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SMS6 à 6 Chambres, Construction Neuve, Megève
Domaine Évasion Mont-Blanc, France
6 à 6 Chambres, Construction Neuve, Megève
Domaine Évasion Mont-Blanc, France
6 à 6 Chambres, Construction Neuve, Megève
Domaine Évasion Mont-Blanc, France
- Nouvelle Construction
- 395,45 - 402,82m2
- €6,200,000 - €6,320,000
- Les Fermes d'Hestia
En raison de la rareté des terrains disponibles et du renforcement de la réglementation suite aux nouvelles dispositions du PLU à Chamonix, les chalets d'Hestia comptent parmi les dernières propriétés de ce type. Dans une région où la construction de nouveaux chalets devient de plus en plus complexe, Les Fermes d'Hestia se distinguent particulièrement. Situés à seulement cinq minutes du centre de Megève, ces deux chalets familiaux exclusifs proposent de vastes espaces intérieurs, des jardins privatifs et des espaces bien-être complets. Avec le durcissement des règles d'urbanisme dans le domaine Évasion Mont-Blanc, de telles opportunités se font de plus en plus rares. Leur design intemporel associé à leur caractère unique fait de ces chalets des biens irremplaçables une fois vendus.
L'EMPLACEMENT
Nichées dans un quartier résidentiel paisible, à seulement six minutes à pied du centre de Megève par un charmant sentier en forêt, Les Fermes d'Hestia occupent un terrain surélevé exceptionnel offrant des vues panoramiques sur Le Jaillet. À l'abri des regards depuis la route et dotées de vastes jardins privatifs, elles offrent une véritable oasis de tranquillité à quelques pas du cœur de la station. Le domaine skiable du Mont d'Arbois est accessible en trois minutes en voiture, avec la possibilité d'un retour skis aux pieds lorsque l'enneigement le permet. Dans un marché où les terrains constructibles proches du centre sont devenus rarissimes, cet emplacement représente l'une des dernières occasions d'acquérir un chalet neuf et spacieux si près du village.
À propos du bien
Ce projet exceptionnel comprend deux chalets, dont le premier s'étend sur 425 mètres carrés. Il dispose de six chambres en suite, de plafonds cathédrale et d'un vaste espace de vie décloisonné s'ouvrant sur de spacieuses terrasses avec une vue spectaculaire sur Le Jaillet. La propriété bénéficie également d'un terrain privé de 667 mètres carrés agrémenté d'un jardin paysager et d'un mazot traditionnel. Alliant architecture alpine traditionnelle et éléments contemporains, les chalets offrent des prestations exceptionnelles, notamment une piscine, un jacuzzi, un hammam, un sauna et des espaces de vie avec plafonds cathédrale à double hauteur et larges baies vitrées. Chaque chalet est implanté sur une généreuse parcelle privée - une rareté dans les Alpes - comprenant un jardin privatif et un mazot pouvant être aménagé en spa, salle de jeux pour enfants ou espace de rangement.
Potentiel d'investissement
Situés dans un cadre privilégié en position dominante, à quelques minutes seulement du centre de Megève, ces chalets neufs représentent une opportunité d'investissement exceptionnelle. Les propriétés de cette envergure et de cette qualité sont extrêmement rares, particulièrement si près du village, avec un accès soit par un charmant sentier en forêt, soit directement par la route. Implantés sur un coteau en terrasses, à l'abri des regards depuis la route, chaque chalet bénéficie d'une vue panoramique sur Le Jaillet et Megève. Au prix de 15 500 euros par mètre carré (TVA comprise), ces chalets offrent un excellent rapport qualité-prix compte tenu de leur emplacement de premier choix, de leurs volumes généreux et de leurs prestations haut de gamme.
En tant que constructions neuves, ils bénéficient de frais de notaire réduits à seulement 2 % et les acquéreurs peuvent récupérer 20 % de TVA - un avantage financier considérable sur un marché où la demande de résidences secondaires de luxe reste soutenue. La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027, offrant à la fois un art de vivre pérenne et une potentielle plus-value sur le long terme.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Face au durcissement des règles d'urbanisme dans les stations voisines et à la rareté des terrains constructibles en centre-ville, les chalets neufs de ce type ne sont plus simplement rares - ils sont devenus pratiquement impossibles à trouver. Ces chalets peuvent également aisément se classer parmi les 5 % des chalets les plus prisés sur le marché locatif.
Pourquoi investir
- Chalets neufs d'exception au cœur de Megève
- Environnement paisible avec vue panoramique sur Le Jaillet
- À 6 minutes à pied du centre-village par un sentier en forêt
- Espace bien-être spacieux : piscine, sauna, hammam, salle de fitness
- Salons cathédrale double hauteur avec larges baies vitrées
Informations locales
- Station élégante ouverte toute l'année, au rayonnement international
- Plus de 400 km de pistes de ski et nombreuses activités estivales
- Restaurants étoilés Michelin et boutiques de luxe
- Forte demande locative pour les chalets haut de gamme près du centre
- Riche patrimoine et culture savoyarde
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE PROJET
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA261-Chalet A | Chalet | 6 | 395,45 m2 | €6 200 000 |
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| AAFA261-Chalet B | Chalet | 6 | 402,82 m2 | €6 320 000 |
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