Alpes Franceses: Comprando às cegas | Athena Advisers

Comprando às cegas

"Charlie e equipa me ajudaram a decidir sobre Champagny, o único problema foi que eu nunca estive lá!"

Depois de ter esquiado durante quase toda a sua vida, na Suíça, França, Itália e Estados Unidos, Armando Vallini decidiu que era tempo de possuir um imóvel de esqui.

"A Suíça é cara e só fora do caminho batido é que é mais barata, e eu já tenho imóveis em Itália, o meu país natal", comentou Armando. "A França tem grandes áreas de esqui, grandes domínios e não é demasiado cara, era o local lógico para procurar um imóvel de esqui". Só me restam 10 anos de boas pernas, então senti que agora era a altura certa". 

"Não queria um resort de altitude muito alta acima dos 1600m, pois pretendo passar lá longos períodos de tempo, mas queria ter acesso ao esqui de altitude dentro de um domínio de bom tamanho, por isso, após muita deliberação com Charlie e a equipa, terminámos em Champagny en Vanoise em La Plagne e no Paradiski. O único problema era que eu nunca tinha lá estado antes"!

Armando tinha planeado visitar-nos no início de 2020, mas as restrições de viagem do coronavírus puseram fim aos seus planos para ver Champagny en Vanoise, a propriedade e o domínio do esqui, pelo que teve de confiar na tecnologia para conhecer o resort, a propriedade e a localização.

Qualidade não pode ser garantida no papel

"A quantidade de informação que olhei à distância era extensa, mas a qualidade não pode ser garantida no papel", continuou Armando. "Criaram, para mim, uma série de vídeos e fotografias detalhadas para ter uma ideia mais precisa do local, do terreno, do resort, das orientações, das vistas, tudo em detalhe. Havia também planos em 3D e trocamos, com frequencia chamadas e e-mails. E para concluir, senti-me confortável com o apoio da equipa a ajudar-me, bem como com a oportunidade de negócio, e avançámos".

"Para podermos ver as coisas em tempo real, utilizámos videochamadas", comentou Charles-Antoine Siaelli, Responsável dos Alpes Franceses da Athena Advisers. "Muitos dos nossos clientes do Médio Oriente ou do Extremo Oriente estão habituados a investir remotamente, mas para os Europeus é relativamente novo e durante esta era Covid é importante utilizar a tecnologia para se imergir no local, especialmente porque pode não ser possível visitar pessoalmente. 70% dos nossos clientes compraram à distância, sem visitar, durante 2020".

“O orçamento era importante, uma vez que não comprei com a intenção de arrendar, mas sim de viver ali por longos períodos.”

Espaço e valor, em um grande domínio

Armando queria um espaço de bom tamanho e design funcional para quando a sua família visitasse a propriedade durante o Inverno ou Verão, o que foi outra razão pela qual acabou por escolher Champagny en Vanoise. Em comparação com estâncias como Méribel e Courchevel, é muito mais acessível.

"O orçamento foi importante, pois não comprei com a intenção de alugar, mas sim de lá viver durante longos períodos no Inverno e no Verão", acrescenta Armando. "O espaço, ter um terraço considerável e o conforto eram, portanto, aspectos importantes, e sem a intenção de contrair dívidas através de uma hipoteca, o champanhe parecia encaixar no objectivo".

"Os preços são competitivos em Champagny, acrescenta Charles-Antoine. "Com um preço médio de cerca de 7.000 euros por metro quadrado num resort que fica apenas a 15 minutos de Courchevel [SEO LP], parte do enorme domínio Three Valleys [SEO LP], onde propriedades semelhantes são facilmente a norte de 20.000 euros por metro quadrado, o Champanhe oferece um bom valor. Mesmo para o Paradiski é uma boa relação qualidade/preço".

O champanhe é um resort pitoresco que oferece a derradeira mistura de encanto alpino e esqui soberbo. La Plagne, a região imediata, ostenta mais de 200 km de pistas e 80% das pistas aqui são azuis ou vermelhas, o que torna esta estância perfeita para esquiadores intermediários. Além disso, Champagny-en-Vanoise é um excelente destino para o esqui de fundo, uma vez que o Parque Nacional de Vanoise, o mais antigo da França, também está perto. Por todo o Paradiski, que abrange tanto La Plagne como todos os níveis de Les Arcs, há 425 km de pista disponíveis.

Garantia através da experiência

"Para além de toda a informação e e-mails trocados, ficou claro que são uma equipa experiente", acrescentou Armando. "Charlie ouviu os meus pré-requisitos em relação à localização, altitude e orçamento, e soube usá-los ao seu favor em vez de os ver como barreiras, sempre com respostas cuidadosas".

"Charles-Antoine escolheu cuidadosamente opções na área, uma vez que tínhamos seleccionado Champagny, e Margaux e Mathilde no departamento de Relacionamento com o Cliente, revisaram junto a mim cada detalhe dos contratos. Ajudaram também a organizar um reforço do terraço para uma banheira quente, a fim de personalizar a disposição interior e a reorganizar ligeiramente a estrutura de pagamento para reduzir os custos nas transferências. Recomendo totalmente a Athena Advisers a qualquer pessoa que procure uma propriedade de esqui adequada em França".

Armando comprou um apartamento de dois quartos no empreendimento Les Terrasses de la Vanoise, a apenas quatro quarteirões a pé do centro e dos elevadores de esqui.