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SMSAppartement neuf de 3 chambres
La Toussuire, Les Sybelles, France | Réf: AAFA246-A48
Appartement neuf de 3 chambres
La Toussuire, Les Sybelles, France
Appartement neuf de 3 chambres
La Toussuire, Les Sybelles, France
- Nouvelle Construction
- 3 chambres
- €547 000
- La Gentiane A48
- Intérieur: 72,08m2
- Extérieur: 15,07m2
Découvrez ce nouveau programme immobilier au cœur de La Toussuire, une résidence neuve proposant des appartements du T2 au T5 ainsi que des penthouses d'exception.
Un investissement judicieux dans cette station de haute altitude (1750m), où ces appartements ski aux pieds vous séduiront par leur excellent rapport qualité-prix, leurs vues panoramiques époustouflantes, leur exposition privilégiée et leur proximité immédiate avec les commerces et services.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Idéalement situé au pied des pistes dans un environnement paisible, l'accès au domaine skiable des Sybelles est des plus pratiques : rejoignez le téléski de Comborcière en moins d'une minute à ski, et en fin de journée, rentrez directement jusqu'à votre porte.
Le cœur de la station se trouve à quelques minutes à pied seulement, où vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de location de ski, supermarchés et un excellent choix de restaurants.
À propos du bien
La Toussuire se métamorphose avec élégance grâce à l'arrivée de nouvelles résidences qui rehaussent le standing de la station. Ce nouveau programme de 30 appartements s'intègre harmonieusement dans l'architecture locale. Les façades, inspirées des chalets traditionnels, sont habillées de pierre naturelle et de bois, tandis que les intérieurs se distinguent par leurs parquets raffinés, leurs cuisines contemporaines et une palette de couleurs douces et apaisantes. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle à flots et offrent des vues spectaculaires sur les massifs environnants. Chaque appartement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour savourer un café avant de partir skier ou pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil en famille ou entre amis.
Potentiel d'investissement
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et d'une architecture de charme, ces appartements sont parfaitement adaptés au marché de la location saisonnière, vous permettant ainsi de rentabiliser votre investissement. Station sportive d'altitude, La Toussuire est également une destination idéale pour les séjours d'été en montagne, que ce soit sous le soleil ou sous la neige. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se dévoile, offrant un réseau enchanteur de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à explorer.
La Toussuire, destination hivernale encore confidentielle mais prometteuse, est une station dynamique où les investisseurs avisés qui achètent maintenant profiteront d'un excellent rapport qualité-prix dans un vaste domaine skiable d'altitude, moins fréquenté que ses célèbres voisines. Une valorisation du patrimoine est attendue, la station ayant encore un fort potentiel de développement, avec des prix au m² nettement inférieurs à ceux des grandes stations environnantes.
De plus, en optant pour la location de votre appartement pendant les périodes d'inoccupation, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition. S'agissant de constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire réduits (2 à 2,5 % contre 7 à 8 % pour l'ancien), d'une garantie décennale et d'une meilleure performance énergétique.
L'AVIS DE NOS EXPERTS
C'est le moment idéal pour investir à La Toussuire - les prix devraient augmenter dans les années à venir avec le développement et l'amélioration de la station.
Pourquoi investir ?
- Appartements neufs avec accès direct aux pistes
- AUCUNE OBLIGATION LOCATIVE
- Vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes
- Prix au m² très attractif
- Frais de notaire réduits (2,5 %) et possibilité de récupération de TVA (20 %)
À propos de la station
- Située dans le domaine skiable des Sybelles
- Station d'altitude garantissant un enneigement optimal (1750 m)
- 310 km de pistes avec des panoramas à 360°
- À 1 heure de l'aéroport de Grenoble
- Un véritable joyau méconnu - excellent rapport qualité-prix
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA246-A48 | Appartement | 3 | 72,08 m2 | €547 000 |
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