2nd arrondissement

Le 2ème arrondissement est considéré comme un quartier d'affaires. Il est le siège de la Bourse de Paris, de la banque Crédit Lyonnais, à côté des boutiques de mode et d'artisanat. Étant donné le nombre de bâtiments d'affaire et financiers présents, on peut avoir la sensation que l'endroit se vide les samedis et dimanches. Contrairement à cette idée, la zone a un large panel d'activités à offrir à ses résidents et aux Parisiens durant les week-ends.

Dans le quartier Vivienne, proche de la Bourse, se trouve l'arcade la mieux préservée de tout Paris, la Galerie Vivienne. Elle accueille certains magasins incroyables, y compris des boutiques de design réputées. Il existe aussi de nombreuses autres arcades marchandes datant du 19ème siècle, pour se perdre pendant des heures. Du Passage des Panoramas au Passage Choiseul du Sentier, la zone est bien connue pour son goût de la mode.

Le quartier Bonne-Nouvelle regroupe la plupart des propriétés résidentielles du 2ème, tandis que le centre du quartier du Mail est place des Victoires, une des seules places royales de la ville.

La culture est aussi au programme dans le 2ème, avec l'Opéra Bastille, la prestigieuse scène des plus fameux opéras et ballets de la capitale. L'arrondissement héberge quelques uns des meilleurs restaurants de la ville, fréquentés surtout par des Parisiens et résidents du 2ème.

Le mot de l'expert

Au vu du nombre d'établissements bancaires et financier dans l'arrondissement, il existe un marché porteur pour les jeunes banquiers souhaitant louer des propriétés du lundi au vendredi. Cela permet aux biens immobiliers de procurer un retour sur investissement rapide. L'appartement est également libre les week-ends pour que le propriétaire puisse en profiter.

Le marché immobilier - 2nd arrondissement

Le marché de l'immobilier du 2ème arrondissement arrive au 8ème rang du classement en termes de prix des propriétés à Paris. Il existe de nombreux bâtiments historiques à acquérir, certains avec un riche passé textile ou artisanal. Dans des zones comme le Sentier et Bonne-Nouvelle, on observe à la fois une fantastique vie nocturne et de magnifiques résidences. D'autres quartiers du 2ème comme Vivenne, du Mail et Gallion sont plutôt du côté tranquille, proposent des appartements luxueux et des propriétés plus résidentielles.

Les prix dans les zones plaisantes telles que la rue Léopold-Bellan sont extrêmement élevés. Une propriété d'une chambre dans le 2ème coûte à partir de 250000€ pour seulement 16m² et représente un excellent investissement immobilier. Un appartement avec deux chambres peut rapidement augmenter jusqu'à 400000€ et même atteindre plus de 2000000€.

Les espaces offrant une vie nocturne plus vibrante, comme le boulevard Poissonnière et le quartier Bonne-Nouvelle sont en général plus abordables. Par exemple la propriété typique de deux chambres dans cette partie du 2ème arrondissement coûte habituellement 400000€ minimum.

Le marché de la location est porteur et le retour sur investissement a tendance à être rapide.

  • De nombreux événements de haute couture prennent place dans les rues   historiques de l'arrondissement pendant la Fashion Week.
  • Il s'agit du plus petit quartier de Paris.
  •   On y trouvera non seulement le restaurant étoilé au guide Michelin Passage 53 (l'une des histoires les plus réussies de la cuisine française actuelle), mais aussi une liste sélective de bistrots français exceptionnels, anciens comme modernes, que vous ne découvrirez qu'en habitant sur place.

3 conseils d'initiés 2nd arrondissement

OBTENIR - des entrées pour l'Opéra-Comique, un petit bâtiment datant de 1714, célèbre pour son petit musée et les performances qu'il organise. On y verra également des ballets et spectacles de musique classique.
VISITER - la galerie Vivienne, l'une des mieux préservées de la capitale. Elle a été classée monument historique depuis les années 1970 et loge certains des plus grands couturiers parisiens, de Jean-Paul Gaultier aux designers parisiens locaux Wolff et Descourtis..
VOIR - le marché Place de la Bourse. On ne dirait pas vu de l'extérieur mais les fresques peintes dans le bâtiment méritent largement une visite.

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