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SMSappartement neuf de 1 chambre
Montgenèvre, Via Lattea, France | Ref: AAFA275-A11
appartement neuf de 1 chambre
Montgenèvre, Via Lattea, France | Réf: AAFA275-A11
appartement neuf de 1 chambre
Montgenèvre, Via Lattea, France
Appartement neuf de 1 chambre
Montgenèvre, Via Lattea, France
- Nouvelle Construction
- 1 chambre
- €288 000
- Dolce Vita A11
- Intérieur: 22,7m2
Découvrez un art de vivre alpin incomparable au cœur de Montgenèvre avec cette résidence neuve, proposant des finitions haut de gamme et des prestations d'exception. Avec ses 53 appartements exclusifs, allant du confortable 2 pièces avec cabine aux spacieux penthouses de 6 pièces, ce programme immobilier flambant neuf allie le charme alpin traditionnel au luxe contemporain.
L'EMPLACEMENT
Nichée à 1 860 mètres d'altitude à Montgenèvre, station réputée pour son enneigement garanti et ses conditions de ski exceptionnelles, cette résidence bénéficie d'un accès direct à la Via Lattea, le cinquième plus grand domaine skiable au monde. L'altitude privilégiée de la station, avec des pistes culminant à 2 800 mètres, assure un enneigement optimal, avec 80 % du domaine situé au-dessus de 1 900 mètres. Au-delà des sports d'hiver, Montgenèvre est une station vivante été comme hiver, dotée d'un golf 9 trous, d'un bike park, d'une piste de luge toutes saisons, d'un centre aquatique de 3 500 m² et de nombreux sentiers de randonnée. La situation centrale de la résidence permet d'accéder à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants et pistes de ski.
À propos du bien
Ce programme neuf comprend 53 appartements, tous conçus avec soin pour offrir des espaces de vie généreux et de vastes extérieurs. Les baies vitrées du sol au plafond garantissent à chaque logement une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur les montagnes et les pistes. L'architecture s'intègre harmonieusement dans l'environnement local, avec des toitures en pente et l'utilisation de matériaux alpins traditionnels tels que la pierre, le bois et l'enduit à la chaux. Les résidents bénéficieront d'un accès à un local à skis de 82 m², équipé de casiers individuels et de sèche-chaussures, ainsi qu'à un espace bien-être luxueux comprenant piscine, sauna, hammam, salle de sport et salles de massage. La résidence accueille également un hôtel de 31 chambres et deux commerces en rez-de-chaussée, renforçant ainsi le confort et l'attractivité de l'ensemble.
Potentiel d'investissement
Cette résidence à Montgenèvre constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des destinations alpines les plus prometteuses de la frontière franco-italienne. Bénéficiant d'un accès direct au vaste domaine skiable de la Via Lattea et d'un emplacement privilégié dans une station garantie neige ouverte été comme hiver, la propriété est idéalement située pour générer d'excellents revenus locatifs et une forte plus-value. Les finitions haut de gamme, les prestations complètes et la proximité des activités hivernales et estivales font de ces appartements des biens très prisés, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Avec une livraison prévue au 4ème trimestre 2026, c'est le moment idéal pour investir dans ce programme d'exception, qui allie luxe, praticité et valeur pérenne.
S'agissant d'un programme neuf, les frais de notaire sont réduits à 2 % et vous pourrez récupérer la TVA sur le prix d'achat, soit une économie de 20 %.
L'AVIS DE NOS CONSEILLERS
Ce nouveau projet immobilier haut de gamme insuffle une nouvelle dynamique au cœur de Montgenèvre. Comme son nom l'indique, il est temps de savourer la Dolce Vita au cœur de la Via Lattea, le cinquième plus grand domaine skiable au monde.
Pourquoi investir
- Programme neuf exceptionnel et rare à Montgenèvre
- À 3 minutes à pied des pistes
- Situé au cœur de la station
- Prestations et services haut de gamme
- Espace bien-être complet avec piscine, sauna, hammam, salle de fitness et espace massage
À savoir sur la région
- Via Lattea, le 5ème plus grand domaine skiable au monde
- 400 km de pistes entre la France et l'Italie
- 80% du domaine situé au-dessus de 1900m, jusqu'à 2800m d'altitude
- Station ouverte été comme hiver avec parcours de golf et centre aquatique de 3500 m²
- À 1h15 de l'aéroport de Turin / 2h30 de l'aéroport de Milan
*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.
RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN
| Référence Réf | Type | Chambres Ch | m2 | Prix | Intéressé? |
|---|---|---|---|---|---|
| AAFA275-A11 | Appartement | 1 | 22,7 m2 | €288 000 |
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