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SMSAppartements de 1 à 4 chambres, Programme neuf, La Toussuire
Les Sybelles, France
Appartements de 1 à 4 chambres, Programme neuf, La Toussuire
Les Sybelles, France
Appartements de 1 à 4 chambres, Programme neuf, La Toussuire
Les Sybelles, France
- Nouvelle Construction
- 30 - 102,43m2
- €305,500 - €827,000
- Le Gentiana
Découvrez ce nouveau programme immobilier au cœur de La Toussuire, une résidence neuve proposant des appartements du T2 au T5 ainsi que des penthouses d'exception.
Un investissement judicieux dans cette station de haute altitude (1750m), où ces appartements ski aux pieds vous séduiront par leur excellent rapport qualité-prix, leurs vues panoramiques époustouflantes, leur exposition privilégiée et leur proximité immédiate avec les commerces et services.
SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Idéalement situé au pied des pistes dans un environnement paisible, l'accès au domaine skiable des Sybelles est des plus pratiques : le téléski de Comborcière est accessible en ski en moins d'une minute, et en fin de journée, vous rentrez directement en ski jusqu'à votre porte.
Le cœur de la station se trouve à quelques minutes à pied seulement, où vous trouverez tout le nécessaire pour un séjour prolongé : boulangeries, magasins de location de ski, supermarchés et un excellent choix de restaurants.
À propos de la résidence
La Toussuire se métamorphose avec élégance grâce à l'arrivée de nouvelles constructions qui rehaussent le standing de la station. Cette nouvelle résidence de 30 appartements s'intègre harmonieusement dans l'architecture locale. Les façades, inspirées des chalets traditionnels, sont habillées de pierre naturelle et de bois, tandis que les intérieurs se distinguent par leurs parquets raffinés, leurs cuisines contemporaines et leur palette de couleurs douces et apaisantes. Les grandes baies vitrées inondent les appartements de lumière naturelle et offrent une vue spectaculaire sur les massifs montagneux. Chaque appartement bénéficie également d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour savourer un café avant de partir skier ou pour profiter d'un apéritif au coucher du soleil en famille ou entre amis.
Potentiel d'investissement
Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes avec une architecture de charme, ces appartements sont parfaitement adaptés au marché de la location saisonnière, vous permettant ainsi de rentabiliser votre investissement. Station sportive d'altitude, La Toussuire est également une destination idéale pour les séjours d'été en montagne, que ce soit sous le soleil ou sous la neige. À la fonte des neiges, un paysage verdoyant se dévoile, offrant un réseau de sentiers de randonnée et de pistes VTT qui n'attendent qu'à être explorés.
La Toussuire, station hivernale encore méconnue mais en plein essor, représente une opportunité exceptionnelle. Les investisseurs avisés qui achètent maintenant profiteront d'un excellent rapport qualité-prix dans un vaste domaine skiable d'altitude qui reste préservé de l'affluence des stations voisines plus réputées. Une valorisation du bien est attendue, la station ayant encore un fort potentiel de développement, avec des prix au m² nettement inférieurs à ceux des grandes stations environnantes.
De plus, en optant pour la location de votre appartement pendant les périodes d'inoccupation, vous pourrez récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition. S'agissant de constructions neuves, vous bénéficierez également de frais de notaire réduits (2 à 2,5 % contre 7 à 8 % dans l'ancien), d'une garantie décennale et d'une performance énergétique optimale.
L'AVIS DE NOS EXPERTS
C'est le moment idéal pour investir à La Toussuire - les prix devraient augmenter dans les années à venir avec le développement et l'amélioration de la station.
Pourquoi investir ?
- Appartements neufs avec accès direct aux pistes
- AUCUNE OBLIGATION LOCATIVE
- Vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes
- Prix au m² très attractif
- Frais de notaire réduits (2,5 %) et possibilité de récupération de TVA (20 %)
À propos de la station
- Située dans le domaine skiable des Sybelles
- Station d'altitude garantissant un enneigement optimal (1750 m)
- 310 km de pistes avec des panoramas à 360°
- À 1 heure de l'aéroport de Grenoble
- Un véritable joyau méconnu - excellent rapport qualité-prix
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE PROJET
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA246-A42 | Appartement | 2 | 65,76 m2 | €489 500 |
|
| AAFA246-A31 | Appartement | 3 | 72,18 m2 | €503 000 |
|
| AAFA246-A32 | Appartement | 3 | 71,64 m2 | €509 000 |
|
| AAFA246-A33 | Appartement | 1 | 48,72 m2 | €342 000 |
|
| AAFA246-A34 | Appartement | 2 | 64,45 m2 | €449 000 |
|
| AAFA246-A35 | Appartement | 1 | 43,42 m2 | €305 500 |
|
| AAFA246-A36 | Appartement | 2 | 63,52 m2 | €473 500 |
|
| AAFA246-A37 | Appartement | 1 | 53,9 m2 | €390 500 |
|
| AAFA246-A41 | Appartement | 1 | 47,82 m2 | €333 500 |
|
| AAFA246-B37 | Penthouse | 2 | 59,35 m2 | €442 000 |
|
| AAFA246-A43 | Appartement | 1 | 49,38 m2 | €364 500 |
|
| AAFA246-A44 | Appartement | 1 | 46,73 m2 | €345 000 |
|
| AAFA246-A45 | Penthouse | 3 | 69,89 m2 | €535 500 |
|
| AAFA246-A46 | Appartement | 2 | 58,57 m2 | €452 500 |
|
| AAFA246-A47 | Penthouse | 3 | 68,72 m2 | €512 000 |
|
| AAFA246-A48 | Appartement | 3 | 72,08 m2 | €547 000 |
|
| AAFA246-A49 | Penthouse | 3 | 84,11 m2 | €615 000 |
|
| AAFA246-B38 | Appartement | 2 | 56,39 m2 | €420 500 |
|
| AAFA246-B36 | Penthouse | 2 | 54,6 m2 | €407 000 |
|
| AAFA246-B34 | Appartement | 3 | 76,4 m2 | €617 000 |
|
| AAFA246-B33 | Appartement | 2 | 54,77 m2 | €400 500 |
|
| AAFA246-B32 | Penthouse | 2 | 59,32 m2 | €430 000 |
|
| AAFA246-B31 | Penthouse | 2 | 56,29 m2 | €400 000 |
|
| AAFA246-B25 | Appartement | 2 | 54,74 m2 | €378 000 |
|
| AAFA246-B24 | Penthouse | 2 | 54,77 m2 | €393 000 |
|
| AAFA246-B23 | Appartement | 3 | 76,53 m2 | €607 500 |
|
| AAFA246-B22 | Penthouse | 4 | 102,43 m2 | €827 000 |
|
| AAFA246-B21 | Penthouse | 2 | 50,43 m2 | €365 500 |
|
| AAFA246-B35 | Appartement | 2 | 71,61 m2 | €504 000 |
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