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Villa neuve de 3 chambres à coucher

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Côte d'Azur, France | Ref: AASF4381

DÉTAILS

Villa neuve de 3 chambres à coucher

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Côte d'Azur, France | Réf: AASF4381

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Villa neuve de 3 chambres à coucher

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Côte d'Azur, France

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Villa neuve de 3 chambres à coucher

Villa neuve de 3 chambres à coucher

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Côte d'Azur, France

Single New Build Project - AAOther155
  • Nouvelle Construction
  • 3 chambres
  • €2 950 000
  • Villa Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Intérieur: 140m2
  • Extérieur: 50m2

Découvrez l'excellence du style de vie contemporain dans cette demeure de trois chambres située au cœur du prestigieux Saint-Jean-Cap-Ferrat, sur la Côte d'Azur. Parfaitement positionnée à proximité du centre-village, cette propriété d'exception allie intimité et praticité grâce à ses multiples espaces de vie extérieurs, vous permettant de savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen. À quelques pas des criques préservées qui bordent la péninsule, la villa se trouve à seulement 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, l'endroit idéal pour profiter de longs week-ends ensoleillés et de vacances inoubliables en famille ou entre amis.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

Nichée sur la côte entre Nice et Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat est une station balnéaire unique en son genre. Cette petite péninsule qui s'avance dans la Méditerranée allie un charmant centre-village à un port pittoresque et un cadre naturel exceptionnel. Offrant des vues panoramiques sur les baies de Villefranche et de Beaulieu-sur-Mer, la presqu'île dispose de cinq plages, chacune plus ravissante que l'autre, ainsi que de douze kilomètres de sentiers de promenade serpentant autour du cap.

Cadre idyllique pour les amateurs d'art de vivre à la française, Saint-Jean-Cap-Ferrat propose une sélection remarquable d'établissements, des clubs de plage de Paloma et Passable aux restaurants étoilés du Grand-Hôtel du Cap-Ferrat. Au cœur du village, vous découvrirez une petite sélection de commerces comprenant un supermarché, une poissonnerie, une cave à vins ainsi que la Boulangerie du Port pour de délicieuses viennoiseries matinales.

Idéalement située entre mer et montagne, Saint-Jean-Cap-Ferrat se trouve à quelques minutes en voiture de Nice et Monaco, et à distance de marche de sa voisine Beaulieu-sur-Mer. Pour les passionnés de plein air, le massif du Mercantour est facilement accessible depuis Saint-Jean-Cap-Ferrat et offre une multitude d'activités outdoor, de la randonnée au VTT, en passant par le ski pendant la saison hivernale.

À propos de la propriété

Nichée dans une rue calme, cette villa neuve de trois chambres à Saint-Jean-Cap-Ferrat bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre du village. Dotée d'une entrée privative et d'un portail électrique, la propriété s'ouvre sur de multiples espaces de vie extérieurs, comprenant une cuisine d'été et une vaste terrasse ensoleillée. Un patio indépendant agrémenté d'un jacuzzi vient compléter les espaces de détente en plein air, le tout magnifiquement paysagé avec des panneaux en bois et des plantations matures assurant l'intimité.

L'intérieur propose un généreux espace de vie décloisonné avec un vaste salon/salle à manger et une cuisine ouverte équipée d'un îlot en marbre et d'une cave à vin intégrée. Une splendide suite parentale avec salle de bains attenante et dressing se trouve au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier ouvert mène à l'étage où se situent deux autres chambres doubles et une salle de bains familiale.

La propriété dispose également d'une buanderie et d'une cave de rangement, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour accueillir des invités en toute intimité. Équipée du système domotique centralisé TAHOMA, la villa est vendue avec deux places de stationnement privatives dans l'enceinte de la propriété.

Potentiel d'investissement

Cette villa de trois chambres à Saint-Jean-Cap-Ferrat présente un potentiel d'investissement particulièrement attractif. La forte demande des acquéreurs, associée à la rareté des biens dans ce secteur prisé, garantit une excellente valorisation du capital à long terme. La situation privilégiée sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Monaco et de Nice, en fait une destination de choix pour le tourisme haut de gamme, offrant ainsi d'excellentes perspectives de revenus locatifs et un retour sur investissement particulièrement intéressant.

L'attrait de cet investissement est d'autant plus renforcé par la possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix d'acquisition, sous réserve de certaines conditions de location. Cette opportunité fiscale permet aux investisseurs d'optimiser significativement leur rendement, ajoutant ainsi un avantage considérable au potentiel déjà remarquable de cette villa neuve.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Cette magnifique propriété contemporaine de trois chambres à Saint-Jean-Cap-Ferrat est un véritable joyau immobilier. Idéalement située pour accéder à Èze, Monaco et Cannes, cette résidence est parfaite pour ceux qui souhaitent explorer la Côte d'Azur. Sa proximité avec l'aéroport de Nice rend tous vos déplacements particulièrement pratiques.

Les atouts de l'investissement

  • Emplacement privilégié dans le prestigieux Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Multiples espaces de vie extérieurs
  • Intérieur spacieux au plan ouvert
  • Studio indépendant pour les invités
  • Accès rapide à l'Aéroport Nice Côte d'Azur

À propos du quartier

  • Village animé proposant des événements tout au long de l'année
  • Deux spas haut de gamme dédiés à la détente et au bien-être
  • Activités nautiques variées : plongée, jet-ski, wakeboard, paddle et kayak
  • Excellents établissements scolaires internationaux à Nice et Monaco
  • Gares SNCF et routière à proximité, aéroport à moins de 30 minutes en voiture

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf Type Chambres Ch m2 Prix Intéressé?
AASF4381 Villa 3 140 m2 €2 950 000
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