apartamento novo com 2 quartos

Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França | Ref: AAFA251-102

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apartamento novo com 2 quartos

Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, França

Le Cachemire

Nova Construção
2 quartos
€705 000

Le Cachemire 102

Interior: 69,01m²
Exterior: 17,33m²

Localizada na frente de neve de Bergers, esta propriedade oferece acesso privilegiado às pistas, situando-se a menos de 100 metros de distância, o que a torna numa localização perfeita para os amantes de esqui. Este apartamento no primeiro andar faz parte de um empreendimento novo, projetado a pensar na funcionalidade e no conforto, incorporando materiais naturais como madeira e pedra para realçar a experiência alpina.

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SOBRE A LOCALIZAÇÃO

O empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a equipamentos de lazer e serviços essenciais. Situa-se a 100 metros das pistas, de um campo de golfe de nove buracos e de courts de ténis, garantindo fácil acesso a atividades ao ar livre. A cerca de 200 metros, os residentes encontram um supermercado, uma loja de equipamento de ski e vários restaurantes. O centro da cidade fica a apenas 10 minutos a pé, proporcionando um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acesso às atrações locais.

Sobre o Imóvel

Este apartamento no primeiro andar oferece dois quartos com armários embutidos e acesso a uma varanda voltada para o leste, proporcionando manhãs tranquilas com vistas deslumbrantes. A área de estar e jantar em conceito aberto possui 31 m², com cozinha planejada e acesso a uma varanda de 10 m² voltada para o sul, ideal para aproveitar o sol. Os moradores contam com armários para equipamentos de esqui com aquecedores de botas, estacionamento subterrâneo e bicicletário exclusivo, garantindo uma experiência alpina sem preocupações.

Potencial de Investimento

Com uma oportunidade única sem obrigatoriedade de locação, esta propriedade oferece aos proprietários a flexibilidade de desfrutar do seu refúgio alpino como uma residência particular ou como um rentável imóvel para aluguel. Sendo o último empreendimento isento de obrigações de locação em l'Alpe d'Huez, com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2025, representa uma oportunidade de investimento sem igual. Além disso, as custas notariais são reduzidas para 2,5%, e a possibilidade de recuperação do IVA sobre o valor da compra proporciona uma economia significativa, tornando o investimento ainda mais atrativo.

OPINIÃO DOS CONSULTORES

Esta residência exclusiva, situada na frente de neve de Bergers, é o último empreendimento isento da obrigação de arrendamento. Com a sua localização ski-in ski-out, orientação a sul e preços competitivos, representa atualmente a melhor oportunidade de investimento em l'Alpe d'Huez.

Razões para Investir

Acesso direto às pistas na zona de neve de Bergers
Exposição solar a sul
Vistas desafogadas sobre as montanhas
Varandas espaçosas em todas as unidades
Sem obrigatoriedade de arrendamento

Informações Locais

1.860m de altitude no Grand Domaine
Acesso a mais de 250 km de pistas
Local da pista preta mais longa da Europa: La Sarenne
300 dias de sol por ano
Sede do festival Tomorrowland

*Por favor, note que as imagens utilizadas são indicativas ou fotografias de trabalhos anteriores do mesmo incorporador. As imagens podem não ser exatamente representativas da propriedade.

INFORMAÇÕES SOBRE PROPRIEDADE

Referência Ref	Tipo	Quartos Quartos	m²	Preço	Interessado?
AAFA251-102	Apartamento	2	69,01 m²	€705 000

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