apartamento novo com 4 dormitórios

Les Houches, Chamonix Mont-Blanc, França

Les Collines des Chavants

Nova Construção
4 quartos
€1 066 000

Les Collines des Chavants A3

Interior: 109,01m²
Exterior: 24,78m²

Descubra uma oportunidade única de investimento em um projeto exclusivo em Les Chavants, um dos bairros mais valorizados de Les Houches. Localizado em uma área residencial tranquila com vistas panorâmicas deslumbrantes, este empreendimento boutique harmoniza o charme tradicional dos Alpes com todo o conforto moderno.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

Localizado a apenas 700 metros da telecabina de Prarion e a 5 minutos de carro do centro de Les Houches, este empreendimento oferece simultaneamente tranquilidade e conveniência. Les Chavants é conhecido pelo seu ambiente sereno e pela proximidade a trilhos pedestres, teleféricos e comodidades locais — o local ideal para atividades em família durante todo o ano.

Sobre o Imóvel

Este empreendimento, projetado com todo o cuidado, inclui a renovação de uma quinta tradicional e a construção de uma nova residência de pequena dimensão. Com apenas 15 apartamentos, o projeto oferece tanto exclusividade como um ambiente de comunidade.

Os apartamentos variam entre tipologias T2+1 e T4, com áreas entre 56 e 128 m². Cada unidade dispõe do seu próprio espaço exterior - varanda, terraço ou jardim - ideal para desfrutar do ambiente alpino. Os apartamentos do último piso incluem lareiras, proporcionando um ambiente acolhedor, e todos os residentes têm acesso a estacionamento subterrâneo.

Potencial de Investimento

Com uma oferta limitada nesta zona muito procurada de Les Houches, estes apartamentos novos representam uma excelente oportunidade tanto para arrendamento como para revenda. A proximidade do teleférico de Prarion e o ambiente tranquilo tornam-nos atrativos tanto para turistas como para residentes permanentes. A aquisição de imóveis novos em Chamonix está a tornar-se cada vez mais difícil devido ao novo PLU, pelo que os imóveis em Les Houches, a apenas 10 minutos de distância, serão cada vez mais valorizados, proporcionando uma valorização do capital investido.

Por serem imóveis novos, os emolumentos notariais são reduzidos para 2-2,5% e terá a possibilidade de recuperar o IVA do preço de compra, permitindo uma poupança de 20%.

OPINIÃO DOS ESPECIALISTAS

Com as novas restrições à construção de imóveis em Chamonix, as propriedades em Les Houches estão se tornando extremamente atraentes. Esta nova residência exclusiva, localizada na disputada região de Les Chavants, oferece um ambiente residencial tranquilo com vistas deslumbrantes e está a apenas 700 metros do teleférico de Prarion.

Razões para investir

Localizado numa das zonas mais prestigiadas de Les Houches: Les Chavants
A 700 metros do teleférico de Prarion
A 5 minutos de carro do centro da vila
Vistas panorâmicas deslumbrantes e amplos espaços exteriores
Os projetos de construção nova são cada vez mais escassos no vale

Informações sobre a localização

Ambiente tranquilo e soalheiro, afastado das vias principais - ideal para quem procura sossego
Rodeado por magníficos trilhos pedestres e espaços naturais, frequentados pelos habitantes locais durante todo o ano
Acesso a 150 km de pistas de esqui
Vistas deslumbrantes para o Monte Branco
Excelente para esquiadores experientes

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA316-A3	Apartamento	4	109,01 m²	€1 066 000