9th arrondissement

La rive droite de la Seine abrite le 9ème arrondissement, l'un des plus petits de Paris. Le quartier était connu comme le centre de la haute société parisienne. Ainsi, la zone réserve de splendides constructions et une architecture élégante encore appréciable aujourd'hui.

Il s'agit d'un important foyer artistique et culturel. Le Palais Garnier accueille des opéras et des ballets majeurs et le quartier Faubourg Montmartre, très vivant, propose une scène à de formidables festivals et événements culturels.

Le théâtre de Trévise et le théâtre des Nouveautés sont deux petits théâtres qui programment de nouvelles pièces extrêmement intéressantes pour les amateurs parisiens. Ces deux fleurons sont de bons exemples des bénéfices culturels que le 9ème arrondissement procure à Paris. Pendant la semaine et surtout les week-ends, les cafés et les bistrots s'animent d'une foule élégamment vêtue pour la soirée au théâtre.

Les deux autres quartiers administratifs du 9ème, les quartiers de Rochechouart et de Saint-Georges, sont des espaces plus tranquilles qui offrent moins d'opportunités artistiques mais garnis de bâtiments splendides. Fidèles au style de vie fameux de la capitale, les deux quartiers accueillent divers restaurants et bistrots à l'esprit typiquement parisien.

Le mot de l'expert

En raison des Galeries Lafayette installés dans le 9ème arrondissement, les rues s'emplissent et la valeur des propriétés augmentent. Destination populaire auprès des touristes, il s'agit d'une adresse reconnue et le marché de la location suit une évolution favorable et constante.

Le marché immobilier - 9th arrondissement

Entre 2003 et 2008, le prix d'un bien immobilier en vente dans le 9ème arrondissement a vu sa valeur augmenter considérablement, de 61,5% en moyenne. Étant donnée la localisation centrale de la zone, la proximité du 18ème arrondissement et sa vie nocturne effervescente, les propriétés sont de plus en plus demandées.

Les résidences les plus chères se situent à Chaussée-d'Antin. Les prix des appartements commencent autour de 600000€, et peuvent faire office d'excellents investissements immobiliers à Paris. Comptez à partir de 1200000€ en général pour une maison. Dans la partie nord comme le quartier Saint-Georges à côté de Pigalle, un site de propriétés commerciales, les appartements sont sur la rive la moins chère et peuplés par une population plus jeune.

Pigalle a une atmosphère plus éclectique et est connu pour sa réputation “risquée”. Pour cette raison, un nombre grandissant de jeunes professionnels viennent s'y installer dans une tentative désespérée d'échapper aux zones très gentrifiées telles que le Marais et Saint-Germain. Cependant, le quartier de Pigalle connaît le même phénomène, reflétant le reste du marché immobilier à Paris.

La moyenne des prix à la location est deux fois supérieure à la moyenne nationale avec 24,64€ par mètre carré. Au vu de la localisation et du prestige de l'endroit, la zone est toujours courtisée. Avec la partie basse du 18ème arrondissement qui améliore sa réputation, on a observé un effet de ricochet sur les prix des propriétés dans le 9ème également.

  • L´hôtel Drouot est la plus grande enseigne de vente aux enchères au monde. L'une des plus importantes institutions du monde artistique en ce qui concerne les arts décoratifs, l'art moderne et les arts chinois et japonais. Que vous soyez intéressé par les enchères ou non, admirer les nombreux objets et oeuvres d'art est une agréable manière de passer l'après-midi.
  • Le quartier est connu pour sa myriade de petites rues à sens unique, qui complique la circulation automobile. Heureusement, la zone abrite 19 stations de métro.
  • Le square Montholon dans le quartier Rochechouart offre une merveilleuse diversité de flore pour se promener, et un terrain de jeux fantastique pour les enfants.

3 conseils d'initiés 9th arrondissement

RÉSERVER - une table à l'Office où le chef Yosuke Yamaji recrée le bistrot classique avec des saveurs asiatiques rafraîchissantes.
PRENDRE - un verre à l'hôtel d'Amour. Le très joli bar branché de l'hôtel est l'endroit où aller et où être vu dans le 9ème.
VOIR - le Musée Fragonard du Parfum au 8 de la rue Scribe, situé entre une maison de quartier de style Napoléon III construite en 1860. Vous vous promènerez à travers une brève histoire des parfums français, les techniques de fabrication anciennes et nouvelles, ou encore les objets et les meubles d'époque.

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