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SMSAppartement neuf de 3 chambres
Montgenèvre, Via Lattea, France | Ref: AAFA275-B31
Appartement neuf de 3 chambres
Montgenèvre, Via Lattea, France | Réf: AAFA275-B31
Appartement neuf de 3 chambres
Montgenèvre, Via Lattea, France
Appartement neuf de 3 chambres
Montgenèvre, Via Lattea, France
- Nouvelle Construction
- 3 chambres
- €995 000
- Dolce Vita B31
- Intérieur: 84,6m2
- Extérieur: 11,6m2
Découvrez un art de vivre alpin incomparable au cœur de Montgenèvre avec cette résidence neuve, proposant des finitions haut de gamme et des prestations d'exception. Avec ses 53 appartements exclusifs, allant du confortable 2 pièces avec cabine aux spacieux penthouses de 6 pièces, ce programme immobilier flambant neuf allie le charme alpin traditionnel au luxe contemporain.
L'EMPLACEMENT
Située à 1 860 mètres d'altitude à Montgenèvre, station à l'enneigement garanti et réputée pour ses conditions de ski exceptionnelles, cette résidence offre un accès direct à la Via Lattea, le cinquième plus grand domaine skiable au monde. L'altitude élevée de la station, avec des pistes culminant à 2 800 mètres, garantit un enneigement fiable, 80 % des pistes se situant au-dessus de 1 900 mètres. Au-delà des sports d'hiver, Montgenèvre est une station quatre saisons proposant un parcours de golf de 9 trous, un bike park, une piste de luge ouverte toute l'année, un centre aquatique de 3 500 m² et un vaste réseau de sentiers de randonnée. L'emplacement central de la résidence permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants et pistes de ski.
À propos du bien
Ce programme neuf comprend 53 appartements, chacun pensé avec soin pour offrir des espaces intérieurs généreux et de grandes surfaces extérieures. Les baies vitrées du sol au plafond inondent chaque logement de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur les montagnes et les pistes. L'architecture s'intègre harmonieusement dans le paysage local, avec des toits en pente et l'utilisation de matériaux alpins traditionnels tels que la pierre, le bois et l'enduit à la chaux. Les résidents profiteront d'un local à skis de 82 m² équipé de casiers individuels et de sèche-chaussures, ainsi que d'un espace bien-être haut de gamme comprenant piscine, sauna, hammam, salle de sport et salles de massage. La résidence accueille également un hôtel de 31 chambres et deux commerces en rez-de-chaussée, renforçant ainsi le confort et l'attractivité du bien.
Potentiel d'investissement
Cette résidence située à Montgenèvre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des destinations alpines les plus prisées à la frontière franco-italienne. Bénéficiant d'un accès direct au vaste domaine skiable de la Via Lattea et d'un emplacement privilégié au cœur d'une station à enneigement garanti et ouverte toute l'année, ce bien est idéalement positionné pour répondre à une forte demande locative et offre un excellent potentiel de valorisation. Les finitions haut de gamme, les équipements complets et la proximité des activités hivernales comme estivales rendent ces appartements particulièrement attractifs, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. La livraison étant prévue pour le 4e trimestre 2026, c'est le moment idéal pour investir dans ce programme immobilier d'exception, alliant luxe, confort et valeur pérenne.
S'agissant de biens neufs, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui représente une économie de 20 %.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Ce nouveau projet de prestige redonne vie au centre de Montgenèvre. Son nom est évocateur : il est temps de savourer la Dolce Vita ici, au cœur de la Via Lattea, le 5ᵉ plus grand domaine skiable au monde.
Pourquoi investir
- Programme neuf d'exception, extrêmement rare à Montgenèvre
- À 3 minutes à pied des pistes
- Au cœur de la station
- Finitions et prestations haut de gamme
- Vaste espace bien-être avec piscine, sauna, hammam, salle de sport et massages
Informations locales
- 5ᵉ plus grand domaine skiable au monde : la Via Lattea
- 400 km de pistes entre la France et l'Italie
- 80 % des pistes situées à plus de 1 900 m d'altitude, jusqu'à 2 800 m
- Station bi-saisonnière avec parcours de golf et centre aquatique de 3 500 m²
- À 1 h 15 de l'aéroport de Turin / 2 h 30 de l'aéroport de Milan
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA275-B31 | Appartement | 3 | 84,6 m2 | €995 000 |
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