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Largo 57

Intendente - Lisboa

2

€550.000

Descubra este apartamento de dois quartos à venda no famoso Intendente. Próximo da Baixa, Mouraria e do Tejo, possui uma estética única, um jardim comum entre muito mais.

Key features

Centro da cidade
Golden Visa
Renovação
Varanda

A propriedade

Este apartamento com dois quartos está localizado num empreendimento totalmente novo que engloba 51 apartamentos. Num edifício totalmente renovado no segundo andar, tem uma área total de 81,78 m2. Tem uma varanda privada de 16,93 m2, duas casas de banho (uma em suite), cozinha open-space, sala de estar e jantar. O próprio edifício apresenta influências de alta gama com uma estética única, tornando-o único na área. Em termos de instalações extras, existe também um jardim comum e uma sala de bicicletas.

Potencial para investimento

O apartamento, para venda em Lisboa, oferece uma oportunidade de investimento única. Está situado a uma curta distância a pé da estação de metro do Intendente, a 10 minutos da Baixa e da Mouraria, e a 15 minutos do Rio Tejo.

No entanto, os preços nesta área são até 40% mais baixos do que nas zonas vizinhas da Baixa e da Avenida da Liberdade, tornando-o ideal para o investimento imobiliário ou até mesmo para habitação. Caso os futuros proprietários decidam arrendá-la a longo prazo, podem esperar receber rendimentos elevados até 4.6%.

A área do Intendente foi considerada desgastada e pouco cuidada antes da sua renovação em 2012. No entando, actualmente, a vizinhança está em rápida evolução e os preços estão em constante aumento. Por conseguinte, é provável que esta aquisição venha a gerar uma valorização do capital nos próximos anos. Finalmente, com um preço superior a 500.000 euros, este apartamento é perfeito para qualquer investidor que queira aceder ao Programa Golden Visa, permitindo aos futuros proprietários aceder imediatamente ao espaço "Schegen" e solicitar o passaporte português ao fim de cinco anos.

Localização

A gentrificação está bem encaminhada no Intendente. A norte da Mouraria, a zona tornou-se popular entre as multidões mais jovens, criativos e artistas, como parte de um renascimento animado. Em breve será a primeira Soho House em Lisboa assim como a segunda fábrica do LX Factory, um espaço popular gastronómico e de negócios de moda. Ao visitar o LX Factory pode esperar encontrar uma infinidade de lojas e cafés independentes, com um cenário artístico e cultural.

Unless agency fees are explicitly mentioned in our ads, the prices presented are net for the buyer. See schedule. All apartment listings are deemed to be condominium apartments unless stated otherwise. These properties being part of a co-ownership property, the seller must inform you of the number of units it contains. Energy rating pending.

Intendente

Jantares pop-up, shows, mercados de artesanato vintage, exposições de arte e DJs tocando em terraços – tudo acontece em Intendente. Juntamente com os bairros vizinhos da Mouraria e Anjos, Intendente está em um ótimo momento, evoluindo rapidamente para tornar-se um dos bairros mais bacanas de Lisboa. O momento crucial aconteceu quando o prefeito ...

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