Imóveis à venda na Baixa, Lisboa | Athena Advisers

Propriedades a venda Baixa

Baixa

A Baixa é o coração da cidade de Lisboa, com suas ruas perpendiculares e paralelas que formam um grid repleto de lojas, cafés e boutiques culminando na ampla Praça do Comércio.

A Baixa é um centro comercial movimentado com passadeiras de mosaico e a lojas badaladas, e imóveis interessantes a venda. A Rua Augusta, uma das principais atracções da Baixa, é para Lisboa o que o Covent Garden é para Londres.

Baixa Arco Augusta (1)

O coração histórico de Lisboa

A localização central da Baixa e suas excelentes ligações de transporte fazem dela um dos bairros mais bem conectados da cidade. Explore o nosso portfólio de imóveis à venda na Baixa ou entre em contacto com um membro da nossa equipa, que terá todo o gosto em partilhar mais detalhes sobre nossas oportunidades e iniciativas de incentivos fiscais.

Seleção da Baixa.

Porquê comprar um imóvel na Baixa

“A Baixa é um mercado forte para investimentos de arrendamento a curto prazo e está em processo de candidatura ao estatuto de Património Mundial da UNESCO, o que ajudaria a elevar ainda mais o seu valor"

David Moura-George, Director Athena Advisers Portugal & Especialista Imobiliário

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Leia a transcrição

Comprando um imóvel na Baixa com Alice Autran Garcia, Athena Advisers.

 

A palavra, "Baixa" em português significa "baixo". Este é um nome apropriado para este bairro, pois é a única parte de Lisboa que é totalmente plana. Foi reconstruída após o devastador terramoto de 1755, e ao contrário do resto de Lisboa, a Baixa está organizada em rede, ligada por uma série de praças onde imponentes edifícios neo-clássicos falam de uma era de prosperidade e poder.


Até hoje, a Baixa continua a ser a movimentada zona de comércio de Lisboa, mas não perdeu a sua ligação ao seu património, à Lisboa do Velho Mundo. Passeie pelas encantadoras ruas da Baixa e encontrará ainda as mesmas famílias especializadas no comércio artesanal, transmitidas de geração em geração. Para aqueles que se dedicam a explorar a Baixa, podem encontrar pequenos áreas mágicas que estão a um mundo longe da vibração turística.


Embora durante o dia esteja agitado com a actividade, à noite, é muito mais calmo. Não se esqueça de dar uma volta no belo Elevador de Santa Justa e de ter uma vista espectacular da vista.


Uma das razões pelas quais os viajantes, e os habitantes locais, adoram a Baixa é que é uma das únicas partes da cidade onde se tem acesso puro e não adulterado ao rio. É um local ideal para parar e absorver o sol enquanto ainda se está no centro da cidade.


Pode pensar na Baixa como o ponto central onde o centro histórico converge, ligando Chiado, Alfama e a Avenida da Liberdade com o rio Tejo. Tendo tudo isto em conta, a Baixa é uma área fantástica para investir em propriedades para arrendamento a curto prazo e segundas casas, e pode ser considerada o coração pulsante da capital. Aproveite!

Nos experts immobiliers locaux

A nossa equipa de especialistas imobiliários encontrou os melhores apartamentos e imóveis para venda na Baixa, Lisboa, com uma abordagem moderna, aplicada a tudo o que fazemos.

O badalado centro da Baixa é o lar de alguns fantásticos apartamentos recém-construídos com acabamentos de alta gama e características contemporâneas.

Opinião do Especialista

Os preços na Baixa subiram significativamente nos últimos anos, impulsionados pelo seu ponto de entrada mais baixo - os preços começam em 7.000 euros por m2 para construções novas de luxo e podem ir buscar até 10.000 euros. Embora seja predominantemente uma área comercial, e não residencial, é um forte mercado para investimentos de aluguer a curto prazo e está em processo de candidatura ao estatuto de Património Mundial da Unesco, o que ajudaria a impulsionar ainda mais o seu valor.

Potencial de investimento

Uma das vantagens de comprar um apartamento na Baixa é que concede aos investidores acesso imediato ao programa Golden Visa de Portugal. Entre outras vantagens, um Visto de Ouro permite viajar facilmente por todo o espaço Schengen e prepara o caminho para a cidadania portuguesa. Hoje em dia, a grande maioria dos edifícios na Baixa são a casa dos bancos e escritórios, e mais recentemente renasceu como uma área comercial e turística. Embora as rendas a curto prazo sejam fortemente limitadas na Baixa, os imóveis neste bairro podem ser arrendados a longo prazo e têm um rendimento anual estimado de 3,7%. A Baixa é o bairro onde tem tudo à sua disposição enquanto experimenta um estilo de vida verdadeiramente lisboeta, desde os restaurantes tradicionais portugueses à sua porta até ao encantador passeio junto às margens do Tejo.

O que fazer

Começando junto ao rio, dê um passeio pela Praça do Comércio, uma praça larga onde se realizam muitas celebrações. A norte da praça, a rua pedestre Augusta abre-se e está viva com cafés ao ar livre, fachadas de lojas de azulejos Art Deco, restaurantes em socalcos e artistas de rua, destacados pelo enorme Arco da Rua Augusta (e os visitantes podem subir até ao topo do arco!). Na Baixa, cada rua tem o seu próprio encanto distinto. A Rua das Portas de Santo Antão é uma rua pedonal animada, conhecida pelos seus restaurantes de frutos do mar. Nas proximidades, na Rua de Santa Justa, encontra-se o Elevador de Santa Justa, construído em 1902 por um discípulo de Eiffel. O elevador de 32 metros leva-o a um andar com vistas soberbas sobre a cidade e a saída para o Bairro Alto. O Rossio, no extremo norte da Baixa, é a praça mais antiga de Lisboa e continua a ser um prazer passear - não deixe de beber um pequeno copo de Ginja, um licor de cereja local, no bar da Ginjinha.

Como trabalhamos.

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Através da nossa abordagem de trabalho, podemos apresentar com confiança não só belas propriedades mas também sólidas oportunidades de investimento aos nossos clientes, em cada um dos nossos mercados, graças à presença local dos nossos peritos no terreno e a forte rede de promotores e arquitectos altamente conceituados com quem estabelecemos parcerias exclusivas.

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