Appartement neuf de 3 chambres

L'Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, France | Réf: AAFA19-A203

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Appartement neuf de 3 chambres

L'Alpe d'Huez, Alpe d'Huez Grand Domaine, France

Belle Aurore

Nouvelle Construction
3 chambres
€1 365 000

Belle Aurore A203

Intérieur: 100,53m²
Extérieur: 18,86m²

Mariant le charme d'une architecture de type chalet avec un emplacement central privilégié offrant un accès direct aux pistes, cet appartement représente un choix idéal pour les familles souhaitant acquérir une résidence à l'Alpe d'Huez et adopter l'art de vivre en montagne.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

L'hôtel est parfaitement situé pour un séjour prolongé dans les Alpes, offrant un accès direct aux boulangeries, fromageries, supermarchés, restaurants, magasins de ski et bars. Un établissement incontournable est À l'Espérance, distingué par le guide Michelin pour sa cuisine moderne et créative élaborée à partir de produits régionaux.

L'Alpe d'Huez est une destination idéale pour les familles et les groupes de skieurs de tous niveaux, avec ses 250 km de pistes d'altitude adaptées à chacun, ainsi que deux snowparks et de nombreuses écoles de ski. La station est également réputée pour accueillir l'édition hivernale du festival de musique Tomorrowland. Au-delà de son attrait hivernal, l'Alpe d'Huez est une destination dynamique toute l'année, parfaite aussi pour les vacances d'été. Étape mythique du Tour de France, la station est célèbre pour son parcours cycliste exigeant avec ses 21 virages en épingle à cheveux. De plus, la région offre d'excellentes possibilités de randonnée et accueille un triathlon estival, proposant ainsi un défi complet pour les amateurs d'aventure.

Le bien en détail

Niché au deuxième étage, cet appartement de trois chambres d'une superficie de 100,53 m² offre des prestations haut de gamme avec des intérieurs entièrement équipés, un élégant parquet et un habillage en bois sur certains murs créant une atmosphère alpine chaleureuse et authentique. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de la lumière généreuse de l'Alpe d'Huez et offrent une vue imprenable plein sud sur le Signal de l'Homme, la Meije et La Grave, ainsi que sur les Sures et la Pointe de Malhauvert à l'horizon. L'appartement dispose également d'une chambre avec lits superposés - idéale pour les enfants et un véritable atout sur le marché locatif.

Le balcon de 18,86 m², orienté sud-ouest, a été pensé comme un prolongement naturel de l'espace de vie, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Le bien est complété par un casier à skis équipé de sèche-chaussures chauffants, un local à vélos et deux places de parking en sous-sol.

Les résidents bénéficient d'un espace bien-être au premier étage comprenant hammam, sauna et salle de fitness - l'endroit idéal pour se détendre après une journée de ski. Un service de conciergerie 24h/24 propose une gamme complète de prestations à la carte pour un séjour en toute sérénité, de la réservation d'un chef privé aux transferts en hélicoptère ou en taxi vers l'aéroport.

Potentiel d'investissement

Avec une gestion locative professionnelle en place, vous bénéficierez non seulement d'une source de revenus complémentaire, mais vous pourrez également récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'acquisition. De plus, s'agissant d'une construction neuve, les acquéreurs profiteront de frais de notaire réduits à 2 %.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire pour leurs futures vacances au ski, ainsi qu'un pied-à-terre en montagne pour des séjours estivaux dynamiques.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Située à l'Alpe d'Huez, l'une des stations d'altitude les plus prisées des Alpes et véritable paradis des sports toutes saisons, la résidence Belle Aurore bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la station avec un accès direct aux pistes.

Pourquoi investir

Appartement neuf avec accès direct aux pistes
Emplacement privilégié au cœur de l'Alpe d'Huez
Espace bien-être et service de conciergerie sur place
Casier à skis, parking souterrain et cave inclus
Rentabilité locative assurée en toute sérénité

À savoir sur la station

Station labellisée Famille Plus
Étape mythique du Tour de France
300 jours d'ensoleillement par an
250 km de pistes de ski
Site d'accueil du festival Tomorrowland

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA19-A203	Appartement	3	100,53 m²	€1 365 000

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