Appartement neuf avec une chambre

Baixa, Lisbonne, Portugal | Réf: AALB298-AF

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Appartement neuf avec une chambre

Baixa, Lisbonne, Portugal

Cour ROCIO Salema

Nouvelle Construction
1 chambre
€805 000

Cour intérieure ROCIO Salema AF

Intérieur: 88,32m²

Niché au cœur du quartier historique de Baixa à Lisbonne, ROCIO Salema Courtyard représente une opportunité unique d'acquérir un joyau du patrimoine architectural de la ville. Situé dans un élégant immeuble Pombalin minutieusement restauré, cet ensemble exclusif d'appartements entièrement meublés marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant le choix entre un rendement garanti de 4 % ou des rendements variables estimés entre 5 et 6 %, ce projet immobilier séduira aussi bien les investisseurs avertis que ceux désireux de goûter à l'art de vivre lisboète.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Situé sur la place du Rossio, l'une des places les plus emblématiques de Lisbonne, le ROCIO Salema Courtyard se trouve au cœur du quartier historique de la Baixa, réputé pour sa majestueuse architecture pombaline et ses rues élégantes. Le quartier offre une expérience culturelle incomparable, avec ses théâtres, ses restaurants et ses monuments historiques comme la Place du Commerce (Praça do Comércio) et l'Ascenseur de Santa Justa, tous accessibles à pied.
La station de métro Baixa-Chiado est à deux pas, offrant des connexions directes vers les principaux quartiers, tandis que la gare de Rossio permet de rejoindre facilement Sintra. L'aéroport international de Lisbonne n'est qu'à 20 minutes en voiture. Le quartier connaît actuellement une importante phase de rénovation urbaine, avec de nombreux projets de réhabilitation qui renforcent son caractère authentique et son potentiel d'investissement.

Le bien immobilier

Conçue dans le respect du riche patrimoine de la ville tout en répondant aux exigences contemporaines, la résidence ROCIO Salema Courtyard propose 36 appartements élégamment aménagés, du studio au T2. Chaque logement est livré entièrement meublé et équipé, offrant une solution clé en main dans un emplacement prisé. Les éléments architecturaux d'origine ont été méticuleusement conservés, tandis que les intérieurs se distinguent par des finitions haut de gamme, notamment des plans de travail en marbre d'Estremoz, des parquets nobles et des menuiseries sur mesure.

Les appartements sont dotés d'une climatisation centralisée, d'un éclairage indirect et d'un accès sécurisé, garantissant confort et tranquillité. L'immeuble a été restauré dans le respect de son caractère d'origine, avec une façade classique qui s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain historique. Les résidents bénéficient également d'un service de gestion locative sur place, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs, que ce soit en courte ou longue durée.

Potentiel d'investissement

Le marché immobilier de Lisbonne continue d'afficher une croissance remarquable, le quartier de Baixa demeurant l'une des zones les plus prisées par les investisseurs. L'alliance d'une forte demande touristique et d'une rénovation urbaine en cours fait de ce secteur un emplacement privilégié pour les revenus locatifs et la plus-value à long terme. Les investisseurs peuvent opter soit pour un rendement locatif garanti de 4 %, soit pour des rendements prévisionnels variables entre 5 et 6 %, offrant ainsi une plus grande flexibilité selon les conditions du marché.

La position stratégique de la ville en tant que carrefour européen, associée aux avantages fiscaux attractifs et aux programmes de résidence avantageux du Portugal, renforce son attrait auprès des acquéreurs internationaux. Avec un fort potentiel de plus-value, une demande locative assurée et un emplacement qui ne cesse de se valoriser, ROCIO Salema Courtyard représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques de Lisbonne.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

"ROCIO Salema Courtyard représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement minutieusement rénové au cœur historique de Lisbonne. Avec ses options d'investissement flexibles, sa gestion professionnelle et son emplacement privilégié, il constitue un choix d'excellence tant pour les investisseurs avertis que pour les résidents les plus exigeants."

Pourquoi investir ?

Rendement garanti de 4% ou rendement variable de 5-6%.
Emplacement privilégié à Baixa avec une forte demande locative.
Appartements clés en main, entièrement meublés.
Fort potentiel de plus-value immobilière.
Investissement sécurisé avec gestion professionnelle.

Le quartier en bref

Charme historique allié au confort moderne.
La rénovation de Baixa valorise l'investissement.
Excellente desserte en métro, tramway et train.
Théâtres, restaurants et monuments à proximité.
Quartier prisé par les expatriés et les cadres.

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AALB298-AF	Appartement	1	88,32 m²	€805 000