4th arrondissement

Le 4ème arrondissement est l'un des plus anciens de Paris. Il est aussi l'une des zones les plus populaires parmi les touristes. La région est souvent appelée l'arrondissement de l'Hôtel de Ville ou Le Marais (une erreur fréquente car Le Marais partage ses frontières avec le 3ème arrondissement et n'est pas un arrondissement à part entière). Le 4ème symbolise le coeur de Paris et accueille certains des monuments les plus iconiques de la ville.

Les quatre divisions administratives du 4ème peuvent se targuer d'avoir leurs propres monuments historiques. Le quartier Saint-Merri est celui de l'Hôtel de Ville, l'un des monuments les plus symboliques de Paris. La zone est piétonne et on peut profiter de rues d'immeubles datant du 14ème, 15ème et 16ème siècle.

Le quartier Saint-Gervais est la partie la plus dense et peuplée du 4ème. Vous pourrez y trouverez surtout des maisons et des villas. Le quartier de l'Arsenal est le foyer de l'Arsenal Harbour et l'une des plus importantes librairies de Paris, la Librairie de l'Arsenal.

Enfin, le quartier Notre-Dame est constitué de deux petites îles naturelles, l'île de la Cité et l'île Saint-Louis. On admirera de nombreux hôtels et anciennes villas, et la cathédrale de Notre-Dame bien sûr.

Le Marais n'est pas considéré comme un quartier administratif mais historique. Bien qu'il partage ses limites avec le 3ème arrondissement, la partie la plus vivante et excitante du Marais est dans le 4ème, avec une forte présence des communautés juive et gay et les nombreux bars et restaurants qui attirent certains des personnages les plus flamboyants de la ville.

 

Le mot de l'expert

Les rues du 4ème sont relativement occupées par les voyageurs et les locaux désireux de profiter des cafés et des restaurants. Il n'est pas conseillé d'avoir une voiture pour habiter ou visiter l'arrondissement. Les places de stationnement dans le quartier sont parmi les plus chères.

Le marché immobilier - 4th arrondissement

En 2014, une période au climat économique globalement incertain, la plupart des marchés immobiliers ont ralenti, et le marché parisien n'a pas été épargné. Toutefois le 4ème arrondissement a pris de la valeur, connaissant une valorisation des opportunités d'investissements immobiliers. Par ailleurs le marché de la propriété commerciale dans la zone est toujours en augmentation constante. Cela montre l'importance du quartier et la valeur sûre des propriétés dans les alentours. Ainsi, il n'est pas surprenant d'observer des prix relativement élevés. Le marché de la location connaît une demande particulièrement forte.

Une résidence de 3 chambres dans le 4ème arrondissement au coeur du Marais se vend à des prix autour de 1.000.000€, qui peuvent atteindre et dépasser les 2.000.000€.

 
  • C'est le troisième arrondissement le plus petit de Paris mais aussi l'un des plus chers.
  • Le Marais est souvent comparé au quartier londonien de Soho. Offrant une vie nocturne variée au coeur de la ville, la zone regroupe d'excellents bars et restaurants.

3 conseils d'initiés 4th arrondissement

EXPLORER - les innombrables librairies indépendantes du quartier avec des éditions limitées de livres et de magazines, ainsi que de rares impressions.
PASSER - une soirée dans la rue Oberkampf, le centre névralgique de la vie nocturne du 4ème arrondissement. Bien qu'agités, les bars dans cette rue sont une tradition qui doit être vécue au moins une fois.
DECOUVRIR - les derniers exemples de vieilles maisons parisiennes dans la rue François Miron et la rue Grenier près de l'Hôtel de Ville.

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