Imóveis à venda nas Avenidas Novas, Lisboa | Athena Advisers

Convenientemente localizada entre os distritos de entretenimento e de negócios, Avenidas Novas é dinâmica, colorida, internacional e diversa.

Conhecidas pelas suas avenidas largas e frondosas, as propriedades à venda em Avenidas Novas são perfeitas para jovens profissionais e famílias que procuram um estilo de vida relaxante, mas cosmopolita, no coração de Lisboa

Um dos bairros preferidos dos Lisboetas

Soberbamente localizado perto de restaurantes, lojas e também de escolas portuguesas e internacionais, Avenidas Novas é um dos centros corporativos da cidade. Com um escritório no centro de Lisboa, a equipa Athena Advisers está bem colocada para o ajudar a encontrar o seu apartamento perfeito. Explore a nossa colecção cuidadosamente curada de propriedades para venda em Avenidas Novas.

Seleção Avenidas Novas.

Porque comprar um imóvel nas Avenidas Novas

“Comprar uma propriedade em Avenidas Novas é um investimento atractivo para famílias que procuram criar raízes a longo prazo, ou capitalizar opções de aluguer a longo prazo para habitantes locais ou expatriados.”

David Moura-George, Diretor Athena Advisers Portugal & Especialista Imobiliário

Conheça as Avenidas Novas

 
Leia a transcrição

Comprando um imóvel em Avenidas Novas com Alice Autran Garcia, Athena Advisers.

Esta área, uma das mais recentes regiões a ser desenvolvida no coração de Lisboa, tem um nome muito apropriado. Bem-vindo a Avenidas Novas, que se traduz literalmente em 'novas avenidas', um dos poucos lugares da cidade que funde perfeitamente a história e a evolução de três séculos de arquitectura. Aqui, os edifícios modernos em vidro e aço encontram-se lado a lado com grandes palácios e construções art nouveau ou art deco ao longo de avenidas planas, largas e arborizadas. Muitos destes belos edifícios foram convertidos em propriedades para venda em Avenidas Novas.

Toda a região desenvolveu-se muito harmoniosamente, com muitas áreas verdes e muito espaço para circulação, de modo a ser confortável tanto para veículos como para peões. Área residencial por excelência, este é um bairro ideal para famílias com crianças, não só devido aos numerosos jardins e parques infantis, mas também à conveniência de ter todo o tipo de lojas e serviços a uma curta distância a pé. Ao mesmo tempo, o bairro alberga o centro de negócios mais activo da cidade e está cheio de fatos à hora de almoço.

A região é também o lar de dois dos locais mais cobiçados de Lisboa, adorados tanto por residentes como por visitantes. A gigantesca loja de departamentos, El Corte Inglés, com o seu cinema ultra-moderno e incrível espaço gourmet com iguarias de todo o mundo, e o Museu Calouste Gulbenkian, que alberga algumas das melhores exposições e eventos culturais do país, e é o lar de um dos mais belos jardins da cidade.

Devido às suas ruas planas, Avenidas Novas tem as pistas para bicicletas mais extensas e bem ligadas da cidade e um sistema muito eficiente de bicicletas eléctricas partilhadas. É um bom exemplo de como a capital portuguesa tem vindo a investir fortemente em reformas estruturais de transportes para a tornar cada vez mais atractiva para os investidores em busca de uma grande qualidade de vida.

Estas novas iniciativas mudam a forma como as pessoas se movimentam e o mercado imobiliário tem estado atento e receptivo a estas mudanças e à procura criada por elas. Clientes exigentes de todo o mundo estão agora a escolher apartamentos para venda na Avenida Novas como a sua casa.

Sem dúvida, a Avenida Novas é o reflexo da Lisboa de hoje - colorida e cosmopolita, internacional e diversificada. O que há para não amar?!

Especialistas em imóveis locais

A nossa equipa de experts imobiliários encontrou os melhores apartamentos e imóveis à venda em Avenidas Novas, Lisboa. Com uma abordagem moderna, aplicamos a tudo o que fazemos.

Avenidas Novas é rodeada por palácios art-nouveau aristocráticos, apartamentos modernos e avenidas largas. Os recentemente premiados SottoMayor Premium Apartments são uma oportunidade perfeita para viver ou alugar. Alternativamente, existem os apartamentos Secret Garden, perto do El Corte Ingles, que variam de 55 a 145 m2 numa mistura elegante de acabamentos de alta qualidade e detalhes art deco únicos. Perfeitos para aqueles que gostam do estilo de vida da cidade mas ainda desejam um pouco de tranquilidade, estes apartamentos sentem-se espaçosos graças aos seus tectos altos e layout moderno e vistas encantadoras do Parque Gulbenkian. Se procura um apartamento à venda num bairro contemporâneo e cosmopolita, mas com um estilo artístico, para uma mudança de estilo de vida ou como segunda casa, Avenidas Novas é o local para você.

Opinião do Especialista

Com um agrupamento das melhores universidades da cidade localizadas em Avenidas Novas, investir em propriedades neste bairro é um investimento atractivo para as famílias que procuram criar raízes a longo prazo, ou capitalizar em opções de aluguer a longo prazo para os locais ou expatriados. Enquanto que os imóveis à venda em Avenidas Novas permanecem no extremo superior do mercado com preços que variam entre 6.000 euros por m2 e 10.000 euros por m2, os preços são impulsionados pelo valor e não pelo hype. Encontrará apartamentos mais espaçosos com múltiplos quartos e salas de estar e tectos altos por um orçamento muito menor em comparação com propriedades nos bairros próximos do Chiado e Baixa. Com um escritório no centro de Lisboa, os nossos peritos imobiliários acreditam que a compra de propriedades nas Avenidas Novas oferece uma qualidade de vida e prestígio semelhantes aos imóveis na Avenida Liberdade, mas a um preço mais baixo. Apesar da sua localização privilegiada, Avenidas Novas ainda não foi descoberta por clientes internacionais, o que a torna um local atractivo para investir neste momento.

Potencial de investimento

Situadas numa zona central, numa rua residencial tranquila e perto da Avenida da Liberdade, as propriedades à venda nas Avenidas Novas oferecem uma excelente oportunidade para quem procura uma residência primária, segunda casa ou para tirar partido do mercado de arrendamento a longo prazo. Os apartamentos nas Avenidas Novas representam uma oportunidade de investimento atractiva com rendimentos de aluguer a longo prazo estimados em até 7%. Além disso, o nosso portfolio de apartamentos à venda foi escolhido a dedo e tem uma média de 7.560 euros por m2, bem cotados quando comparados com outros imóveis na área que podem ir até aos 10.000 euros por m2. Todos estes apartamentos oferecem um forte potencial de ganhos de capital e são elegíveis para o famoso programa Golden Visa português que concede residência na UE aos investidores e sua família imediata e, após cinco anos, terão a oportunidade de se candidatarem à cidadania portuguesa (UE) plena.

O que fazer

Lar de uma mistura ecléctica de palácios barrocos, hotéis de luxo e edifícios modernos, Avenidas Novas tem muitas atrações nas proximidades, incluindo o popular El Corte Inglés; o Parque e Museu Gulbenkian, que fica a poucos passos da prestigiada Avenida da Liberdade; e o Parque Eduardo VII. Se gosta do mundo botânico, Estufa Fria é um museu de plantas autênticas onde os visitantes podem experimentar mais de 300 espécies botânicas. O bairro é também o lar do principal mercado de peixe fresco de Lisboa, Mercado 31 de Janeiro, facilmente reconhecido pelos seus azulejos coloridos de estilo português. O bairro oferece muitos serviços gerais, bares e restaurantes. Os residentes podem desfrutar da comida e bebida tradicional portuguesa em redor do bairro - perfeita para se encontrarem com os amigos para celebrar o fim de um dia atarefado.

Como TRABALHAMOS.

A nossa abordagem permite-nos apresentar com confiança belos imóveis e sólidas oportunidades de investimento aos nossos clientes, em cada um dos nossos mercados, graças à presença local dos nossos especialistas e à forte rede de promotores e arquitetos altamente conceituados com quem estabelecemos parcerias exclusivas.

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