Alfama Escolas Gerais
2 Quartos
Apartamentos raros no tradicional bairro Alfama com espaço exterior, vista para o rio e arrendamentos de curto prazo permitido.
Localizado numa encantadora rua de calçada, próximo do icónico Eléctrico 28 e a poucos passos do miradouro das Portas do Sol, este belo projecto de renovação na tradicional Alfama consiste em apenas cinco espaçosos apartamentos. Com uma magnífica vista do rio a partir dos andares superiores e vista do miradouro de Alfama acessível a todas as residências, estes apartamentos em Lisboa são perfeitos para aqueles que procuram uma segunda residência. Além disso, são elegíveis para arrendamento de curta duração, o que é incrivelmente raro em Alfama e na capital como um todo.
Os apartamentos
Abrangendo apenas cinco apartamentos (um por piso e um duplex no topo), todos estes imóveis à venda em Lisboa apresentam entradas individuais para maior privacidade. Todos os imóveis possuem terraços e varandas virados a oeste ou a sul de forma a aproveitar ao máximo as maravilhosas vistas sobre a cidade e o famoso miradouro de Alfama: Portas do Sol. Os apartamentos localizados a partir do terceiro piso, terão ainda vistas deslumbrantes sobre o rio. Todos estes imóveis à venda em Lisboa terão excelentes acabamentos, tais como pavimentos de mármore e tetos de betão.
Por ser um projeto intimista, o rés-do-chão é destinado a garagens para quem queira comprar uma e é também o lugar de um encantador jardim comum com palmeiras. O edifício está equipado com um elevador e as entradas privativas dos apartamentos podem também ser acedidas através de escadas exteriores. A fachada branca do prédio complementa na perfeição o estilo do bairro enquanto que as escadas azuis dar-lhe-ão um toque agradavelmente moderno.
Potencial de investimento
Apesar de se ter tornado consideravelmente difícil encontrar imóveis elegíveis para arrendamento de curta duração no centro histórico de Lisboa, este projeto tem já uma licença para o efeito uma vez que foi adquirido antes da entrada em vigor das alterações ao arrendamento de curta duração. Este é, portanto, o único novo projecto em Alfama que atualmente detém uma licença de arrendamento de curta duração. Graças à sua soberba localização e vista digna de um miradouro, prevê-se que estes apartamentos venham a gerar rentabilidades de arrendamento interessantes.
Outra vantagem destes apartamentos é que concedem aos seus investidores acesso imediato ao programa Golden Visa de Portugal. Entre outros benefícios, o visto permite viajar facilmente por todo o espaço Schengen e abre ainda caminho à cidadania portuguesa.
Toda a documentação do projeto está já disponível, o que significa que os investidores podem iniciar imediatamente o seu pedido de Golden Visa. Isto é particularmente importante uma vez que as alterações ao programa entrarão em vigor no início do próximo ano, ou seja, quem deseje investir tem uma janela de oportunidade limitada para se candidatar.
Nossos consultores locais estão preparados para responder todo o tipo de dúvidas a respeito deste projeto.
Contacte os nossos consultores imobiliários
Uma equipa altamente qualificada, com as suas próprias áreas de conhecimento especializado e expertise.
Carlota Pelikan
Lisbon Adviser
Marta Salgado
Lisbon Rental & Resale Manager
Alex Montier
Senior Adviser