Photos
Partager
Email
WhatsApp
SMSAppartement neuf avec une chambre
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France | Réf: AASF312-A15
Appartement neuf avec une chambre
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
Appartement neuf avec une chambre
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
- Nouvelle Construction
- 1 chambre
- €365 000
- La Citadelle A15
- Intérieur: 48,09m2
- Extérieur: 9,24m2
Située sur le magnifique littoral d'Agay, La Citadelle est une nouvelle résidence d'exception où le charme méditerranéen s'allie au confort contemporain. Nichée dans des jardins paysagers avec une piscine privative réservée aux résidents, cette résidence intimiste offre une opportunité rare de vivre sur la Côte d'Azur à quelques pas de la plage. Avec ses intérieurs spacieux et ses jardins ou terrasses privés, La Citadelle incarne l'essence même de l'art de vivre azuréen.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Situé entre le Cap Dramont et la Pointe de la Baumette, Agay est l'un des villages les plus pittoresques de la Côte d'Azur. Cette baie paisible est réputée pour ses plages de sable fin, ses eaux turquoise et le panorama spectaculaire du massif de l'Estérel. Depuis toujours, artistes, randonneurs et vacanciers sont séduits par l'alliance parfaite entre beauté naturelle et art de vivre méditerranéen.
Animé en été et paisible en hiver, Agay conserve son charme tout au long de l'année. La Citadelle se trouve à seulement cinq minutes à pied de la plage et à 11 minutes du centre du village, dans un environnement calme et verdoyant. Les résidents profitent d'un accès facile aux commerces de proximité, aux cafés et au sentier littoral, tandis que l'autoroute n'est qu'à 13 minutes, permettant de rejoindre Saint-Tropez, Cannes et Nice. L'aéroport international de Nice est accessible en moins d'une heure, faisant de La Citadelle un lieu de vie idéal, que ce soit pour y résider à l'année ou pour des escapades le week-end.
À propos de la propriété
La Citadelle est une résidence sécurisée de standing composée de deux bâtiments, conçue dans un style provençal contemporain. La pierre naturelle aux tons neutres et doux, rehaussée de touches de bois et d'aluminium, reflète l'esthétique intemporelle de la région tout en apportant une touche de modernité. En son cœur se dresse La Vieille Bastide, un bâtiment historique restauré qui ancre l'ensemble dans son caractère local.
Une piscine privée, entourée d'arbres et de plantes méditerranéennes, offre aux résidents un havre de paix. Les appartements, du T2 au T4, disposent d'espaces intérieurs généreux prolongés par des terrasses ou des jardins privatifs. Les finitions intérieures comprennent des sols en carrelage, des cuisines et salles de bains entièrement équipées, ainsi qu'un système de climatisation performant. Les espaces communs incluent des jardins paysagers, un accès sécurisé et des parties communes élégantes, créant une atmosphère paisible.
Potentiel d'investissement
La Citadelle représente une opportunité d'investissement attractive dans l'un des lieux les plus prisés de la Côte d'Azur, tout en conservant son charme paisible. En tant que programme neuf, elle bénéficie de frais de notaire réduits d'environ 2 à 2,5 %, et sous certaines conditions, les investisseurs peuvent récupérer la TVA à 20 % en cas de mise en location. La Citadelle offre également un excellent potentiel locatif saisonnier, grâce à sa proximité avec les plages, les sentiers de randonnée et les ports. De plus, compte tenu de la rareté des programmes neufs haut de gamme à Agay, le bien présente de solides perspectives de plus-value à la revente.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Nichée entre la mer azurée et les roches rouges de l'Estérel, la Citadelle d'Agay représente une opportunité rare d'investir dans l'élégance intemporelle, le confort moderne et la sérénité méditerranéenne.
Pourquoi investir
- Résidence sécurisée avec piscine privée et jardins paysagers
- À seulement cinq minutes à pied des magnifiques plages d'Agay
- Architecture provençale contemporaine avec finitions modernes
- Excellent potentiel locatif et de plus-value sur la Côte d'Azur
- Éligible aux frais de notaire réduits et à une possible récupération de TVA
À découvrir dans la région
- À dix minutes de marche vers l'est, découvrez des criques secrètes nichées entre les falaises de roches rouges
- Admirez la magnifique fontaine dédiée au Petit Prince, en hommage à Saint-Exupéry
- Louez un bateau au port d'Agay pour longer la côte préservée
- Profitez de délicieux repas de fruits de mer sur la place du Togo, près de la plage
- Les sentiers de randonnée du massif de l'Estérel débutent juste derrière la Citadelle, offrant de belles balades ombragées
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AASF312-A15 | Appartement | 1 | 48,09 m2 | €365 000 |
|
BIENS SIMILAIRES À VENDRE
Appartement neuf de 2 chambres
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
- 2 Chambres
- €399 000
- Vil' Azur 2
