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Quinta da Comporta

Comporta

3

1,35 M€

Avec sa piscine privée, cette villa à vendre est intégrée à un hôtel spa 5 étoiles situé dans la station balnéaire de Comporta, au Portugal. Prête à être louée immédiatement, la villa de cinq pièces à vendre est un joyau rare dans une destination en plein essor.

Key features

Parking souterrain
Plage
Services hôteliers
Superbes vues
Visa doré

La villa

D’une superficie de 241 m² répartis sur deux étages, la villa loge au rez-de-chaussée deux chambres doubles avec salles de bains attenantes, et au premier étage une chambre principale avec un balcon donnant sur la piscine. Elle dispose également d'une cuisine entièrement équipée et d'un magnifique lieu de vie salon-salle à manger. La terrasse en bois et la piscine privée restent les véritables atouts de la villa.

Inspirée des maisons traditionnelles de Comporta avec une attention particulière portée sur la durabilité, cette villa se fond parfaitement dans le charme rustique du village. L’ensemble distinct de quatre villas avec piscines est indépendant du reste du complexe hôtelier, offrant une appréciable intimité. La villa entièrement meublée comprend également deux places de parking.

Toutes les villas ont accès aux installations de l’hôtel 5 étoiles, qui comprennent un spa, un restaurant, un espace de remise en forme et un bar. Vous pourrez profiter d’autres activités, comme de l’équitation sur la plage de sable blanc.

Le potentiel d'investissement

Comporta est connue pour son étonnante beauté naturelle et son mode de vie tranquille et décontracté. Parce que le village ne s’est ouvert que très récemment au développement immobilier, de telles propriétés sont rares. En effet, il n’y a actuellement qu’un seul autre hôtel 5 étoiles à Comporta. Bénéficiant de la gestion hôtelière du complexe, cette propriété est soumise à un contrat de location et d'exploitation touristique de dix ans. Au cours des trois premières années du contrat, vous percevrez un rendement garanti de 4 %, puis, après cette période, un revenu garanti d'un syndicat de location. Ces conditions font de la villa une opportunité d'investissement très intéressante. Vous pourrez également séjourner dans la propriété jusqu'à 28 nuits par an pour découvrir les trésors de Comporta. Par ailleurs, la maison a été soigneusement conçue pour optimiser les revenus locatifs, car elle peut être divisée en suites individuelles pour accueillir simultanément des petits groupes. 

Les propriétés voisines peuvent atteindre 6 000 € / m², soit une moyenne inférieure à cette villa, à 7 390 € / m². Cette comparaison n’est cependant pas réaliste car il n'existe aucune offre concurrente à la hauteur de l'emplacement, des finitions et des aménagements exclusifs de cette propriété.

L'emplacement

Comporta est une destination prisée des surfeurs de tous niveaux. Vous trouverez également une scène gastronomique en plein essor pour découvrir la cuisine locale.

Autant de tranquillité fait oublier que ce coin de paradis au bord de la mer n’est qu’à une heure de l’agitation de Lisbonne.

Comporta

Comporta est une destination à part entière. Situé à 80 minutes de l’aéroport international de Lisbonne, Comporta est à l’écart de l’agitation de la capitale dans un environnement calme. À seulement quelques mètres d’une réserve naturelle protégée, ce terrain a su garder son caractère sauvage. Des kilomètres de plages, de belles rizières verte...

Service de gestion locative

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