Villa neuve de 3 chambres à coucher

À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

Située en bordure de Santa Lucia, l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, la résidence Vela jouit d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre-ville. Le quartier est réputé pour ses rues paisibles et arborées ainsi que sa proximité avec le port, lui conférant une atmosphère raffinée typique de la Riviera, où se mêlent douceur de vivre en bord de mer et prestige immobilier.

À l'écart de l'effervescence du centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités, la résidence se trouve à quelques pas du sentier littoral, parfait pour le jogging matinal ou les promenades au coucher du soleil. Les déplacements sont facilités par l'arrêt de bus "Le Fournas" à moins de 500 mètres, et la gare TGV de Saint-Raphaël offre des liaisons directes vers les grandes villes, notamment Nice et Paris.

Dans les environs immédiats, vous découvrirez les plages et les criques le long de la Corniche d'Or, les restaurants gastronomiques et les cafés du port à Santa Lucia, les commerces et les boutiques du centre-ville, ainsi que les magnifiques sentiers de randonnée du massif de l'Estérel.

Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, l'emplacement de Vela offre une alliance rare entre tranquillité, beauté et accessibilité.

Potentiel d'investissement

Saint-Raphaël, l'une des destinations les plus prisées du Var, bénéficie d'une demande soutenue tant de la part des acquéreurs français qu'internationaux. Avec très peu de terrains constructibles disponibles en bord de mer, et encore moins dans des zones résidentielles aussi privilégiées, Vela représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur le long terme.

En tant que programme neuf, les biens immobiliers bénéficient de frais de notaire réduits d'environ 2 à 2,5 %, et pour ceux qui souhaitent mettre leur bien en location, il est possible de récupérer 20 % de TVA sous certaines conditions locatives. La région continue d'investir dans les infrastructures et les services de proximité, ce qui améliore à la fois la qualité de vie et la valeur future de revente.

Située à proximité immédiate des villes plus prestigieuses et onéreuses comme Saint-Tropez et Cannes, Saint-Raphaël offre les mêmes avantages en termes de style de vie à des prix plus abordables. Profitez ainsi de tous les atouts de la Côte d'Azur tout en acquérant un bien immobilier de grande qualité à un prix attractif dans un emplacement recherché et dynamique.