Imóveis à venda em Alfama, Lisboa | Athena Advisers

Propriedades a venda Alfama

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Alfama é um dos bairros mais antigos e pitorescos de Lisboa, com muitos edifícios coloridos, labirintos de ruas estreitas e empedradas e o Castelo de São Jorge, a famosa fortaleza situada no topo da colina mais alta da cidade.

Ultimamente, um número crescente de promotores imobiliários começou a renovar casas antigas e fachadas desmoronadas em Alfama, transformando-as em apartamentos modernos altamente desejáveis para venda.

Incrível localização

Com um escritório no centro de Lisboa, temos um conhecimento profundo dos melhores imóveis à venda em Alfama e os nossos especialistas imobiliários ajudá-lo-ão a encontrar o apartamento perfeito para o seu estilo de vida, quer esteja à procura de um imóvel como investimento ou talvez se estiver a mudar-se.

Alfama Skyline (1)

Seleção Alfama.

Porquê comprar um imóvel em Alfama

“Os imóveis à venda em Alfama são uma boa escolha tanto para arrendamentos de curto como de longo prazo graças ao seu ambiente encantador, pontos de vista (miradouros) sobre as colinas, localização central, arquitectura histórica e autenticidade.”

David Moura-George, Diretor Athena Advisers Portugal & Especialista Imobiliário

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Conheça Alfama

 
Leia a transcrição

O peculiar distrito medieval de Alfama foi outrora o Bairro Mouro e Judeu de Lisboa e depois evoluiu para uma comunidade piscatória. É o segundo bairro mais antigo da Europa e ainda tem a sensação de uma pequena aldeia, não só pelo seu aspecto mas também pela sua comunidade local unida. É agora um bairro altamente desejável para investidores locais e internacionais à procura de uma propriedade para venda em Alfama. Está situada numa das sete colinas da cidade, estendendo-se desde a frente do rio e correndo para o interior até à fronteira vizinha da Graça e do Castelo de São Jorge. A poucos minutos de distância encontra-se a emblemática Avenida da Liberdade e o centro histórico com o seu boémio, Bairro Alto e o Chiado.

 

A vida em Alfama continua como há séculos devido ao facto de, graças às suas fundações rochosas e sólidas, ter permanecido de pé quando o resto de Lisboa se desmoronou durante o terramoto de 1755. O turismo floresceu na região, e hoje em dia, para além daqueles que aqui visitam, encontram-se pessoas de todas as nacionalidades que aqui vivem, bem como as típicas famílias portuguesas, que mantiveram a tradição de se encontrarem nas praças, conversarem e observarem os transeuntes e desfrutarem da vida familiar na sua vizinhança. Ao vaguear pelo seu labirinto pitoresco de ruas estreitas e pequenas praças, deixe que os seus sentidos tomem conta, absorvam as cores das grinaldas penduradas nas pequenas praças, o cheiro a roupa limpa pendurada para secar nas varandas e os sons do fado a escorrer das muitas tabernas. Com algumas das vistas mais deslumbrantes da cidade, Alfama ostenta uma variedade de pontos de vista, desde os mais simples aos mais elaborados, com o típico trabalho de azulejo português e até uma piscina.

 


Pode-se compreender um pouco da história portuguesa olhando para as diversas influências arquitectónicas de lugares como os exóticos palácios mouriscos. Os restaurantes estão em abundância. Há uma grande variedade de escolha que vai desde simples tabernas onde se pode comer um autêntico almoço português caseiro por apenas 8 euros até aos bistrôs de chef contemporâneos com decoração de marca. Outro clássico de Alfama é a Feira da Ladra. Realizada todas as terças e sábados na parte superior de Alfama, é a principal feira da ladra de Lisboa. Colorida e vibrante, encontrará todo o tipo de bricabraque, roupa e vinil vintage, artesanato e personagens muito encantadoras. Uma vez lá, não pode perder a igreja de São Vicente de Fora e O Panteão, dois dos locais mais visitados de Lisboa. A popularidade deste bairro entre os portugueses e especialmente entre os estrangeiros faz com que seja um mercado interessante para alugueres a curto prazo. Está no coração do centro histórico de Lisboa, absolutamente encantador e com o turismo em alta, os apartamentos à venda em Alfama são uma aposta bastante segura no que diz respeito a investimentos imobiliários.

87 propriedades a venda

A nossa equipa de especialistas imobiliários encontrou os melhores apartamentos e imóveis à venda em Alfama, Lisboa. Com uma abordagem moderna aplicada a tudo o que fazemos.

As ruas de Alfama descem de Castelo de São Jorge até ao rio Tejo com vistas panorâmicas da cidade em edifícios de apartamentos recém-renovados. As nossas propriedades a venda em Alfama são perfeitas para famílias que querem viver numa parte da cidade com a alma tradicional da capital portuguesa. Banhado em luz natural, graças ao seu elegante esquema de cores claras e grandes janelas, o apartamento de três quartos de São Mamede goza de tectos altos moldados e vistas espantosas sobre o rio, a Ponte 25 de Abril e a catedral. Se aprecia um bairro tradicional com ruas estreitas de calçada, pequenas lojas e um sentido de comunidade, esta é a zona perfeita para chamar casa.

Opinião do Especialista

Os imóveis à venda em Alfama são uma boa escolha tanto para arrendamentos a curto como a longo prazo graças à sua atmosfera charmosa, decks de observação (miradouros) sobre as colinas, localização central, arquitectura histórica e autenticidade. A área está em constante evolução e há a sensação de que Alfama tem um enorme potencial de crescimento. Embora os preços dos empreendimentos de apartamentos de luxo variem entre 7.000 a 9.000 euros por m2, devido ao stock limitado e à elevada procura, o bairro continua a ter um forte potencial de crescimento.

Potencial de investimento

O encanto do bairro tradicional juntamente com o património cultural torna-o um interessante investimento de arrendamento a longo prazo, uma vez que a localização autêntica e os espaçosos interiores dos apartamentos atrairão as famílias. Esta zona está a renascer, tornando-se um exemplo brilhante do estilo de vida mais autêntico de Lisboa, ao mesmo tempo que se afasta de outras áreas icónicas como a Graça e a Baixa. O bairro recentemente está sob uma regeneração significativa graças aos investidores que restauraram casas antigas e abriram novos hotéis, restaurantes e apartamentos. Os imóveis a venda em Alfama podem atingir até 9.000 euros por m2 e todos eles são elegíveis para o Programa Golden Visa Português e benefícios fiscais do Programa de Residentes Não Habituais.

O que fazer em Alfama

A melhor maneira de conhecer Alfama é se perder entre suas ruas estreitas e íngremes que geralmente dão em amplos decks de observação como o Miradouro das Portas do Sol e o Miradouro de Santa Luzia. Pelo bairro poderá desfrutar de uma grande variedade de lojas de artesanato tradicional, bares e restaurantes. O eléctrico histórico Nº28 serpenteia por Alfama até o famoso Castelo de São Jorge, a fortaleza do século XI com vistas maravilhosas sobre a cidade e o rio Tejo. Entre ruas de arquitectura requintada, encontrará muitos monumentos religiosos de grande valor, como a Catedral da Sé, Panteão Nacional, Igreja de São Miguel e Mosteiro de São Vicente de Fora. À noite, aprecie a excelente cozinha tradicional portuguesa enquanto desfruta de fado ao vivo com bom vinho. O Velho Eurico, Baiuca e a Tasca do Chico estão entre as melhores recomendações de restaurantes.

Como trabalhamos.

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Através da nossa abordagem de trabalho, podemos apresentar com confiança não só belas propriedades mas também sólidas oportunidades de investimento aos nossos clientes, em cada um dos nossos mercados, graças à presença local dos nossos peritos no terreno e a forte rede de promotores e arquitectos altamente conceituados com quem estabelecemos parcerias exclusivas.

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