Monaco

À la limite des côtes française et italienne, à quelques minutes de l'aéroport International de Nice et appartenant aux Alpes Maritimes, Monaco est un site d'importance dans le Sud de la France. C'est le second état le plus petit au monde et le plus densément peuplé. Il s'agit d'un paradis fiscal pour beaucoup, ce qui signifie que le marché immobilier y est l'un des plus chers au monde.

Toujours gouvernée par la famille royale Grimaldi, la principauté est un énorme centre financier, économique et commercial pour les banques, les assurances, l'industrie pharmaceutique et les produits de luxe. La richesse et le luxe abondent dans la principauté, spécialement avec l'ouverture du Casino de Monte Carlo, l'une des attractions principales de Monaco.

Hormis le casino, Monaco a beaucoup à offrir. Le centre de la ville, appelé Monaco-Ville, est un village médiéval traditionnellement rempli de magasins pour les touristes. Cependant, les rues sont magnifiques et abritent le palais du Prince et l'Hôtel de Ville. De jeunes adultes et des foules d'hommes fortunés en costumes sont visibles dans les rues, l'air élégant et épanoui.

Monaco bénéficie d'une activité touristique saine à l'année, et regroupe plus de 38.000 résidents permanents, il y a donc toujours quelque chose à y faire et à voir. Le Grand Prix attire les visiteurs et les touristes durant le printemps, l'opéra et le théâtre fonctionnent tous les soirs pendant les mois de janvier et février, et le tourisme des yachts garde les rues et le port animé pendant l'été.

Le mot de l'expert

Durant la saison, avec de nombreux événements tels que le Grand Prix, le marché de la location est incroyablement porteur et lucratif. Les appartements avec balcon donnant sur les rues peuvent se louer jusqu'à 5.000€ la semaine.

Le marché immobilier - Monaco

Les prix pour une propriété à Monaco sont incroyablement chers et la plupart des résidences sont des appartements. Monaco jouit d'un impôt à 0% sur le revenu et le développement immobilier est très limité, les prix et valeurs devraient donc continuer à augmenter à un rythme stable.

Le marché immobilier de luxe à Monaco a atteint un nouveau pic en 2014, le plus haut depuis 2007 avec une valeur combinée de 2,4 milliards d'euros.

Les seuls espaces de stationnement se vendent autour de 100.000€ et peuvent augmenter jusqu'à 500.000€ selon la localisation. Un appartement de 50 m² dans le centre-ville coûte 700.000€ avec des appartements plus grands bien au-delà de la barre des 1.000.000€. Une villa en vente à Monaco, près de la plage, peut atteindre les 50.000.000€.

  • Il s'agit de l'une des régions les plus sûres du monde grâce à une lourde présence policière. Le crime de rue est inexistant.
  • La famille Grimaldi règne sur la Principauté de Monaco depuis 700 ans.
  • Le Prince Albert est le chef de l'État actuel, ayant succédé à son père, le Prince Rainier III.
  •  Il existe deux boîtes de nuit principales, le Jimmy'z et le Karrement, mais aussi de nombreux bars, dont un bar remarquable pour la musique live, le Moods sur la Place du Casino et le Stars’n’Bars au Port de Fontvieille.
  • Monaco est le second plus petit État indépendant après la Cité du Vatican
  • Monte Carlo fonctionne comme la région administrative du gouvernement.

3 conseils d'initiés Monaco

PRENDRE UN VERRE - à Zia Theresa dans le centre de la métropole pour un met italien classique, l'un des meilleurs endroits où prendre un café en ville.
VISITER - le Marché de Condamine, qui existe depuis 1880.
VOIR - un film au magnifique cinéma en plein air de Monaco, qui s'anime pendant les mois d'été et se remplit de touristes comme de locaux.

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