Grimaud, Côte d'Azur, France | Ref: AASF37-HELIOS
Grimaud, Côte d'Azur, France | Réf: AASF37-HELIOS
Grimaud, Côte d'Azur, France
Vous rêvez de vous installer dans le Sud de la France ou d'acquérir une résidence secondaire pour savourer l'art de vivre méditerranéen ? Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre à Grimaud offrant des vues exceptionnelles et de généreux espaces extérieurs.
Nichée dans un cadre paisible, juste au-delà du quartier d'Avelan, cette villa est un véritable havre de paix et d'intimité. Des vues panoramiques sur le golfe de Saint-Tropez s'offrent depuis cette propriété en position dominante, et à seulement 10 minutes en voiture se trouvent la plage de sable fin et Port Grimaud, une marina pittoresque souvent surnommée la Venise de la Côte d'Azur. Le cœur historique de Grimaud se trouve à quelques minutes, avec ses ruelles pavées sinueuses bordées de restaurants gastronomiques, de boutiques charmantes, d'une boulangerie traditionnelle et d'une pharmacie pour votre confort.
Cette magnifique résidence, faisant partie d'un ensemble de trois villas contemporaines aux finitions raffinées, est implantée sur un terrain de plus de 2 500 m². Développant une surface habitable de 304 m² sur deux niveaux desservis par un ascenseur, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses. La propriété dispose de quatre chambres avec dressing et salles de bains privatives, complétées par deux studios indépendants avec kitchenettes - parfaits pour accueillir des invités en toute intimité ou pour une mise en location. L'atout majeur de cette villa réside dans ses vastes espaces de réception et de détente, comprenant un séjour-salle à manger décloisonné, une spacieuse terrasse agrémentée d'une piscine à débordement et un jardin privatif de 1 743 m². Un garage complète ce bien d'exception.
S'agissant d'une construction neuve, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous pouvez récupérer la TVA de 20% en cas de mise en location. Cette villa présente un excellent potentiel locatif grâce à ses deux studios indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à diverses demandes locatives. Bien que située à moins de 30 minutes de Saint-Tropez, cette propriété affiche un prix au m² inférieur d'au moins 50%, vous permettant d'acquérir une résidence plus spacieuse pour votre budget.
Située à proximité de la plage et de Port Grimaud, cette villa aux généreux espaces extérieurs représente l'investissement idéal pour un art de vivre exceptionnel.
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
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AASF37-HELIOS | Villa | 6 | 304,58 m2 | €4 195 000 |
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