Appartement neuf de 3 chambres

Chatel, Portes du Soleil, France

Projet Les Etoiles du Linga

Nouvelle construction
3 chambres
€915,000
Réf: AAFA55-B11

Intérieur: 108.8m²
Extérieur: 13.1m²

Situés à Châtel, l’un des villages les plus pittoresques des Portes du Soleil, les appartements bénéficient d’un superbe emplacement ensoleillé à proximité des remontées mécaniques du Linga.

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À PROPOS DE L’EMPLACEMENT

Les nouvelles constructions sans obligation de location sont de plus en plus rares à Châtel, ce qui fait de ces 17 appartements orientés Sud une opportunité à ne pas manquer. Situés au pied des pistes du Linga, le télécabine du Linga n'est qu'à 120 mètres, ce qui signifie que vous avez 650 km de pistes damées sur le pas de votre porte.

Dans les environs, vous trouverez un restaurant spécialisé dans les plats typiquement savoyards, un magasin de location de skis et un charmant point de vente à la ferme où vous pourrez acheter du fromage d'Abondance et des spécialités locales. Le centre de Châtel, où vous trouverez un plus grand choix de magasins et de restaurants, se trouve à quatre minutes en voiture. Une navette gratuite très régulière relie le Linga au centre du village.

À propos du bien

Nichés au cœur des montagnes, ces superbes appartements s'intègrent parfaitement à l'architecture locale. Avec des toits à plusieurs pentes, un soubassement en pierre locale et des balcons filants en bois, ces appartements de une à cinq chambres sont parfaits pour les familles. Les surfaces intérieures varient de 32 à 159 m², et certains disposent d'un coin montagne supplémentaire pour loger les enfants.

Le parquet, le bardage mural et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque appartement dispose d'un grand balcon orienté Sud, idéal pour siroter un café et profiter de la vue imprenable sur les pistes et la vallée.

Deux places de parking (une couverte et une non couverte) et un casier à skis sont inclus dans chaque appartement. Ne ratez pas l'occasion de faire de ces luxueux appartements votre futur pied-à-terre à la montagne.

Potentiel d’investissement

Afin de protéger l'authenticité de cette charmante station, Châtel a mis en place un PLU strict qui limite fortement les nouvelles constructions et la mairie impose souvent des accords de location pour les appartements neufs. Cet appartement flambant neuf n'est, lui, soumis à aucune obligation de location - les opportunités de ce type se font de plus en plus rares.

Toutefois, si vous décidez de louer l'appartement lorsqu'il n'est pas utilisé, vous avez la possibilité de récupérer la TVA (20%) sur le prix d'achat du bien. Notre équipe Athena Client Relations a déjà aidé nos clients à économiser plus de 18 millions d'euros de TVA, et nous pouvons vous accompagner dans ce processus en vous mettant en relation avec notre partenaire de longue date pour votre gestion locative.

AVIS DES CONSEILLERS

Ce projet intimiste de seulement 17 appartements est parfait pour ceux qui recherchent de superbes vues panoramiques, dans un endroit ensoleillé et calme, face aux pistes de l'un des plus grands domaines skiables du monde.

Pourquoi investir

300m du télécabine du Linga
Aucune obligation de location
Commodités à proximité et à 4 minutes en voiture du centre
Architecture traditionnelle savoyarde
Grands balcons orientés plein sud avec vue sur la vallée

Perspectives locales

L’un des plus beaux villages des Portes du Soleil
650km de pistes à travers la France et la Suisse
Accès facile à l’aéroport de Genève
Station Famille Plus
Idéal pour les escapades estivales

*Veuillez noter que les images utilisées tout au long sont indicatives ou des photographies de travaux antérieurs du même développeur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives de la propriété.

S'INFORMER SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Beds	m²	Prix	Intéressé?
AAFA55-B11	Appartement	3	108.8 m²	€915,000