Recherche de biens
Lieux en vedette
Guides
- New Visa doré pour le Portugal 2026 : le guide complet
- Guide d'achat immobilier dans les Alpes françaises
- Guide de la location immobilière à Lisbonne
- Structures d'investissement pour l'immobilier français
- Comment choisir un bien immobilier au ski
- Guide de la location immobilière dans les Alpes françaises
- Résident non habituel (RNH) au Portugal : Guide pour les résidents internationaux
- Guide d'achat immobilier à Lisbonne
Photos
Partager
Email
SMSAppartement neuf de 2 chambres
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France | Ref: AASF312-B06
Appartement neuf de 2 chambres
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France | Réf: AASF312-B06
Appartement neuf de 2 chambres
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
Appartement neuf de 2 chambres
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
- Nouvelle Construction
- 2 chambres
- €555 000
- La Citadelle B06
- Intérieur: 74,54m2
- Extérieur: 160,05m2
Située sur le magnifique littoral d'Agay, « La Citadelle » est une nouvelle adresse résidentielle où le charme méditerranéen rencontre le confort contemporain. Nichée au cœur de jardins paysagers avec une piscine réservée aux résidents, cette résidence intimiste offre une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre de la Côte d'Azur, à quelques pas de la plage. Avec ses intérieurs spacieux et ses jardins ou terrasses privés, La Citadelle incarne l'esprit de l'art de vivre de la Riviera.
L'EMPLACEMENT
Situé entre le Cap Dramont et la Pointe de la Baumette, Agay est l'un des villages les plus pittoresques de la Côte d'Azur. Cette baie paisible est réputée pour ses plages de sable fin, ses eaux turquoise et le panorama spectaculaire du massif de l'Estérel. Depuis toujours, artistes, randonneurs et vacanciers sont séduits par l'alliance unique entre sa beauté naturelle et son art de vivre décontracté.
Animé en été et paisible en hiver, Agay conserve son charme toute l'année. La Citadelle est idéalement située à seulement cinq minutes à pied de la plage et à 11 minutes du cœur du village, dans un environnement calme et verdoyant. Les résidents profitent d'un accès facile aux commerces de proximité, aux cafés et au sentier littoral, tandis que l'autoroute n'est qu'à 13 minutes, permettant de rejoindre Saint-Tropez, Cannes et Nice. L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en moins d'une heure, faisant de La Citadelle un lieu de vie privilégié, que ce soit pour y résider à l'année ou pour des escapades le temps d'un week-end.
À propos de la résidence
La Citadelle est une résidence sécurisée de standing composée de deux bâtiments, conçue dans un style provençal contemporain. La pierre naturelle aux tons neutres et chaleureux, associée aux touches de bois et d'aluminium, reflète l'esthétique intemporelle de la région tout en offrant une touche de modernité. En son cœur, La Vieille Bastide, un bâtiment historique restauré, ancre l'ensemble dans son caractère local.
Une piscine privée, nichée parmi les arbres et les essences méditerranéennes, offre aux résidents un havre de paix. Les appartements, du T2 au T4, disposent d'espaces généreux prolongés par des terrasses ou des jardins privatifs. Les intérieurs sont équipés de carrelages en céramique, de cuisines et salles de bains entièrement aménagées, et d'un système de climatisation performant. Les espaces communs comprennent des jardins paysagers, un accès sécurisé et des parties communes élégantes, créant une atmosphère sereine.
Potentiel d'investissement
La Citadelle représente une opportunité d'investissement attractive dans l'un des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur, tout en conservant un charme discret et authentique. En tant que bien immobilier neuf, il bénéficie de frais de notaire réduits, de l'ordre de 2 à 2,5 %, et, sous certaines conditions, les investisseurs peuvent récupérer 20 % de la TVA si le bien est mis en location. La Citadelle offre également un excellent potentiel locatif saisonnier, grâce à sa proximité immédiate avec les plages, les sentiers de randonnée et les ports de plaisance. De plus, compte tenu de la rareté des programmes immobiliers neufs de standing à Agay, le bien présente de solides perspectives de plus-value à la revente.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Nichée entre l'azur de la mer et les roches rouges de l'Estérel, La Citadelle à Agay représente une opportunité rare d'investir dans un cadre alliant élégance intemporelle, confort moderne et sérénité méditerranéenne.
Pourquoi investir ?
- Résidence sécurisée avec piscine privée et jardins paysagers
- À seulement cinq minutes à pied des magnifiques plages d'Agay
- Architecture provençale contemporaine aux finitions modernes
- Potentiel locatif et de revente exceptionnel sur la Côte d'Azur
- Éligible à des frais de notaire réduits et à un éventuel remboursement de TVA
Infos locales
- Dix minutes de marche vers l'est pour découvrir des criques secrètes nichées entre les falaises de roche rouge
- Visitez la superbe fontaine dédiée au Petit Prince, un hommage à Saint-Exupéry
- Louez un petit bateau au port d'Agay et naviguez le long du littoral préservé
- Rendez-vous place du Togo, près de la plage, pour déguster des fruits de mer dans une ambiance décontractée
- Les sentiers de la forêt de l'Estérel démarrent juste derrière La Citadelle et offrent de magnifiques randonnées à l'ombre
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AASF312-B06 | Appartement | 2 | 74,54 m2 | €555 000 |
|
BIENS SIMILAIRES À VENDRE
appartement neuf de 2 chambres
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
- 2 Chambres
- €487 000
- La Citadelle A16
villa neuve de 2 chambres à coucher
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
- 2 Chambres
- €615 000
- Vela V02
appartement neuf de 2 chambres
Saint-Raphaël, Côte d'Azur, France
- 2 Chambres
- €595 000
- La Citadelle B15