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Bragança 10

Chiado - Lisbonne

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695 000 €

Situé en plein coeur de Lisbonne, dans le quartier dynamique du Chiado, cet appartement de 2 pièces fait partie d’un nouvel ensemble immobilier de 16 appartements à vendre à quelques pas du Tage, des théâtres, des commerces et restaurants ainsi que des transports en commun.

Key features

Jardin
Immeuble d'époque
Transports en commun
Rénovation
Centre-ville
Parking souterrain

L'appartement

Niché dans un immeuble à l’architecture typiquement pombaline, cet appartement lumineux de pratiquement 16 mètres carré présente une belle salle de réception, une chambre double et une salle de bain attenante ainsi que des toilettes séparées. 

Une place de parking souterrain complète ce bien, une véritable aubaine dans cette partie de Lisbonne où les places pour se garer se font rares. Le futur propriétaire pourront également profiter du jardin commun et de sa piscine.

Le potentiel d’investissement

Cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement puisque c’est un concentré de tous les atouts recherchés par les acquéreurs dans la capitale portugaise : même si entièrement neuf, l’architecture du bâtiment s’inspire des immeubles d’époque, les intérieurs sont spacieux et lumineux, les finitions de qualité. Le petit plus : le jardin et la piscine permettent de profiter des beaux jours dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne. 

De plus, son prix moyen de 9 193 € par mètre carré en fait une très belle opportunité dans un quartier où les prix dans le neuf peuvent atteindre jusqu’à 12 000 par m². 

En choisissant d’investir dans cette propriété, le futur acquéreur aura également la possibilité de profiter encore pour une année du programme du Visa doré -ou Golden Visa-, qui ouvre les droits à la citoyenneté européenne ainsi que le régime du Résident Non-Habituel qui offre de beaux avantages fiscaux. 

Idéal pour y vivre comme pour le louer, cet appartement offre un beau potentiel avec des rendements locatifs à long-terme estimés jusqu’à 3,80%

L'emplacement

L’un des quartiers les plus vivants et les plus chics de la ville, Chiado mêle à la perfection l’architecture traditionnelle et contemporaine. Tout aussi apprécié par les locaux que par les touristes, le quartier regorge de restaurants, de cafés pittoresques, de bars branchés, de boutiques en tout genre ainsi que de nombreux théâtres, pilier culturel de Lisbonne. 

Une vie parallèle plus calme se distingue également à Chiado : petits ateliers artisanaux ou de créateurs les plus renommés de Lisbonne peuplent les petits ruelles plus calmes de ce quartier. 

Chiado

Carte de visite de Lisbonne, le Chiado est un quartier chic et animé. Perché sur une vaste colline courant du Barrio Alto à la Baixa, jusqu'au fleuve Tage, le Chiado a vu la majeure partie de ses immeubles dévastée par un incendie en 1988. L'architecte Álvaro Siza Vieira a restauré depuis les pâtés de maison détruits, créant un des lieux les plu...

Investir dans un bien au Portugal

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