Apartamento novo com 3 quartos

Manigod, Les Aravis, França | Ref: AAFA238-1

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Apartamento novo com 3 quartos

Manigod, Les Aravis, França

Chalé L'Herbier

Nova Construção
3 quartos
€1 070 000

Chalé l'Herbier 1

Interior: 87,81m²
Exterior: 39,43m²

Deixe-se envolver pela atmosfera das montanhas Aravis nesta excepcional residência nova com apartamentos exclusivos. Localizada nas alturas privilegiadas de Manigod, a apenas 2 minutos das pistas de esqui e 8 minutos do centro da vila, esta residência intimista oferece um refúgio de tranquilidade para quem busca um investimento com qualidade de vida em meio à grandiosidade dos Alpes.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Manigod é uma autêntica aldeia de montanha francesa com chalés tradicionais em madeira, rodeada por vastos prados verdejantes. É uma estância verdadeiramente bivalente que recebe visitantes durante todo o ano, graças ao investimento da região em atividades de verão, como BTT. Perfeitamente integrada no vasto domínio esquiável de La Clusaz, Manigod oferece mais de 125 quilómetros de pistas para todos os níveis, além de 100 km de pistas de esqui nórdico, que terão um papel de destaque nos próximos Jogos Olímpicos de Inverno de 2023.

Situada numa colina sobre Manigod e a apenas 1,5 km do domínio esquiável de Col de la Croix Fry, esta nova residência exclusiva está envolvida por florestas luxuriantes e prados verdejantes. O planalto de Beauregard, uma área natural protegida onde se encontram as pistas de esqui nórdico, fica a apenas 2 km, garantindo total tranquilidade durante a sua estadia. O centro da aldeia encontra-se a 8 minutos de carro e existe um autocarro gratuito com paragem em frente à residência.

Sobre o Imóvel

Esta residência de estilo chalé é composta por 5 apartamentos espaçosos, cada um com 3-4 quartos e uma ampla zona de estar com acesso a uma varanda generosa. Com áreas entre 87 e 144 m², estes apartamentos proporcionam espaço abundante para desfrutar com família e amigos. Orientados a sul e sudoeste, todos os apartamentos beneficiam de excelente exposição solar e oferecem uma vista panorâmica deslumbrante de 180° sobre as montanhas Aravis, incluindo l'Etale, Le Charvin, Le Sulens e La Tournette.

Deixe-se encantar pela beleza intemporal da arquitetura tradicional dos chalés, onde os telhados inclinados, as caves em pedra e os revestimentos em madeira se integram harmoniosamente na paisagem envolvente. Estes apartamentos foram cuidadosamente projetados para aliar o conforto moderno à elegância tradicional, proporcionando uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Cada apartamento inclui um compartimento para esquis, uma cave privativa e dois lugares de estacionamento subterrâneo, garantindo amplo espaço de arrumação e acesso conveniente à residência durante os meses de inverno.

Potencial de investimento

Invista numa propriedade com excelente potencial de valorização a longo prazo. O Col de la Croix Fry está a passar por uma fase de renovação que irá melhorar as infraestruturas locais e aumentar ainda mais a atratividade desta zona, tanto para habitação própria como para arrendamento.

Esta residência, com conclusão prevista para o último trimestre de 2025, será o cenário ideal para experienciar a verdadeira essência da tranquilidade e beleza de Manigod.

Por se tratar de uma construção nova, os emolumentos notariais são reduzidos para 2% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do valor de compra caso opte por arrendar o imóvel quando não estiver a utilizá-lo, permitindo-lhe poupar 20%.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Novos empreendimentos residenciais são raros em La Clusaz, e ainda mais escassos em áreas naturais protegidas como Manigod e o Col de la Croix Fry. Esta é uma oportunidade única para quem deseja adquirir um apartamento em uma residência exclusiva com vistas panorâmicas deslumbrantes.

Razões para investir

Os imóveis novos são raros em Manigod
Magnífica residência em estilo chalé
Vistas panorâmicas deslumbrantes de 180°
Estância para duas temporadas
Localização alpina tranquila: floresta e pastagens

Informações locais

Aldeia tradicional de montanha francesa
Acesso a 125 km de pistas preparadas
Estância com duas temporadas e verão animado
A 90 minutos de carro do aeroporto de Genebra
Excelente para BTT

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA238-1	Apartamento	3	87,81 m²	€1 070 000