Nouveau chalet de 5 chambres

Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, France | Réf: AAFA2754

DÉTAILS

Nouveau chalet de 5 chambres

Chamonix, Chamonix-Mont-Blanc, France

Single New Build Project - AAOther155

Nouvelle Construction
5 chambres
€7 000 000

Chalet Ashka

Intérieur: 268,57m²
Extérieur: 1328m²

Situé dans le quartier prisé de La Frasse à Chamonix, à proximité des installations sportives de la station, ce chalet moderne de 5 chambres est un véritable havre de paix au cœur des montagnes.

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À PROPOS DE L'EMPLACEMENT

Situé dans un quartier résidentiel paisible accessible par une voie privée, La Frasse est l'un des secteurs les plus prisés de la vallée de Chamonix, offrant une variété de restaurants, boutiques et supermarchés accessibles à pied depuis le chalet. Exposé sud-est et bénéficiant d'un excellent ensoleillement durant la période hivernale, le chalet se trouve à quelques minutes du centre sportif de Chamonix, de la patinoire et des courts de tennis.

Considérée par beaucoup comme le berceau du ski moderne, Chamonix est un véritable paradis hivernal offrant plus de 150 km de pistes, 2 snowparks et 15 000 hectares dédiés au ski hors-piste et au ski de randonnée. Située entre 1035 et 3842 mètres d'altitude, Chamonix propose des pistes adaptées à tous les niveaux, des zones débutants des Planards et des Chosalets jusqu'à la Vallée Blanche et le bowl du Lavancher pour les skieurs expérimentés en quête de sensations fortes.

À propos de la propriété

Ce magnifique chalet de cinq chambres a été méticuleusement conçu pour créer une résidence familiale moderne offrant de généreux espaces de vie et de réception. Revêtu de pierre traditionnelle avec des finitions en bois et une toiture en pente, le chalet est équipé d'un ascenseur privatif desservant les trois niveaux et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif emblématique du Mont-Blanc depuis les étages supérieurs.

L'étage supérieur de la propriété comprend une vaste cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur un impressionnant espace de vie et de réception de 137 m² avec une cheminée centrale. Des baies vitrées coulissantes donnent accès à une grande terrasse orientée sud-est offrant une vue dégagée spectaculaire.

Un escalier ouvert en métal et bois relie l'étage supérieur au niveau jardin, où se trouvent trois chambres doubles aux dimensions généreuses, chacune dotée d'une salle de bains privative et d'un accès à une terrasse extérieure donnant sur un jardin paysager. Cet étage comprend également une chambre dortoir avec lits superposés, parfaitement adaptée pour accueillir les jeunes invités.

Le niveau inférieur du chalet offre de nombreux espaces de rangement et comprend une grande cave, un local technique ainsi qu'un garage multi-véhicules équipé d'un monte-voiture.

Potentiel d'investissement

Idéalement située à la frontière entre l'Italie et la Suisse, avec un accès pratique via l'aéroport de Genève, Chamonix bénéficie d'un marché immobilier dynamique et d'une renommée internationale qui vous garantiront un excellent retour sur investissement. Le potentiel de revenus locatifs attractifs tout au long de l'année est assuré grâce à la multitude d'activités sportives et de loisirs proposées aussi bien en hiver qu'en été.

En tant que programme neuf, vous profiterez de frais de notaire réduits à 2 % et aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien si vous optez pour sa mise en location pendant vos périodes d'absence.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Niché dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes seulement des remontées mécaniques de l'Aiguille du Midi, ce magnifique chalet contemporain sera votre refuge idéal au cœur des Alpes françaises.

Pourquoi investir

Environnement résidentiel paisible à proximité de toutes les commodités
À 10 minutes à pied des remontées mécaniques des Planards et des Gréppons
À deux pas du centre de la station
Vaste jardin paysager
Terrasse exposée sud-est

À savoir sur le secteur

La Frasse est l'un des quartiers les plus prisés de Chamonix
150 km de pistes
Excellent enneigement
Berceau des premiers Jeux Olympiques d'hiver
Station animée toute l'année

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA2754	Chalet	5	268,57 m²	€7 000 000