporta foi uma herdade agrícola especializada na produção de arroz. A salinicultura e a pesca eram também uma parte importante da economia local. Em 1991, os proprietários da propriedade queriam transformá-la num discreto parque infantil de Verão orientado para as necessidades dos indivíduos de grande valor e com um enfoque na sustentabilidade, para que a família investisse recursos na recuperação da área e na melhoria das infra-estruturas.

A crise bancária significou que os proprietários tiveram de ceder terrenos. Com uma quantidade mínima de terra a ser autorizada nos últimos anos, os muitos compradores domésticos que conhecem esta região, bem como os poucos compradores internacionais que a descobriram, têm agora uma janela de oportunidade muito única. O primeiro projecto que lançámos aqui foi 50% vendido em semanas, o que sublinha a raridade da situação.

A cidade hoje

Localizada a apenas 80 minutos de carro do aeroporto internacional de Lisboa, a Comporta é um mundo longe da agitação da capital, mas ainda é facilmente acessível. Situada junto a uma reserva natural protegida, este terreno selvagem permaneceu em grande parte intocado. Quilómetros de praias, arrozais verdes vibrantes, campos de golfe premiados e requintados restaurantes de marisco podem ser desfrutados intimamente, sem as massas.

A Comporta é conhecida pelo seu carácter rústico. A sua paisagem está salpicada de pinheiros e sobreiros, e o estilo de vida aqui é reflexo do seu ambiente: descontraído e ao ar livre. Embora o ritmo de vida seja muito mais lento do que o de uma cidade, há muitas actividades para se envolver, incluindo ciclismo, equitação, yoga, snorkelling, mergulho, esqui aquático e golfe em campos premiados. As oito praias da zona também ostentam boas ondas para todos os níveis de surfistas e os habitantes locais vêm aqui remar para o mar durante todo o ano.

COMO TRABALHAMOS.

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Através da nossa abordagem de trabalho, podemos apresentar com confiança não só belas propriedades mas também sólidas oportunidades de investimento aos nossos clientes, em cada um dos nossos mercados, graças à presença local dos nossos peritos no terreno e a forte rede de promotores e arquitectos altamente conceituados com quem estabelecemos parcerias exclusivas.