Propriedades à venda
Lisboa

Apartments and properties for sale in Lisbon with traditional, tiled, Pombaline exteriors and Juliet balconies.

Um importante centro tecnológico, sol durante todo o ano e a oportunidade de surfar antes de trabalhar, Lisboa oferece uma qualidade de vida incrível, tornando-a um ponto de investimento imobiliário para aqueles que procuram relocalizar-se ou investir.

Dos nossos escritórios na Avenida da Liberdade, temos ajudado milhares de clientes de todo o mundo a se mudarem para Lisboa visando uma mudança no estilo de vida ou a adquirir segundas casas como investimento imobiliário.

Aerial view of Lisbon with Tagus River.

Uma mão amiga em cada passo do caminho

Desde investimentos Golden Visa na Baixa até apartamentos para venda no Chiado, explore a nossa carteira de propriedades à venda em Lisboa e deixe a nossa equipa de especialistas guiá-lo através de todo o processo de compra de propriedades, incluindo a garantia de uma hipoteca, aproveitando os programas de incentivos fiscais e todo o trabalho legal para completar a sua compra.

Nova Construção
Aura
1-3 Quartos
50-138 sqm
460000 - 1435000

Avenida da Liberdade / Lisboa

Nova Construção
CitiFlat
1-2 Quartos
49-97 sqm
500000 - 924000

Avenidas Novas / Lisboa

Nova Construção
Salitre 183
4 Quartos
232 sqm
2745000

Príncipe Real / Lisboa

Especialistas de imóveis locais

Os nossos especialistas imobiliários encontraram os melhores apartamentos à venda em Lisboa. Com uma abordagem moderna, aplicada a tudo o que fazemos.

Existe uma gama diversificada de imóveis à venda em Lisboa e cada bairro tem uma dinâmica de mercado diferente. Em geral, os projectos de renovação tendem a ser mais comuns do que os de construção nova, embora tenhamos algumas excelentes oportunidades de construção nova na nossa carteira. As propriedades renovadas em Lisboa são especialmente populares porque oferecem o melhor de dois mundos, combinando instalações modernas e design de interiores com o encanto de elementos arquitectónicos tradicionais, tais como tectos moldados, fachadas pombalinas e belos azulejos.

Opinião dos especialistas

Os preços têm crescido nos distritos centrais nos últimos anos, pelo que os compradores internacionais precisam de considerar cuidadosamente os seus objectivos antes de investirem em Lisboa. Actualmente, o mercado imobiliário em Lisboa assemelha-se muito mais a uma cidade europeia moderna, semelhante à de Paris ou Barcelona. Mas as grandes diferenças são a facilidade de investir, os incentivos como o programa Golden Visa e NHR e os preços competitivos dos imóveis. 

Embora os preços no centro principal em distritos como Chiado, Baixa e Liberdade tenham amadurecido, ainda não estão ao nível dos seus congéneres parisienses ou londrinos. Depois, fora do centro principal, há um valor incrível, especialmente dentro de certos distritos como Graca e Avenidas Novas, que devido à dimensão relativamente pequena de Lisboa como capital europeia, ainda se encontram a uma distância a pé dos centros principais.

Qual o melhor lugar para se viver?

Lisboa é incrivelmente variada e cada um dos seus bairros tem o seu próprio apelo, ambiente e alma. O melhor lugar para viver em Lisboa depende em grande parte do que é importante para si: a proximidade das melhores escolas internacionais? Opiniões meritórias de Miradouro? Potencial para ganhos de capital? Dirija-se ao nosso "Guia Completo de Mudança para Lisboa" para uma visão geral de cada um dos bairros-chave.

Onde quer que opte por ligar para casa, pode esperar uma recepção calorosa, pois não só Lisboa é banhada por 290 dias de sol, como também foi eleita a terceira melhor cidade para expatriados por Internations, a maior comunidade de expatriados.

Desenvolvimento de infraestrutura

Desde 2012, Lisboa tem continuado a redefinir-se como um peso pesado europeu através de milhares de milhões de euros de investimento público e privado e de regeneração. 

Uma vez esquecidos, bairros como Santos transformaram-se em faróis de design cultural, distritos de armazém vazios como Marvila em efervescentes pólos de arranque e de negócios, e outros atraindo empresas blue-chip para a criação de novos escritórios, eventos globais e todos os passeios de investidores imobiliários internacionais.

Hub tecnológico

Nos últimos anos, tanto a Amazon como o Google abriram escritórios em Lisboa, criando centenas de empregos e aumentando ainda mais o perfil da cidade como destino de novas empresas, para além dos seus baixos custos e da sua facilidade de acesso aos impostos. 

A Web Summit, a maior conferência tecnológica mundial, está agora no seu quinto ano e todos os anos traz centenas de milhões de euros para a economia de Lisboa. Depois em Marvila, o Hub Criativo do Beato vai tornar-se o maior centro de arranque do mundo, anulando o anterior maior, a Estação F em Paris, e faz parte dos 3,6 mil milhões de euros de investimento público e privado que está a mudar esta área cada vez mais popular para os investidores imobiliários internacionais.

Cidania & incentivos fiscais

Uma das maiores vantagens para os investidores internacionais que compram propriedades em Lisboa nos últimos 10 anos tem sido os incentivos. Os dois tipos mais populares são os programas Golden Visa e NHR de Portugal, que em conjunto atraíram milhares de milhões de euros de investimento imobiliário em Lisboa.

Através do programa Golden Visa, com um investimento mínimo de 350.000 ou 500.000 euros em propriedades em Lisboa, um investidor pode obter uma autorização temporária que permite viajar gratuitamente através das zonas Schengen e coloca-as no caminho para um passaporte português e, com ele, residência na UE no prazo de cinco anos. O investidor pode também acrescentar a sua família próxima ao investimento. O programa NHR é um programa eficiente do ponto de vista fiscal que dura 10 anos e reduz vastamente o imposto sobre o rendimento e os impostos sobre coisas como dividendos.

Monetisando a sua propriedade em Lisboa

Ao comprar uma propriedade em Lisboa, não pense apenas em possuir uma casa longe de casa numa cidade cheia de sol, veja-a como uma oportunidade de diversificar os seus fluxos de receitas gerando rendimentos de aluguer. Enquanto os alugueres de longo prazo são permitidos em toda a capital, os alugueres de curto prazo são restritos e requerem uma Licença AL. As regras variam de acordo com o bairro mas, em geral, não são possíveis alugueres de curto prazo nos bairros mais turísticos como Baixa e Alfama. No entanto, alugueres de médio prazo, entre 30 dias e um ano, fazem a ponte e são permitidos em toda a capital. 

Quer esteja interessado em arrendamento de longo ou curto prazo em Lisboa, a nossa equipa está aqui para ajudar. A partir dos nossos escritórios na Avenida da Liberdade, oferecemos um serviço completo de gestão de arrendamento, desde a publicidade do seu imóvel à criação de utilidades e ajuda na concepção do interior. Consulte o nosso guia para alugar o seu imóvel em Lisboa para saber mais.

COMO TRABALHAMOS.

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Através da nossa abordagem de trabalho, podemos apresentar com confiança não só belas propriedades mas também sólidas oportunidades de investimento aos nossos clientes, em cada um dos nossos mercados, graças à presença local dos nossos peritos no terreno e a forte rede de promotores e arquitectos altamente conceituados com quem estabelecemos parcerias exclusivas.