Ajudamos clientes de todo o mundo a encontrar as propriedades mais inspiradoras para comprar. Quer pretenda mudar-se para Lisboa para uma mudança de estilo de vida ou comprar um chalé nos Alpes franceses como investimento, estamos aqui para o ajudar em todas as fases do seu caminho.
Há 18 anos atrás descobrimos que investir em bens imobiliários no estrangeiro constantemente gerava bloqueios e burocracia. Não havia ninguém na indústria, desde os grandes atores globais até às pequenas agências de boutique, que realmente controlasse todo o processo. Algumas acabavam por listar qualquer propriedade que encontrassem, deixando os seus clientes a se arrastar por elas até encontrar o melhor para si. Outros refinavam a sua selecção, mas não podiam ajudar os clientes através do processo de compra. Foi assim que a Athena Advisers começou.
Ajudamos a todos, desde os futuros proprietários de segundas residências a investidores imobiliários residenciais ou comerciais, até fundos imobiliários, a investir em propriedades. Seleccionamos os melhores em cada mercado, simplificamos o processo de compra, optimizamos as estruturas fiscais, organizamos o financiamento, gerimos os arrendamentos, tudo até à tradução dos contratos. Tudo para retirar o fardo de todo o processo.
Roman, Camille & Nicholas, Sócios Fundadores
A nossa abordagem permite-nos apresentar com confiança os nossos clientes não só com belas propriedades, mas também com sólidas oportunidades de investimento em cada um dos nossos mercados, graças tanto à presença local dos nossos especialistas imobiliários locais como à nossa forte rede de promotores e arquitetos altamente conceituados.
Como trabalhamos
A dinâmica dos nossos locais de propriedade, a sua oferta, o seu carácter e a procura resultante podem mudar em poucos metros. É por isso que temos escritórios dedicados nos locais onde operamos, todos centralizados a partir da nossa sede em Londres.
Os nossos especialistas em Lisboa, Paris, Alpes Franceses e Estocolmo têm anos de experiência na selecção das propriedades mais atractivas nos melhores locais para os nossos clientes. Pode ter requisitos de propriedade muito específicos ou estar completamente aberto às nossas sugestões. Seja como for, temos um conhecimento íntimo de cada propriedade e localização e falaremos consigo sobre as suas opções e acompanhá-lo-emos nas visitas às propriedades, quer pessoalmente, quer virtualmente.
Nossos serviços
Na Athena Advisers, tentamos fazer as coisas de forma um pouco diferente, com equipas dedicadas a ajudar os nossos clientes internacionais a escolher, financiar, idealizar, mobilar e gerir os seus imóveis de forma contínua.
Busca
Buscando a perfeição – A busca & seleção do imóvel
Trabalhamos apenas em mercados seleccionados e isto significa que nos podemos concentrar no pulso destes lugares que amamos e compreendê-los como um local o faria. Este conhecimento enraizado apoiado pela disponibilidade em directo é fundamental para a estratégia de pesquisa e selecção que fazemos para os nossos clientes. Quando existe uma estratégia, as nossas equipas no terreno ajudam os clientes a encontrar exactamente aquilo que procuram, seja para fins de segunda habitação, investimento ou uma combinação. Organizamos visualizações de propriedades, virtualmente ou pessoalmente, para mostrar todas as oportunidades imobiliárias relevantes.
- Visualizações de imóveis no dia seguinte
- Recomendações detalhes
- Insights do mercado local
- Avaliação individual do imóvel
- Introdução aos promotores e arquitetos
Compra
De mãos dadas – Suporte 360° no processo de compra
Comprar um imóvel não é tarefa simples, especialmente quando este pode vir do estrangeiro. A nossa equipa de serviços ao cliente está disponível para o ajudar em todas as etapas do processo. Desde a colocação de um depósito, tradução e assinatura dos documentos de reserva, até à assinatura das escrituras, assegurando que o processo é o mais suave, simples e sem esforço possível.
- Tradução de documentos, tais como escritura de venda.
- Suporte à optimização fiscal
- Apoio e explicação do processo
- Apoio notarial francês
- Descontos de IVA (apenas em França)
- Assinaturas
Finanças
Dinheiro importa – hipotecas & finanças privadas
Nossa Empresa-irmã, Private Finance Group, oferece um serviço hipotecário completo para quem procura comprar imóveis residenciais ou comerciais em França, Portugal e Espanha, e facilita o acesso a hipotecas, financiamento de desenvolvimento e outros serviços financeiros para clientes internacionais ou não residentes. As suas competências e experiência permitem aos investidores avançar rapidamente ao longo do processo de compra, e ajudá-lo-ão a explorar as suas opções de financiamento com acesso a mutuantes locais de retalho e bancos privados internacionais em toda a Europa, encontrando frequentemente as taxas e condições preferidas.
- Corretores Multilingues e qualificados pelo CeMAP
- UK FCA e ORIAS regulamentadas
- Acesso às tarifas e condições preferenciais
- Financiamento possível em pouco mais de 23 dias
- 90% das candidaturas acabam com uma oferta
- Acesso a orientação fiscal, conhecimentos jurídicos, especialistas em câmbio de moeda e seguros
Conclusão
Relaxe & aproveite – organisação do imóvel
A cada segundo investimento em casa nova ou propriedade no estrangeiro, há muitos detalhes importantes que precisam de ser organizados e geridos de modo a transformar a propriedade acabada num espaço funcional, operacional e desejável de habitação ou propriedade para arrendamento. Prestamos um serviço completo de Set-Up de imóveis, que elimina todo o incómodo desta fase frequentemente complicada e demorada da propriedade imobiliária.
- Gerimos a relação cliente / promotor
- Abrir contas de serviços públicos e gerir a entrega de materiais
- Ajuda com a entrega e ligações com os serviços fiscais
- Design de interiores e fornecimento de mobiliário
Arrendamento
Hora de brilhar – Suporte e gestão de arrendamento do imóvel
Ter raízes nos nossos mercados significa que conhecemos os melhores operadores quando se trata de alugar o seu imóvel. Quer se trate de alugueres de curto prazo para maximizar a geração de rendimentos ou de longo prazo para proporcionar consistência e paz de espírito sobre um investimento imobiliário, podemos pô-lo em contacto com as melhores pessoas do sector.
- Acesso aos melhores fornecedores do mercado
- Análise em tempo real dos rendimentos realizáveis
- Compreender as oportunidades de aluguer a curto, longo ou médio prazo