Imóveis à venda em Marvila, Lisboa | Athena Advisers

Em comparação com alguns dos outros bairros mais históricos, Marvila é um novo centro para habitantes locais e residentes interessados em arte urbana, empreendedorismo, inovação e cerveja artesanal!

Situada longe dos bairros turísticos de Lisboa, Marvila tem muito para oferecer, incluindo algumas propriedades realmente inovadoras à venda. Há alguns anos atrás era uma área esquecida, associada a antigas refinarias de açúcar. Agora, os grandes armazéns foram transformados em áreas de co-working, galerias de arte, restaurantes, cervejarias artesanais e apartamentos. 

Localização incrível

Sem depender do turismo para se reinventar e avançar, a criatividade é o que está a levar Marvila a uma rápida transformação. Escolhemos a dedo uma coleção dos imóveis mais interessantes à venda em Marvila, e os nossos especialistas imobiliários terão todo o prazer em partilhar mais informações e apoiá-lo durante todo o processo de compra.

Porquê comprar um imóvel em Marvila

“Com o seu sentimento empreendedor e industrial, Marvila é o lugar para jovens casais, criativos e empreendedores que irão beneficiar da energia intelectual e criativa da área.”

David Moura-George, Diretor Athena Advisers Portugal & Especialista Imobiliário

Conheça Marvila

 

Especialistas de imóveis locais

Os nossos especialistas imobiliários encontraram os melhores imóveis à venda em Marvila, Lisboa. Com uma abordagem moderna aplicada a tudo o que fazemos.

Esta zona anteriormente industrial abriga agora o bairro mais dinâmico e arrojado de Lisboa, ideal para compradores jovens, criativos e empreendedores. O Prateato, por exemplo, é uma coleção de apartamentos para venda em Marvila que vão desde estúdios a apartamentos de cinco quartos com um design moderno. As propriedades foram construídas num armazém renovado com grandes janelas, tetos de altura dupla e telhados inclinados onde muitos dos apartamentos beneficiam de espaço exterior sob a forma de um jardim ou terraço privado, estacionamento e armazenamento. 

Opinião do especialista

Com o seu espírito empresarial e industrial, Marvila e Beato são os lugares para jovens casais, criativos e empreendedores que beneficiarão da vibe intelectual e criativa da área. Existe um forte potencial de valorização do capital, uma vez que este distrito vai mudar drasticamente ao longo dos próximos 5-10 anos. A título de comparação, Santos, uma área semelhante em Lisboa, viu os preços subirem de 6.000 euros por m2 em 2013 para 11.000 euros por m2 em 2019, após um período de regeneração. Os planos estão em curso na região, liderados por um empreendimento idealizado pelo arquiteto italiano Renzo Piano, que está a deslocar os contentores marítimos e revitalizar a orla marítima com um parque de 9 hectares. As estações de comboio já estão a ligar Marvila ao resto da cidade, bem como autocarros de via rápida que levam os habitantes locais para o Cais do Sodré central e para o Time Out Market em 20 minutos.

Potencial de investimento

Muitas vezes comparada com a Shoreditch de Londres, antes estar na moda, assim como o Brooklyn de Nova Iorque, Marvila promete ser a próxima grande cena de Lisboa, com numerosos investimentos privados e públicos a remodelar e redefinir o bairro. É uma área florescente que será o próximo grande centro tecnológico da cidade,  com apartamentos à venda a oferecer rendimentos de até 4% se alugados a médio ou longo prazo. Além disso, todos os apartamentos são elegíveis para o Programa Português Golden Visa e os investidores podem usufruir de benefícios fiscais através do Programa de Residentes Não Habituais.

O que fazer

Para além das espaçosas galerias de arte, a área é conhecida como o Distrito da Cerveja de Lisboa. Lar de deliciosas cervejeiras artesanais como a Dois CorvosLince e Musa, uma das mais badaladas, onde se pode experimentar muitas cervejas diferentes enquanto se aprecia música ao vivo. O Atelier Henrique Sá Pessoa é o estúdio criativo do 2 Michelin-star-chef, Henrique Sá Pessoa. Oferece experiências gastronómicas feitas à medida para grupos pré-reservados. Experimente o restaurante mais misterioso de Lisboa, Aquele Lugar Que Não Existe, onde é proibido tirar fotografias - terá definitivamente uma experiência gastronómica excêntrica! Ou, devore um bife argentino e dance o tango no vibrante, El Bulo Social Club. Como um bairro de Arte Urbana, passeie pela zona para se divertir com tanto talento e faça compras no Cantinho do Vintage, o cenário de design vintage de Lisboa, aos sábados à tarde.

Como trabalhamos.

Através da nossa abordagem de trabalho, podemos apresentar com confiança não só belas propriedades mas também sólidas oportunidades de investimento aos nossos clientes, em cada um dos nossos mercados, graças à presença local dos nossos peritos no terreno e a forte rede de promotores e arquitectos altamente conceituados com quem estabelecemos parcerias exclusivas.

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